房屋買賣合同模板分享

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：_______（包括但不僅限于家具、家電、裝修等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：_______（一次付清/分期付款/按揭付款）。2.3乙方支付定金_______元，定金在乙方按約定時(shí)間支付首付款時(shí)抵作房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)文件交給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。4.2甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，沒有故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，愿意購買甲方出售的房屋。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定維護(hù)、保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.真實(shí)信息：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。3.支付方式：明確乙方支付房價(jià)款的方式，如一次付清、分期付款或按揭付款。4.交付與過戶：約定甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的違約金支付及相關(guān)責(zé)任。6.爭議解決：約定發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證，定金在乙方支付首付款時(shí)抵作房款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，以平等、公平、誠信的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成一致解決辦法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：如果甲方出售的房屋已經(jīng)是現(xiàn)房，可以在合同中增加一條關(guān)于房屋現(xiàn)狀的描述，明確房屋的裝修狀況、使用年限等信息。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施完好，無明顯損壞。如有隱蔽工程問題，甲方向乙方承諾在過戶后____個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.新房交易：如果甲方出售的房屋為新開發(fā)的樓盤，可以在合同中增加一條關(guān)于新房交付時(shí)間的約定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照開發(fā)商的交付時(shí)間約定，確保房屋按時(shí)交付給乙方。如因開發(fā)商原因?qū)е陆桓堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.共有房產(chǎn)：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要取得共有人的同意?？梢栽诤贤性黾右粭l關(guān)于共有人的聲明。補(bǔ)充條款：甲方聲明，房屋為共有財(cái)產(chǎn)，已取得共有人的同意進(jìn)行出售。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.投資性房產(chǎn)：如果甲方購買房屋是為了投資，希望盡快過戶，可以在合同中增加一條關(guān)于加快過戶的約定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，采取一切合法手段加快房屋過戶手續(xù)，以盡快完成交易。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2