商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書2024范本

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________丙方（出租人）：__________身份證號：__________鑒于甲方與丙方簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），乙方為甲方合法承租人，現(xiàn)甲方同意將其承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，丙方同意接受乙方作為轉(zhuǎn)租人繼續(xù)承租該商鋪。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。一、轉(zhuǎn)租商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租事項2.1甲方同意將其承租的商鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受該商鋪的轉(zhuǎn)租。2.2乙方自簽署本協(xié)議之日起，取得該商鋪的合法承租人地位，享有《商鋪租賃合同》約定的甲方作為承租人的權(quán)利和義務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照丙方提供的租金標準、租金支付方式和押金標準，向丙方支付租金和押金。三、轉(zhuǎn)租期限3.1本協(xié)議書的租賃期限為自簽署本協(xié)議之日起至原《商鋪租賃合同》約定的租賃期限屆滿之日止。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按丙方確定的租金標準，每____個月支付一次租金，租金支付方式為____。4.2乙方支付的租金中，包含甲方應(yīng)支付的租金及轉(zhuǎn)租費。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向丙方支付押金，押金金額為____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪及附屬設(shè)施，丙方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方書面同意。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施返還給甲方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認商鋪的基本信息：包括地址、面積、租賃期限等，確保各方對商鋪的轉(zhuǎn)租事宜有明確的理解和共識。2.租金及押金：明確租金的支付標準、支付方式和押金的金額，確保乙方按時支付租金和押金。3.合同的變更和解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方書面同意。4.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括支付違約金的具體數(shù)額。5.爭議解決：確定適用法律和爭議解決方式，了解各方在發(fā)生爭議時的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租人：指在原承租人同意下，將其承租的商鋪轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。2.出租人：指商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的人。3.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用商鋪的人。4.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用商鋪的時間段。5.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的使用商鋪的費用。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.轉(zhuǎn)租人乙方因故需提前解除合同：補充條款：如乙方因故需提前解除合同，應(yīng)提前至少3個月通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方書面同意。乙方需支付給甲方和丙方因此產(chǎn)生的損失賠償。2.出租人丙方需提前解除合同：補充條款：如丙方因故需提前解除合同，應(yīng)提前至少3個月通知乙方。丙方需支付給乙方因此產(chǎn)生的損失賠償，并退還乙方已支付的剩余租金。3.商鋪因故需暫停營業(yè)：補充條款：如商鋪因故需暫停營業(yè)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如暫停營業(yè)時間超過3個月，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方和丙方支付因此產(chǎn)生的損失賠償。4.商鋪租賃期滿，乙方需續(xù)租：補充條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前至少1個月通知甲方和丙方。雙方可就新的租金、租賃期限等事項進行協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。5.乙方經(jīng)營范圍變更：補充條款：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前至少1個月通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方書面同意。如甲方和丙方不同意乙方變更經(jīng)