市二手房買賣合同

市二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法、有效的房屋所有權(quán)證。1.2乙方為購房方，具備購房資格及完全民事行為能力。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋所有權(quán)證號：__________三、房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，向甲方支付房屋買賣總價。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣總價千分之一的違約金；5.1.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣總價千分之一的違約金。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按約定時間支付房屋買賣總價，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣總價千分之一的違約金；5.2.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣總價千分之一的違約金。六、附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水電氣表、空調(diào)、熱水器等）隨房屋一并交付給乙方。6.2甲方保證附屬設(shè)施正常運行，如有故障，甲方應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)修復(fù)或更換。6.3乙方在使用附屬設(shè)施過程中，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4房屋及附屬設(shè)施在交付后__________年內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)相關(guān)費用。七、房屋質(zhì)量及保修7.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全，符合國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3甲方應(yīng)在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)提供保修服務(wù)。八、稅費及費用承擔(dān)8.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：__________。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：__________。8.4房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商解決。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2甲方在房屋買賣過程中，不得隱瞞房屋的真實情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.3乙方在房屋買賣過程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。十一、房屋使用及維護(hù)11.1乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)。11.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，正確使用房屋及附屬設(shè)施。11.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。十二、環(huán)保及安全12.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)保的法律法規(guī)，保證房屋使用過程中的環(huán)保要求。12.2甲方保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋本身原因?qū)е碌陌踩珕栴}，由甲方承擔(dān)責(zé)任。12.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，保證人身及財產(chǎn)安全。十三、保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密或個人隱私，雙方應(yīng)對相關(guān)信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或雙方另有約定之日止。十四、不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。14.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十五、合同變更與解除15.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。15.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除合同的理由。15.3合同解除后，已支付的部分房款，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方。簽字部