房屋買賣協(xié)議書補(bǔ)充內(nèi)容樣本

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書補(bǔ)充內(nèi)容甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______；1.2房屋所有權(quán)證號：_______；1.3房屋規(guī)劃用途：_______；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______；1.5房屋建筑面積：_______平方米；1.6房屋附屬設(shè)施：_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；2.2乙方具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格；2.3甲方同意出售上述房屋，乙方同意購買上述房屋。三、成交價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，向乙方交付房屋；（4）乙方應(yīng)按期支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方房款總額的千分之五的逾期違約金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3房屋過戶過程中，若發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；4.4甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不得少于_______年；5.3甲方對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不得少于_______年。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式詳見本協(xié)議第3.2條；6.2乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式詳見本協(xié)議第3.2條；6.3甲方違反本協(xié)議第4.4條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.4乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房屋買賣協(xié)議書補(bǔ)充內(nèi)容時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備購房資格；（2）雙方應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況，包括但不限于房屋位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；（3）明確房屋成交價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付清晰、明確；（4）約定房屋交付及過戶時(shí)間，確保交付的房屋符合合同約定；（5）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，明確保修期限及違約責(zé)任；（6）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金；（2）如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、開發(fā)、物業(yè)管理等活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.成交價(jià)格：是指甲乙雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的、用于購買房屋的總價(jià)款。4.定金：是指乙方為保證履行購房合同，向甲方支付的一定金額的錢款。5.逾期違約金：是指一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.交付：是指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。7.過戶：是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.保修：是指甲方對房屋及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方同意在簽訂合同后_______日內(nèi)支付房款，甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠，即房款總額減少人民幣_______元。2.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，乙方需要辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的房屋證明材料。3.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方約定分期支付房款。（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)支付剩余房款：_______元。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，并確保過戶過程順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。5.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方約定裝修事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)開始裝