2024年度辦公樓租賃與金融服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃與金融服務(wù)合同本合同目錄一覽1.租賃辦公樓1.1租賃面積與地點(diǎn)1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制1.5租賃押金1.6租賃物的使用與維護(hù)1.7租賃物的維修責(zé)任1.8提前終止租賃1.9續(xù)租條款2.金融服務(wù)2.1金融服務(wù)內(nèi)容2.2金融服務(wù)費(fèi)用2.3金融服務(wù)期限2.4金融服務(wù)終止3.合同的履行與保證3.1履行合同的義務(wù)3.2保證租賃物的合法性3.3保證金融服務(wù)的合法性4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2金融服務(wù)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件9.合同的簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.租賃方的授權(quán)代表10.1授權(quán)代表的姓名與職務(wù)10.2授權(quán)代表的簽署權(quán)11.金融服務(wù)方的授權(quán)代表11.1授權(quán)代表的姓名與職務(wù)11.2授權(quán)代表的簽署權(quán)12.租賃方與金融服務(wù)方的聯(lián)系方式12.1租賃方的聯(lián)系方式12.2金融服務(wù)方的聯(lián)系方式13.合同的附件13.1租賃物的清單13.2金融服務(wù)的具體方案14.合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性14.2合同復(fù)印件的法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓1.1租賃面積與地點(diǎn)本合同租賃的辦公樓位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，租賃面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式租金為每月元，按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給金融服務(wù)方。1.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金上調(diào)X%。1.5租賃押金租賃方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向金融服務(wù)方支付租賃押金元。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，押金將無(wú)息退還給租賃方。1.6租賃物的使用與維護(hù)租賃方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。1.7租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.8提前終止租賃提前終止租賃的條件和違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.9續(xù)租條款如租賃方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向金融服務(wù)方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)租合同。第二條金融服務(wù)2.1金融服務(wù)內(nèi)容金融服務(wù)方應(yīng)提供包括但不限于銀行結(jié)算、融資租賃、商業(yè)保險(xiǎn)等金融服務(wù)。2.2金融服務(wù)費(fèi)用金融服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率收取。2.3金融服務(wù)期限金融服務(wù)期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4金融服務(wù)終止金融服務(wù)終止的條件和違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條合同的履行與保證3.1履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2保證租賃物的合法性租賃方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛。3.3保證金融服務(wù)的合法性金融服務(wù)方保證提供的金融服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給金融服務(wù)方造成的損失。5.2金融服務(wù)方違約金融服務(wù)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給租賃方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第八條其他條款8.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的附件本合同附件為租賃物的清單和金融服務(wù)的具體方案，附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署9.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)簽署。9.3簽署人租賃方授權(quán)代表：，職務(wù)：。金融服務(wù)方授權(quán)代表：，職務(wù)：。第十條租賃方的授權(quán)代表10.1授權(quán)代表的姓名與職務(wù)租賃方授權(quán)代表姓名：，職務(wù)：。10.2授權(quán)代表的簽署權(quán)租賃方授權(quán)代表有權(quán)代表租賃方簽署本合同及其附件。第十一條金融服務(wù)方的授權(quán)代表11.1授權(quán)代表的姓名與職務(wù)金融服務(wù)方授權(quán)代表姓名：，職務(wù)：。11.2授權(quán)代表的簽署權(quán)金融服務(wù)方授權(quán)代表有權(quán)代表金融服務(wù)方簽署本合同及其附件。第十二條租賃方與金融服務(wù)方的聯(lián)系方式12.1租賃方的聯(lián)系方式聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：。12.2金融服務(wù)方的聯(lián)系方式聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第十三條合同的附件13.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。13.2金融服務(wù)的具體方案附件二：金融服務(wù)具體方案，詳細(xì)描述金融服務(wù)的種類、費(fèi)率等信息。第十四條合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同復(fù)印件的法律效力本合同的任何復(fù)印件，在符合本合同約定的條件下，具有與原件同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方造成損失的責(zé)任如第三方在履行過(guò)程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為元。如雙方另有約定，從其約定。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1第三方合同補(bǔ)充條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方合同補(bǔ)充條款的生效第三方合同補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方仲裁如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的約定執(zhí)行。6.2第三方介入的解除條件第三方介入解除的條件按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1第三方介入的通知義務(wù)如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2第三方介入通知的方式和期限通知方式為書(shū)面形式，通知期限為簽署第三方合同之日起五個(gè)工作日。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同和履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。8.2第三方保密義務(wù)的期限第三方保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓義務(wù)9.1第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)的后果第三方違反轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定10.1第三方強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2第三方強(qiáng)制性規(guī)定的后果第三方違反強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。11.2乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的附件12.1第三方合同附件附件一：第三方合同，詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十三條第三方介入的完整性與復(fù)印件13.1第三方介入的完整性本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2第三方介入復(fù)印件的法律效力本合同及其附件的任何復(fù)印件，在符合本合同約定的條件下，具有與原件同等的法律效力。第十四條第三方介入的簽署與生效14.1第三方介入的簽署第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。14.2第三方介入的生效第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、辦公用品等。附件二：金融服務(wù)具體方案詳細(xì)描述金融服務(wù)的種類、費(fèi)率、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息，包括但不限于銀行結(jié)算、融資租賃、商業(yè)保險(xiǎn)等。附件三：第三方合同詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物、提前終止租賃或違反合同其他約定的行為。2.金融服務(wù)方違約金融服務(wù)方未按照合同約定提供金融服務(wù)、提前終止金融服務(wù)或違反合同其他約定的行為。3.第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)、提前終止第三方介入或違反合同其他約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約責(zé)任租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給金融服務(wù)方造成的損失，包括但不限于租金、損害賠償金、律師費(fèi)等。2.金融服務(wù)方違約責(zé)任金融