房產交易協議書參考模板

合同編號：__________房產交易協議書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產基本情況1.1房產位于_______，_______（縣/市）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/家屬院）_______號樓_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權期限至_______年_______月_______日。1.3房產目前占用人為_______，產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。首付款支付后，乙方有權要求甲方辦理房產過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于房產過戶完成后，由乙方支付給甲方。第三條房產過戶及交付3.1甲方應自協議簽訂之日起，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產的所有權、使用權及相關權益全部轉移給乙方。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產鑰匙及相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。（2）乙方應按照約定時間支付房款，否則將承擔違約金。（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（4）雙方應嚴格按照協議約定的條款履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）如雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于_______的房產，包括房屋結構、建筑面積等。2.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶手續(xù)：指將房產的所有權、使用權及相關權益從甲方轉移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行協議約定，應向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指爭議雙方按照協議約定，提交仲裁委員會進行審理和裁決的一種解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，需要盡快完成房產過戶。補充條款：雙方協商一致，甲方應優(yōu)先辦理房產過戶手續(xù)，確保在甲方出國前完成過戶。2.應用場合：買方為首次購房，對房產過戶流程不熟悉。補充條款：甲方應協助乙方了解并辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。3.應用場合：房產涉及共有產權人，需要全部共有產權人同意出售。補充條款：甲方應在合同簽訂前，取得所有共有產權人的同意，并出具同意出售的書面證明。4.應用場合：買方希望對房產進行裝修改造。補充條款：雙方協商一致，房產過戶完成后，乙方有權對房產進行裝修改造，但應遵守相關法律法規(guī)，確保不影響房產結構和安全。5.應用場合：房產過戶過程中出現意外情況，導致過戶時間延長。補充條款：如因不可抗力或其他意外情況導致過戶時間延長，雙方應友好協商