簡(jiǎn)單房屋買賣居間合同范本

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單房屋買賣居間合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（居間方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______），該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、裝飾裝修價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及甲方對(duì)該房屋享有的權(quán)益。第三條付款方式及期限（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，及時(shí)接受乙方支付的房款。第四條房屋交付及過(guò)戶（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（2）該房屋已按照本合同約定的條件進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條丙方居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方約定，提供促成本次房屋買賣交易的居間服務(wù)。5.2甲乙雙方同意，本次房屋買賣居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。該費(fèi)用在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，由乙方支付給丙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定的期限和金額支付房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定的期限和條件交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。6.3如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按照本合同約定的期限和條件完成房屋買賣交易，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______丙方（居間方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師的建議。2.確保合同中所涉及的房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。3.嚴(yán)格遵守合同約定的期限和條件履行合同義務(wù)。如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)與各方溝通，并書(shū)面確認(rèn)。4.注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后查閱或糾紛解決。5.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)編號(hào)。2.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易，所收取的服務(wù)費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.權(quán)利限制：指對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等產(chǎn)生的限制，如租賃、抵押等。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，共同尋求解決辦法。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)依法設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)留學(xué)，需要提前交付房屋：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.買方為首次購(gòu)房，需要延長(zhǎng)付款期限：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。剩余房款支付期限延長(zhǎng)至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)月內(nèi)。3.居間方為朋友介紹，需要降低居間服務(wù)費(fèi)用：補(bǔ)充條款：丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方約定，提供促成本次房屋買賣交易的居間服務(wù)。甲乙雙方同意，本次房屋買賣居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整。該費(fèi)用在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，由乙方支付給丙方。4.房屋存在租賃合同，需要協(xié)調(diào)租賃事宜：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，共同與租賃合同中的承租人協(xié)商解決房屋租賃事宜。如協(xié)商不