前期物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

合同編號：__________前期物業(yè)服務(wù)合同第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)規(guī)模：_______1.4物業(yè)共有部分及配套設(shè)施：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并告知甲方及業(yè)主。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)等費(fèi)用；（4）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金：_______元/平方米·月；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)等費(fèi)用：_______元/月；（4）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他費(fèi)用：_______。3.3乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立收費(fèi)公示欄，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)依據(jù)進(jìn)行公示。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______個月。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。6.3甲方對物業(yè)共有部分及共用設(shè)施設(shè)備有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方定期維修、養(yǎng)護(hù)。6.4甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評價和投訴。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)尊重甲方及業(yè)主的權(quán)益，妥善處理業(yè)主的投訴和意見。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。7.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、規(guī)模及配套設(shè)施等。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并尊重甲方及業(yè)主的權(quán)益。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)業(yè)主之間，就物業(yè)服務(wù)企業(yè)向物業(yè)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合同。2.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序、綠化、清潔、衛(wèi)生等工作。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修基金、綠化、清潔、衛(wèi)生等費(fèi)用。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)管理規(guī)定，防止噪音、垃圾等對其他業(yè)主的影響。2.寵物管理：業(yè)主攜帶寵物居住，需遵守寵物管理規(guī)章制度，確保寵物不影響其他業(yè)主的生活。3.停車管理：小區(qū)內(nèi)停車位緊張，需要對停車管理進(jìn)行規(guī)定，保證公平使用。4.公共設(shè)施使用：業(yè)主使用公共設(shè)施時，需遵守設(shè)施使用規(guī)定，防止損壞。5.小區(qū)活動：舉辦小區(qū)活動時，需遵守活動規(guī)定，確保活動秩序和居民休息。合同補(bǔ)充條款：1.裝修管理補(bǔ)充條款：業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時，需提前向物業(yè)公司申請，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修過程中對其他業(yè)主的影響降至最低。2.寵物管理補(bǔ)充條款：業(yè)主攜帶寵物居住，需遵守寵物管理規(guī)章制度，如寵物擾民、傷害他人等行為，業(yè)主需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.停車管理補(bǔ)充條款：小區(qū)內(nèi)停車位按先到先得原則使用，如需長期停車，需提前向物業(yè)公司申請，并繳納停車費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用補(bǔ)充條款：業(yè)主使用公共設(shè)施時，需遵守設(shè)施使用規(guī)定，如造成損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.小區(qū)活動補(bǔ)充條款：舉辦小區(qū)活動時，需提前向物業(yè)公司申請，并遵