標(biāo)準(zhǔn)最高額抵押擔(dān)保借款合同范例

合同編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款合同的履行，丙方同意以其名下的房產(chǎn)為甲方提供最高額抵押擔(dān)保，現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本最高額抵押擔(dān)保借款合同。第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)足額償還乙方貸款。第二條借款期限1.本次借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)足額償還乙方貸款。第三條還款方式及還款計(jì)劃1.甲方應(yīng)按季度向乙方支付利息，利息支付方式為_(kāi)______。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方償還本金，具體還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（2）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（3）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（4）_______年_______月_______日前償還本金_______元。3.甲方未按約定償還本金的，應(yīng)按_______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第四條抵押物1.丙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）為甲方提供最高額抵押擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋甲方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.抵押物權(quán)屬清楚，無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等情形。第五條抵押擔(dān)保的范圍1.甲方借款本息；2.甲方未按約定支付的滯納金；3.乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用；4.甲方其他應(yīng)付款項(xiàng)。第六條抵押物的登記與變更1.本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押期間，抵押物權(quán)屬發(fā)生變更的，應(yīng)提前書(shū)面告知乙方，并辦理抵押物變更登記手續(xù)。3.抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式處分抵押物。第七條合同的解除和終止1.甲方按約定償還完畢借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，本合同自動(dòng)解除。2.甲、乙、丙三方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。3.抵押物因不可抗力原因滅失的，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.丙方未按約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確借款金額、借款期限、還款方式及還款計(jì)劃等核心條款，避免模糊不清。3.抵押物應(yīng)當(dāng)具備合法、清晰的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，確保資料齊全，流程合規(guī)。5.各方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。6.合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注各方履行情況，確保合同順利執(zhí)行。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.抵押物權(quán)屬糾紛：如抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.合同變更或解除：合同各方達(dá)成一致，可簽訂書(shū)面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.最高額抵押擔(dān)保：指抵押人為債務(wù)人提供擔(dān)保，債務(wù)人在一定期限內(nèi)的債務(wù)，抵押人以其抵押物的價(jià)值承擔(dān)最高額的擔(dān)保責(zé)任。2.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣資金數(shù)額。3.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，如等額本息、等額本金等。4.還款計(jì)劃：指甲方按照約定的期限和金額，向乙方償還借款本息的計(jì)劃。5.抵押物：指丙方為甲方借款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅等情況依法進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的法律行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要大量資金，向乙方申請(qǐng)貸款，并以自己名下現(xiàn)有房產(chǎn)作為抵押物時(shí)，可簽訂本合同。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款：甲方為經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，并以自身名下設(shè)備、存貨等作為抵押物時(shí)，可簽訂本合同。3.大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款：鼓勵(lì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，甲方在符合條件的情況下，向乙方申請(qǐng)貸款，以自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)、項(xiàng)目收益權(quán)等作為抵押物時(shí)，可簽訂本合同。4.新農(nóng)村建設(shè)貸款：甲方為新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)貸款，以項(xiàng)目未來(lái)收益權(quán)作為抵押物時(shí)，可簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾在貸款期間，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾在貸款期間，設(shè)備、存貨等抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押。3.大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾在貸款期間，知識(shí)產(chǎn)權(quán)、項(xiàng)目收益權(quán)等抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押。4.新農(nóng)村建設(shè)貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾在貸款期間，項(xiàng)目未來(lái)收益權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將項(xiàng)目收益權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押。附件