廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（信譽保證）

合同編號：__________廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（信譽保證）甲方（拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需要進行城市房屋拆遷補償安置，乙方作為被拆遷人，依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______（具體地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權，并持有相應的房產(chǎn)證和土地使用權證。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)廈門市拆遷補償安置規(guī)定，結合被拆遷房屋的實際情況，按照市場評估價格確定補償金額。第三條補償金額及支付方式3.1甲方向乙方支付的拆遷補償金額為_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內，將補償金額一次性支付給乙方。3.3甲方支付補償金額后，乙方應將房產(chǎn)證和土地使用權證交予甲方辦理拆遷事宜。第四條安置房屋情況4.1甲方承諾在拆遷安置區(qū)域內提供一套安置房屋給乙方，安置房屋位于_______（具體地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。4.2甲方保證安置房屋的質量符合國家和地方的相關規(guī)定，并辦理好相關產(chǎn)權手續(xù)。第五條安置房屋交付及產(chǎn)權辦理5.1甲方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內，將安置房屋交付給乙方使用。5.2甲方應在安置房屋交付之日起_______日內，辦理完畢產(chǎn)權轉移手續(xù)，將安置房屋的所有權轉移給乙方。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間支付補償金額的，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。6.2甲方未按照約定時間交付安置房屋的，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。6.3乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)證和土地使用權證的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保拆遷補償安置協(xié)議中的各項內容符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權益。2.甲方應按照約定時間支付補償金額和交付安置房屋，否則將承擔違約責任。3.乙方應按照約定時間交付房產(chǎn)證和土地使用權證，否則將承擔相應的法律責任。5.乙方在簽訂協(xié)議前應認真閱讀協(xié)議內容，確保了解協(xié)議各項條款。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指依法應當獲得拆遷補償安置的房屋所有權人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的違約賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.家庭唯一住房：乙方擁有的被拆遷房屋是其家庭唯一住房，甲方在拆遷補償安置過程中應充分考慮乙方的實際居住需求，提供合適的安置房屋。補充條款：甲方應確保乙方在拆遷安置區(qū)域內獲得一套等同于原住房面積的安置房屋，以保障乙方家庭成員的居住權益。2.租賃關系：乙方將房屋出租給第三方，拆遷安置過程中需考慮租賃合同的繼續(xù)履行。補充條款：甲方應與乙方及第三方協(xié)商，確保拆遷安置后租賃合同得以繼續(xù)履行，或提供相應的經(jīng)濟補償。3.企業(yè)辦公場所：乙方被拆遷房屋作為企業(yè)辦公場所，拆遷安置需保障企業(yè)正常運營。補充條款：甲方應提供合適的安置辦公場所，或給予相應的經(jīng)濟補償，以確保乙方企業(yè)能盡快恢復正常運營。4.老年人居?。阂曳奖徊疬w房屋是老年人居住的唯一住房，拆遷安置需考慮老年人的特殊需求。補充條款：甲方應提供靠近醫(yī)療、養(yǎng)老等配套設施的安置房屋，以方便乙方的老年人的生活。附件列表：1.房產(chǎn)證和土地使用權證復印件2.安置房屋平面圖和結構圖3.拆遷補償安置協(xié)議相關法