住宅預訂協(xié)議書

合同編號：__________住宅預訂協(xié)議書甲方（預訂方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方預訂乙方住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1項目名稱：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：____平方米1.5房屋戶型：__________1.6房屋樓層：__________1.7房屋朝向：__________1.8裝修情況：__________1.9交付時間：__________二、預訂金及購房款2.1甲方同意在簽署本協(xié)議時支付人民幣____元作為預訂金，甲方支付預訂金后，乙方應當為甲方保留該住宅。2.2雙方約定在____年__月__日前簽訂《商品房買賣合同》，如甲方未能按約定時間簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的預訂金，并且不承擔任何違約責任。2.3雙方簽訂《商品房買賣合同》后，甲方應按照合同約定支付購房款。三、交付及驗收3.1乙方應按照合同約定的交付時間將該住宅交付給甲方。3.2甲方接收住宅時，應當對住宅進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件一中。如甲方對住宅質(zhì)量、面積等方面有異議，應當在驗收時提出，并書面通知乙方。甲方未在約定的時間內(nèi)提出異議的，視為甲方對住宅的交付無異議。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定時間支付預訂金或購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除甲方已支付的預訂金。4.3乙方未按照約定時間交付住宅的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預訂方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：住宅驗收記錄注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.甲方（預訂方）和乙方（出售方）的身份信息：核實雙方的身份證明，確保合同雙方的合法性。3.住宅基本信息：詳細填寫項目的名稱、房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向和裝修情況等，確保信息的準確無誤。4.預訂金及購房款的支付：嚴格按照約定的時間和金額支付預訂金和購房款，避免逾期支付導致的違約責任。5.交付及驗收：在接收住宅時，及時進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件一中。如有異議，應當在驗收時提出，并書面通知對方。6.違約責任：了解并遵守合同中的違約責任條款，避免因違約而產(chǎn)生的額外損失。7.爭議解決：在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應及時向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預訂金：指甲方在預訂住宅時支付的一定金額，作為保留住宅的誠意金。2.購房款：指甲方按照合同約定支付給乙方的住宅購買款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.交付：指乙方按照合同約定的時間，將符合約定的住宅交給甲方。5.驗收：指甲方在接收住宅時，對住宅的質(zhì)量、面積等進行檢查和確認的過程。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，需要對身份證明進行特別說明。2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，需要對開發(fā)商的資質(zhì)和項目許可進行說明。3.甲方為首次購房者，需要對購房流程和注意事項進行詳細解釋。4.雙方為親朋好友關系，需要對合同的履行和違約情況進行友好協(xié)商。5.住宅為精裝修，需要對裝修標準和材料進行詳細說明。6.住宅為預售房屋，需要對預售許可證和交付時間進行說明。合同補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，身份證明應為護照或其他有效身份文件。2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，應提供公司資質(zhì)證明和項目許可證。3.甲方為首次購房者，乙方應提供購房流程指南和注意事項說明。4.雙方為親朋好友關系，如有糾紛，應通過友好協(xié)商解決，盡量避免法律訴訟。5.住宅為精裝修，裝修標準和要求詳見附件二，裝修材料品牌和型號詳見附件三。6.住宅為