寫字樓開發(fā)商銷售合同

合同編號：__________寫字樓開發(fā)商銷售合同第一條標的物及價款1.1本合同所指標的物為甲方開發(fā)的位于_______（地址）的寫字樓，總建筑面積為_______平方米。1.2乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買標的物。第二條付款方式及進度（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；（3）剩余購房款乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃按時支付。2.2乙方支付的定金可抵作購房款。乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率收取滯納金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時將標的物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和辦理過戶手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的物符合國家關(guān)于建筑工程的強制性標準，不存在質(zhì)量問題。4.2標的物交付后，甲方對標的物承擔(dān)_______個月的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，因標的物質(zhì)量問題造成的損失，甲方負責(zé)賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)當按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.3甲乙雙方因違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的管理和追溯。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和聯(lián)系方式，確保甲方的身份真實有效。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和聯(lián)系方式，確保乙方的身份真實有效。4.標的物描述：詳細描述標的物的位置、面積等基本情況，以避免后續(xù)的爭議。5.價款及付款方式：明確價款及付款方式和進度，確保雙方的權(quán)益。6.交付及產(chǎn)權(quán)手續(xù)：約定標的物的交付條件和時間，以及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)事項。7.質(zhì)量及保修：明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任和保修期限，保障乙方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：約定違約金的比例和計算方式，以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保合同的執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的物：指本合同項下的寫字樓項目。2.定金：指乙方按照約定支付的購房款的一部分，作為購買標的物的保證。3.購房款：指乙方按照約定支付的購買標的物的總金額。4.交付：指甲方將標的物實際交給乙方占有和使用的行為。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將標的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。6.保修：指甲方對標的物在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題提供維修或更換的服務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商或法律途徑等方式解決。9.法院管轄權(quán)：指合同糾紛案件由哪個法院進行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方在約定時間內(nèi)無法支付購房款，甲方可以考慮給予乙方一定的寬限期。補充條款：雙方同意，如乙方因特殊情況無法按期支付購房款，乙方應(yīng)在寬限期內(nèi)支付剩余款項，寬限期為_______個月。若乙方在寬限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.場合：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付標的物，乙方可以要求甲方支付違約金。補充條款：如甲方未能按約定時間交付標的物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期交付部分房價款的_______%。違約金支付后，甲方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.場合：如果標的物存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進行維修或更換。補充條款：如標的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.場合：如果合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以嘗試協(xié)商解決。補充條款：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.寫字樓項目規(guī)