2024年度房屋租賃合同：房東與租客之間的房產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：房東與租客之間的房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限長度第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時間第四條房屋使用與維護(hù)4.1租客使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造限制第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)第六條租客權(quán)利與義務(wù)6.1租客居住人數(shù)限制6.2遵守法律法規(guī)6.3不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同第七條房東權(quán)利與義務(wù)7.1保證房屋符合租賃用途7.2維修與保養(yǎng)房屋7.3不得干擾租客正常居住第八條合同終止與解除8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的處理第九條違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條附則11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的生效與終止日期11.3其他約定事項第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋現(xiàn)狀照片12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條簽字蓋章13.1房東簽字蓋章13.2租客簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方（房東）將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)出租給乙方（租客）。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限長度租賃期限為【租賃期限長度】年，自【租賃開始日期】起計算。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付頻率乙方須在每個租賃周期開始前【提前支付租金天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租客使用要求乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。4.3房屋變更或改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的變更或改造。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險費用承擔(dān)乙方承擔(dān)辦理并維持租賃期間房屋保險的費用。第六條租客權(quán)利與義務(wù)6.1租客居住人數(shù)限制乙方不得在租賃期間超過【最大居住人數(shù)】人居住于租賃房屋內(nèi)。6.2遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。6.3不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋內(nèi)的任何部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。第七條房東權(quán)利與義務(wù)7.1保證房屋符合租賃用途甲方保證租賃房屋符合本合同約定的租賃用途，符合消防安全等要求。7.2維修與保養(yǎng)房屋甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。7.3不得干擾租客正常居住甲方不得干擾乙方正常居住，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第八條合同終止與解除8.1提前解除合同的條件雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。解除合同的條件如下：8.1.1甲方未按照約定交付租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約解除合同的處理違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任乙方未按照本合同約定使用、維護(hù)租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2房東違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付租賃房屋或未履行其他房東義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止條件滿足之日終止。11.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含租賃房屋的平面圖，用以明確房屋的布局與面積。12.2租賃房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋的初始狀態(tài)。12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件本合同附件中包含與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以便雙方查閱。第十三條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險理賠等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的身份和職責(zé)，并在合同附件中提供第三方的詳細(xì)聯(lián)系方式。2.2甲方和乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的履行。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保該協(xié)議不與本合同相沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保證第三方在履行合同過程中的責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)追究其超出責(zé)任限額的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。5.3甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的合同義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)保證第三方能夠正常履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供必要的資料、信息等。6.3甲方和乙方應(yīng)在第三方履行合同過程中，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改和終止8.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。8.3本合同的終止條件滿足后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入后的附則9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。9.3本合同的生效日期為各方簽字蓋章之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間名稱等信息，以確保雙方對房屋結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識。附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件列出與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以便雙方查閱和遵守。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額等，以確保甲乙雙方的權(quán)益。附件5：房屋保險單提供房屋保險的保險單副本，明確保險責(zé)任范圍和保險費用承擔(dān)。附件6：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)，作為合同履行過程中的憑證。附件7：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等，以供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付租賃房屋。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未合理使用或維護(hù)租賃房屋。4.甲方未履行維修與保養(yǎng)房屋的義務(wù)。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。6.第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或違約金。3.乙方未合理使用或維護(hù)租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用或賠償損失。4.甲方未履行維修與保養(yǎng)房屋的義