東莞市房產(chǎn)交易合同樣本(2024年度)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞市房產(chǎn)交易合同樣本(2024年度)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶資料5.交付時間5.1房產(chǎn)交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：廣東省東莞市X街道X號房產(chǎn)1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證載明的面積為X平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅2.交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.交易價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000.00元3.2付款方式：買方采取如下第（）種方式支付房價款：（1）一次性付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款全部支付至賣方指定的賬戶。（2）分期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付房價款的X%，其余房價款買方應(yīng)按雙方約定的時間和方式支付。（3）其他方式：具體方式見附件。3.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000.00元，剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000.00元，買方應(yīng)按照約定的還款計劃分期支付給賣方。4.過戶手續(xù)4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求繳納過戶所需的費用。4.3過戶資料：雙方應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。5.交付時間5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。6.房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，并承諾自房產(chǎn)交付之日起X年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。6.2質(zhì)量問題處理：如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起X日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)進行核實并處理。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理的，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的賠償金。8.違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價款的X%。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，未能按時支付房價款或未能按照約定完成過戶手續(xù)等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價款的X%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)所在地遷移出。10.3附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施（包括但不限于電梯、空調(diào)、管道等）的使用和維護，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期：年月日13.合同簽訂地點：東莞市X街道X號14.合同雙方簽字：賣方（簽字）：_______________買方（簽字）：_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.額外條款及說明16.1中介方中介方作為第三方介入本合同，負責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行談判，并促成合同的簽訂。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構(gòu)16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4金融服務(wù)機構(gòu)金融服務(wù)機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責(zé)為甲乙雙方提供融資、支付等服務(wù)。金融服務(wù)機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、賠償限額等。17.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行核實。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易實質(zhì)。19.第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方介入條件和責(zé)任。20.第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。21.第三方介入的違約處理如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)本合同實際情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并注明為本合同不可分割的一部分。24.第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及相關(guān)權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)認真履行合同，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付房價款的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需清晰顯示付款金額、付款時間、付款方和收款方信息等。附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，需清晰顯示評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件5：過戶手續(xù)費用清單附件內(nèi)容：過戶過程中產(chǎn)生的費用的清單，包括但不限于過戶費、印花稅等，需清晰顯示費用名稱、金額、繳費時間等。附件6：房產(chǎn)交付確認書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付時，買賣雙方簽署的房產(chǎn)交付確認書復(fù)印件，需清晰顯示交付日期、交付條件等信息。附件7：質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：賣方對房產(chǎn)質(zhì)量提供的保證書復(fù)印件，需清晰顯示保證內(nèi)容、保證期限等信息。附件8：物業(yè)管理公約附件內(nèi)容：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理公約復(fù)印件，需清晰顯示公約中的各項管理條款和費用標準等。附件9：戶口遷移證明附件內(nèi)容：賣方提供的戶口已從房產(chǎn)所在地遷移出的證明復(fù)印件，需清晰顯示遷移日期、遷移后的地址等信息。附件10：附屬設(shè)施使用和維護說明附件內(nèi)容：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、管道等）的使用和維護說明復(fù)印件，需清晰顯示設(shè)施名稱、使用方法、維護周期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實或不完整。4.買方未能按照約定時間支付房價款。5.買方未能按照約定完成過戶手續(xù)。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標準或存在過錯。違約責(zé)任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為本合同房產(chǎn)總價款的X%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為本合同房產(chǎn)總價款的X%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但賣方延遲至7月15日交付，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算為本合同房產(chǎn)總價款的1%。如買