2024年度房屋租賃合同with標的：市中心商業(yè)大廈第0層

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同with標的：市中心商業(yè)大廈第0層本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋：市中心商業(yè)大廈第0層1.2租賃期限：2024年度第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣元整2.2支付方式：每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當月租金第三條押金3.1承租人應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元整3.2合同到期或提前解除合同時，押金扣除應扣款項后退還承租人第四條房屋使用及維護4.1承租人應合理使用租賃房屋，并遵守相關法律法規(guī)及大廈管理規(guī)定4.2承租人應承擔租賃房屋的日常維護和維修費用第五條房屋維修責任5.1出租人負責租賃房屋的重大維修和保養(yǎng)5.2承租人負責租賃房屋的日常小修小補第六條提前解除合同6.1合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應提前三個月通知對方6.2提前解除合同的，應按照合同約定支付違約金第七條合同到期續(xù)約7.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約7.2續(xù)約租金及條款可雙方商定第八條違約金8.1任何一方違反合同約定，應支付違約金人民幣元整第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的成立、生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立10.2本合同自租賃期限開始之日起生效10.3本合同到期或者提前解除時終止第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致并書面確認第十二條通知12.1雙方應通過書面形式互相通知合同事項的變更或補充第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：租賃房屋平面圖、租賃房屋現(xiàn)狀照片等第十四條其他約定14.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋：市中心商業(yè)大廈第0層整層1.2租賃期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣50,000元整，按月支付。2.2支付方式：承租人應于每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金。第三條押金3.1承租人應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣100,000元整。3.2合同到期或提前解除合同時，出租人應在扣除應扣款項后，無息退還承租人押金。第四條房屋使用及維護4.1承租人應合理使用租賃房屋，并遵守中華人民共和國法律法規(guī)及市中心商業(yè)大廈的管理規(guī)定。4.2承租人應承擔租賃房屋的日常維護和維修費用。第五條房屋維修責任5.1出租人負責租賃房屋的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等。5.2承租人負責租賃房屋的日常小修小補，包括但不限于燈泡更換、衛(wèi)生清潔等。第六條提前解除合同6.1合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應提前三個月通知對方。6.2提前解除合同的，承租人應按照合同約定支付違約金人民幣20,000元整。第七條合同到期續(xù)約7.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約。7.2續(xù)約租金及條款可雙方商定，并于合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第八條違約金8.1任何一方違反合同約定，應支付違約金人民幣20,000元整。8.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。10.2本合同自租賃期限開始之日起生效。10.3本合同到期或者提前解除時終止。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2修改和補充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1雙方應通過書面形式互相通知合同事項的變更或補充。12.2通知應以電子郵件或郵寄方式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：租賃房屋平面圖、租賃房屋現(xiàn)狀照片、市中心商業(yè)大廈管理規(guī)定等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方服務的引入2.1甲乙方根據(jù)合同需要，可以引入第三方提供服務或履行合同義務。2.2甲乙方應確保第三方服務的引入不影響本合同的履行，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項的，應對其提供的服務或履行合同義務的結(jié)果負責。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙方應負責協(xié)調(diào)與溝通第三方介入的事宜。4.2甲乙方應確保第三方了解并遵守本合同的條款。第五條第三方支付責任5.1如第三方介入導致額外費用的產(chǎn)生，甲乙方應明確第三方支付責任。5.2甲乙方應在合同中約定第三方的支付責任限額。第六條第三方責任限額6.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、維修責任限額等。6.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的要求。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同或未能履行合同義務，甲乙方應采取適當措施處理。7.2甲乙方應將第三方違約情況及時通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。8.2甲乙方應確保第三方信息的真實性和準確性。第九條第三方權(quán)益的保障9.1甲乙方應保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。9.2甲乙方應協(xié)助第三方處理與本合同相關的權(quán)益保障事宜。第十條第三方合同的簽訂10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定。10.2甲乙方應確保第三方合同的簽訂不影響本合同的履行。第十一條第三方合同的變更與解除11.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方。11.2變更或解除合同的，甲乙方應承擔因變更或解除合同而產(chǎn)生的相關費用。第十二條第三方合同的履行監(jiān)督12.1甲乙方應監(jiān)督第三方合同的履行情況，確保合同義務的順利完成。12.2甲乙方應定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌胶贤穆男星闆r。第十三條第三方合同的爭議解決13.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方合同的附加條款14.1甲乙方可根據(jù)實際情況，在第三方合同中增加附加條款。14.2附加條款應符合本合同的約定，并不得違反相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細說明：本附件提供租賃房屋的詳細平面圖，包括房間布局、面積、設施位置等信息。附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件提供租賃房屋當前狀況的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設施設備等情況。附件3：市中心商業(yè)大廈管理規(guī)定詳細說明：本附件包含市中心商業(yè)大廈的管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、安全管理、衛(wèi)生標準等。附件4：維修服務合同詳細說明：本附件為甲乙方與維修服務方簽訂的合同，明確維修服務的范圍、標準、費用等。附件5：物業(yè)管理合同詳細說明：本附件為甲乙方與物業(yè)管理方簽訂的合同，明確物業(yè)管理的職責、服務內(nèi)容、費用等。附件6：中介服務合同詳細說明：本附件為甲乙方與中介方簽訂的合同，明確中介服務的范圍、費用、責任等。附件7：第三方服務合同范本說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：延遲支付租金責任認定：承租人延遲支付租金的，應支付延遲支付部分的滯納金，滯納金計算方式為延遲支付金額的千分之五。示例說明：如果承租人延遲支付50,000元租金，則應支付250元的滯納金。違約行為2：提前解除合同責任認定：提前解除合同的，承租人應支付違約金人民幣20,000元整。示例說明：如果承租人在合同到期前三個月提出提前解除合同，則應支付20,000元違約金。違約行為3：不合理使用租賃房屋責任認定