廣東省房產(chǎn)租賃合同模板

合同編號(hào)：__________廣東省房產(chǎn)租賃合同出租方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租方：姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：廣東省____市____區(qū)____街道____號(hào)1.2房產(chǎn)面積：____平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按雙方約定的方式歸還房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還承租方。第五條雙方義務(wù)5.1出租方保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住/使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害鄰里利益。5.4出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修，確保房產(chǎn)安全。5.5承租方應(yīng)在租賃期滿后按約定歸還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)搬離房產(chǎn)。6.3合同解除后，出租方應(yīng)在確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，無(wú)息退還承租方押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住/使用條件。（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害鄰里利益。（4）出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修，確保房產(chǎn)安全。（5）租賃期滿后，按約定歸還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取房產(chǎn)的使用權(quán)。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。8.物業(yè)管理：對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。9.附屬設(shè)施：與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和物品，如家具、電器等。10.市價(jià)：指商品或服務(wù)在市場(chǎng)上的正常交易價(jià)格。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租客為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于租客的特殊身份，出租方應(yīng)確保房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)，且租客需遵守我國(guó)的法律和物業(yè)管理規(guī)定。同時(shí)，出租方應(yīng)協(xié)助租客辦理相關(guān)入住手續(xù)，如辦理簽證、臺(tái)胞證等。2.場(chǎng)合：租賃用途為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：出租方保證房產(chǎn)適合作商業(yè)用途，如經(jīng)營(yíng)、辦公等。如房產(chǎn)不符合商業(yè)用途，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還需明確商業(yè)活動(dòng)的范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。3.場(chǎng)合：租賃期限超過(guò)一年補(bǔ)充條款：鑒于租賃期限較長(zhǎng)，雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。同時(shí)，雙方可約定定期檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，以確保租賃物的安全與完好。違法行為。如房產(chǎn)不符合商業(yè)用途，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還需明確商業(yè)活動(dòng)的范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。4.場(chǎng)合：租客攜帶寵物居住補(bǔ)充條款：出租方允許租客攜帶寵物居住，但要求寵物不得影響鄰里安寧、衛(wèi)生及房產(chǎn)安全。租客需對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，如造成房產(chǎn)損壞，需按市價(jià)賠償。同