2024年度土地使用權(quán)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)定義第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置與面積2.2土地使用權(quán)證號2.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)2.4轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃條件第三條：合同價格與支付3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式與期限3.3付款憑證與確認(rèn)第四條：交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)第五條：土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶期限與責(zé)任5.3過戶成功后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露的后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序與通知11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十三條：其他約定13.1土地使用權(quán)的后續(xù)管理13.2土地使用權(quán)的抵押與出租13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條：合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2規(guī)劃條件復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)定義土地使用權(quán)指國家依法授予的，在一定期限內(nèi)對國有土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置與面積甲方同意將位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：____），總面積為____平方米，其中____平方米為建設(shè)用地，____平方米為代征道路用地，____平方米為代征綠化用地，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：____。2.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為：____。2.4轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃條件轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃條件為：____。第三條：合同價格與支付3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式與期限乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，以____方式分____期向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。每期付款時間為____日前。3.3付款憑證與確認(rèn)每期付款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，并由甲方予以確認(rèn)。第四條：交付及驗收4.1土地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2土地交付條件土地交付條件為：____。4.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對交付的土地進(jìn)行驗收，按照本合同約定的交付條件進(jìn)行。如不符合交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.2過戶期限與責(zé)任過戶期限為自土地交付之日起____日內(nèi)完成。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3過戶成功后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶成功后，土地使用權(quán)歸乙方所有。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件為：____。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署書面協(xié)議。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會。8.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)仲裁費用及訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件合同終止條件為：____。9.3合同解除條件合同解除條件為：____。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約披露的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序與通知甲乙雙方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓后，本合同對受讓人具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助受讓人履行合同義務(wù)。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)變化影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十三條：其他約定13.1土地使用權(quán)的后續(xù)管理土地使用權(quán)后續(xù)管理的費用、責(zé)任等事項，按照本合同約定的條款執(zhí)行。13.2土地使用權(quán)的抵押與出租土地使用權(quán)抵押與出租需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在其他方面如無約定，應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條：合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號：____。14.2規(guī)劃條件復(fù)印件本合同附件中包含規(guī)劃條件的復(fù)印件，編號：____。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件，文件名稱：____，編號：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體，不包括中介方。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入方式第三方介入可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。2.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并說明介入的具體事項和目的。第三條：第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法獨立行使職責(zé)，公正、公平地協(xié)助解決甲乙雙方的爭議。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取合理的費用。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的本合同條款變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方提出的建議或裁決，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮并遵照執(zhí)行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，依法不應(yīng)超過其介入事項的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2第三方對甲乙雙方的違約賠償責(zé)任，依法不應(yīng)超過其介入事項的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入本合同事項，不影響甲乙雙方對合同的履行和承擔(dān)的責(zé)任。第七條：第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付費用。第八條：第三方介入的結(jié)果8.1第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有法律約束力。8.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同義務(wù)。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件為：____。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1如甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果仍有爭議，可以依法申請仲裁或提起訴訟。10.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。第十一條：第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)保守在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2第三方保密信息的保密期限，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。第十二條：第三方介入的書面記錄12.1第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)有書面記錄或報告。12.2書面記錄或報告應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：第三方介入的效力13.1第三方介入的效力應(yīng)依據(jù)甲乙雙方的約定和中華人民共和國法律確定。13.2第三方介入的效力，不得違反本合同的約定。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議確定。14.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件，作為合同有效性的證明。附件要求：復(fù)印件需清晰，且與原件相符。附件2：規(guī)劃條件復(fù)印件附件內(nèi)容：土地規(guī)劃條件的復(fù)印件，包括土地用途、容積率等。附件要求：復(fù)印件需清晰，且與原件相符。附件3：合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補充和修改的協(xié)議。附件要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明日期。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方就介入事項進(jìn)行的協(xié)議。附件要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明日期。附件5：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證。附件要求：復(fù)印件需清晰，且與原件相符。附件6：交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：甲乙雙方對土地交付時間和條件的確認(rèn)。附件要求：確認(rèn)書需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明日期。附件7：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：甲乙雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件。附件要求：文件需完整，且經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件8：爭議解決裁決書或判決書復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方對甲乙雙方爭議解決的裁決書或判決書。附件要求：復(fù)印件需清晰，且與原件相符。附件9：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方約定的其他重要文件。附件要求：復(fù)印件需清晰，且與原件相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付土地。2.甲方未提供合法、有效的土地使用權(quán)證。3.乙方未按約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定使用土地，違反規(guī)劃條件。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方違約，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.乙方違約，造成