二手住房裝修管理協(xié)議

合同編號：__________二手住房裝修管理協(xié)議甲方（原房屋所有權(quán)人）：_______身份證號：_______乙方（房屋購買方）：_______身份證號：_______一、裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方同意將其名下二手住房（房屋地址：_______，房屋所有權(quán)證號：_______）進行裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、水電系統(tǒng)等。1.2乙方負責(zé)制定詳細的裝修方案，并將方案提交甲方審批。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，確保裝修后的房屋安全、環(huán)保、美觀。裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。1.4裝修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的裝修方案進行施工，如需變更，應(yīng)提前征得甲方同意。1.5裝修費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。二、裝修時間及工期2.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。裝修工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方說明原因，并征得甲方同意。甲方同意延期的，雙方另行協(xié)商確定延期時間。三、裝修驗收及保修3.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收。甲方對裝修工程驗收合格的，應(yīng)支付乙方裝修費用。3.2乙方應(yīng)承諾裝修工程的質(zhì)量保修期限自驗收合格之日起算，保修期限為_______年。3.3在保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。四、其他約定4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保裝修工程的順利進行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.4本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（原房屋所有權(quán)人）：_______乙方（房屋購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽及實力，確保雙方合法權(quán)益。（2）裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量和安全。（3）乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的裝修方案進行，如有變更，需征得甲方同意。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間完成裝修工程，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前征得甲方同意。（5）裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)承諾保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題修復(fù)及費用承擔(dān)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.裝修工程：指對房屋進行改造、翻新、裝飾等施工活動，以提高房屋的使用價值和生活品質(zhì)。4.裝修方案：指為實現(xiàn)房屋裝修目標(biāo)而制定的具體施工計劃，包括設(shè)計、材料、工藝、工期等內(nèi)容。5.裝修質(zhì)量：指裝修工程的安全、美觀、實用等方面，應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。6.保修期限：指乙方對裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限，自驗收合格之日起算。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出租的房屋位于歷史保護建筑內(nèi)，乙方在裝修過程中需特別注意保護建筑的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全。補充條款：乙方應(yīng)在設(shè)計方案中明確保護建筑風(fēng)貌的具體措施，并提交相關(guān)部門審批。裝修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批方案進行施工，確保不對保護建筑造成損害。2.乙方購買的房屋用于開設(shè)民宿，需要進行商業(yè)性質(zhì)的裝修。補充條款：乙方應(yīng)在裝修方案中明確商業(yè)用途的具體設(shè)計要求，如客房數(shù)量、公共區(qū)域設(shè)置等。甲方應(yīng)同意乙方的商業(yè)裝修方案，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可手續(xù)。3.甲方房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決，但乙方急需入住。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確產(chǎn)權(quán)糾紛不影響乙方入住的前提條件，并承諾在合同履行期間解決產(chǎn)權(quán)問題。如產(chǎn)權(quán)問題未解決，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的乙方損失。4.乙方在裝修過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響裝修進度和質(zhì)量。補充條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)解決質(zhì)量問題。如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)暫停裝修工程，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生