房屋租賃合同糾紛撤訴裁定書(shū)案例

房屋租賃合同糾紛撤訴裁定書(shū)案例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。1.1.2乙方為房屋承租人，愿意租賃甲方所擁有的房屋。1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下協(xié)議。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于：____________________2.1.2房屋建筑總面積：____________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋性質(zhì)：____________________2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣：____元/月。3.2.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按本合同約定的租金收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全功能，保證乙方在租賃期間正常使用。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。第六章房屋使用及維修6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章房屋交付及退租7.1房屋交付7.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。7.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽字確認(rèn)。7.2退租7.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方退租事宜。7.2.2退租時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第八章租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間有有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如因房屋原因?qū)е碌膿p失，由甲方根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。8.2.2如因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行向保險(xiǎn)公司索賠。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，任何一方提出的合同變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)另一方書(shū)面同意后生效。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1甲方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方拖欠租金超過(guò)一個(gè)月。（2）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。9.2.2乙方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供房屋或維修服務(wù)。（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章附加條款11.1裝修條款11.1.1乙方在租賃期間進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。11.1.2裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。11.2轉(zhuǎn)租條款11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并在轉(zhuǎn)租合同中明確甲方的同意。第十二章違約金及賠償12.1違約金12.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.1.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付欠租金額的千分之五的滯納金。12.2賠償12.2.1因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為兩年。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密信息不被泄露。13.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承14.1.1本合同對(duì)甲乙雙方的繼承人、受遺贈(zèng)人具有法律約束力。14.1.2雙方發(fā)生合并、分立等情況，本合同對(duì)合并、分立后的主體具有法律約束力。14.2轉(zhuǎn)讓14.2.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。14.2.2乙方在租賃期間，不得未經(jīng)甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同