2024年度房產(chǎn)買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權利證明第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.2支付方式及期限2.3房產(chǎn)過戶稅費承擔第三條交付及驗收3.1交付時間及地點3.2交付標準3.3驗收及質量問題處理第四條房產(chǎn)權利轉移4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶期限4.3房產(chǎn)權利轉移后的責任承擔第五條合同的履行及違約責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任及賠償?shù)诹鶙l爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的效力及期限8.1合同生效條件8.2合同期限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的責任第十條強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)強制性規(guī)定10.2行業(yè)標準及規(guī)范第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易附屬設施11.2房產(chǎn)交易特殊約定第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點14.2合同備案手續(xù)及期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)名稱：1.3.2房產(chǎn)地址：1.3.3房產(chǎn)證號：1.3.4房產(chǎn)面積：1.3.5房產(chǎn)用途：1.3.6房產(chǎn)所有權性質：1.4房產(chǎn)權利證明1.4.1甲方應向乙方出示房產(chǎn)證原件及復印件。1.4.2甲方應保證房產(chǎn)權利的真實性、合法性。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.1.1雙方確認，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.1.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買房產(chǎn)的預付款。2.1.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按本合同約定的支付方式支付。2.2支付方式及期限2.2.1乙方通過銀行轉賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付定金。2.2.3乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付剩余房款。2.3房產(chǎn)過戶稅費承擔2.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。2.3.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第三條交付及驗收3.1交付時間及地點3.1.1甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2交付地點為房產(chǎn)地址。3.2交付標準3.2.1甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合下列標準：（1）房產(chǎn)證照齊全；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等權利限制；（3）房產(chǎn)實際面積與房產(chǎn)證記載面積一致；（4）房產(chǎn)及其附屬設施設備齊全、正常使用；3.2.2雙方應對房產(chǎn)進行驗收，填寫《房產(chǎn)驗收單》，確認房產(chǎn)的交付狀態(tài)。3.3驗收及質量問題處理3.3.1乙方應對房產(chǎn)進行仔細驗收，如有質量問題，應在驗收期內(nèi)提出。3.3.2甲方對乙方提出的質量問題應予以修復或按照本合同的約定承擔責任。第四條房產(chǎn)權利轉移4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.1.2乙方應按照本合同約定的時間，向房產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)過戶登記。4.2房產(chǎn)過戶期限4.2.1雙方確認，房產(chǎn)過戶的期限為日內(nèi)。4.2.2如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶登記延誤，甲方應承擔相應的違約責任。4.3房產(chǎn)權利轉移后的責任承擔4.3.1房產(chǎn)過戶登記完成后，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。4.3.2自房產(chǎn)過戶登記完成之日起，房產(chǎn)的一切風險及責任由乙方承擔。第五條合同的履行及違約責任5.1出賣人義務5.1.1甲方應按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。5.1.2甲方應保證房產(chǎn)的權利狀態(tài)，確保房產(chǎn)能順利進行過戶登記。5.2買受人義務5.2.1乙方應按照本合同約定，支付房款。5.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.3違約責任及賠償5.3.1如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.3.2如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決方式第八條合同的效力及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2泄露保密信息的責任如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)強制性規(guī)定本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2行業(yè)標準及規(guī)范本合同的簽訂和履行應符合房地產(chǎn)交易行業(yè)的標準及規(guī)范。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易附屬設施本合同涉及的房產(chǎn)附屬設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。11.2房產(chǎn)交易特殊約定如房產(chǎn)存在特殊使用要求或限制，應在附加條款中明確。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如貸款合同、評估報告等。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用本合同未涵蓋的房產(chǎn)交易過程中的其他費用，如裝修費、搬運費等，由雙方協(xié)商解決。13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事宜由乙方負責，具體辦法雙方可另行約定。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間及地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。14.2合同備案手續(xù)及期限雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)，并在合同生效后日內(nèi)將合同副本提交至相關登記機構備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、房產(chǎn)登記機構等。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方應保證其提供服務的真實性、合法性、有效性，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.3第三方應按照本合同的約定，尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質量、服務期限等因素，與第三方協(xié)商確定服務費用。3.2甲乙雙方應按照本合同的約定，按時支付第三方提供的服務費用。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并保證服務的質量和效率。3.4如果第三方未能按照約定提供服務，或者提供的服務存在瑕疵，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其服務以外的因素造成的損失，第三方不承擔責任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，可以約定第三方的責任限額，但該限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3如果第三方因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系。5.2第三方應按照本合同的約定，獨立承擔法律責任，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同履行及違約責任6.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，如第三方違約，第三方應承擔違約責任。6.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行其義務，如甲乙雙方違約，甲乙雙方應承擔違約責任。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，可以協(xié)商變更或者解除，但變更或者解除不得影響本合同的履行。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可以協(xié)商解決，也可以按照法律法規(guī)的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應作為本合同的附件。10.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房產(chǎn)交易附屬設施清單附件4：房產(chǎn)交易特殊約定附件5：貸款合同復印件附件6：評估報告復印件附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件8：物業(yè)管理的具體辦法說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)買賣價格×違約天數(shù)×日違約金率。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，應承擔違約責任，向甲