房屋拆遷委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋拆遷委托協(xié)議甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆遷的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定完成拆遷房屋的工作。第二條拆遷義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理拆遷許可手續(xù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自拆遷許可手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)行拆遷工作。2.3乙方應(yīng)當(dāng)自拆遷工作開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，完成拆遷房屋的工作。第三條拆遷費(fèi)用3.1乙方向甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。（2）乙方應(yīng)在拆遷工作開(kāi)始之前，向甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。（3）乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，向甲方支付剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。第四條拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的政策規(guī)定，以及相關(guān)政府部門(mén)的要求，執(zhí)行拆遷標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)確保拆遷房屋的安全，防止發(fā)生安全事故。4.3乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益、居住權(quán)益等。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)當(dāng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照違約天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)拆遷房屋享有合法的所有權(quán)或其他權(quán)利，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方在進(jìn)行拆遷工作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過(guò)程的合法性。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，以免影響合同履行。5.乙方在拆遷過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免對(duì)甲方造成不必要的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，以減少糾紛帶來(lái)的損失。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。3.在合同中明確約定違約金和賠償金的計(jì)算方式，以利于在違約情況下快速確定賠償數(shù)額。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予的補(bǔ)償金額。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償額。3.賠償金：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.司法程序：指通過(guò)法院審理、判決來(lái)解決爭(zhēng)議的程序。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為個(gè)人，乙方為政府部門(mén)或開(kāi)發(fā)商：場(chǎng)合描述：甲方是房屋的所有者，乙方因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要拆遷甲方的房屋。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)要求在拆遷完成后提供適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置措施，以及保障甲方的合法權(quán)益。附件：拆遷計(jì)劃書(shū)、政府部門(mén)批準(zhǔn)文件。2.甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為個(gè)人或家庭：場(chǎng)合描述：甲方需要拆遷乙方的房屋以便進(jìn)行新的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)要求合理的搬遷時(shí)間和過(guò)渡期，以及充分的賠償和補(bǔ)償。附件：房產(chǎn)證、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為個(gè)體商戶(hù)：場(chǎng)合描述：甲方的企業(yè)改擴(kuò)建需要拆除乙方的商鋪。附件：企業(yè)改擴(kuò)建項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、乙方的商業(yè)許可證明。4.甲方為小業(yè)主，乙方為租戶(hù)：場(chǎng)合描述：甲方因?yàn)閭€(gè)人原因需要拆遷租戶(hù)的租用房屋。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)要求合理的搬遷時(shí)間和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以及確保個(gè)人物品的安全。附件：租賃合同、房屋所有權(quán)證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)