二零二四年度工程建設委托管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工程建設委托管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3工程建設項目的定義第二條服務內(nèi)容2.1受托方的義務與責任2.2受托方提供的服務范圍2.3服務的具體內(nèi)容和任務第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間表第五條雙方的權利與義務5.1委托方的權利與義務5.2受托方的權利與義務第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務的期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與獨立性12.3第三方受益人第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明第十四條簽署頁14.1委托方簽署頁14.2受托方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱：×××工程建設有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2受托方名稱及地址受托方全稱：×××項目管理咨詢有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3工程建設項目的定義本項目指的是委托方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的工程建設項目，項目主要包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條服務內(nèi)容2.1受托方的義務與責任受托方應根據(jù)委托方的要求，提供專業(yè)的工程建設管理服務，確保項目按照預定的時間、質(zhì)量和成本完成。2.2受托方提供的服務范圍受托方提供的服務范圍包括但不限于：項目管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進度協(xié)調(diào)、合同管理等。2.3服務的具體內(nèi)容和任務受托方應負責對工程建設項目的全面管理，包括但不限于：（1）負責項目的日常管理工作，確保項目按照預定的時間節(jié)點推進；（2）負責對施工單位、材料供應商等進行協(xié)調(diào)和管理，確保工程質(zhì)量、安全及進度；（3）負責監(jiān)督施工過程中的各項合規(guī)工作，確保項目的合規(guī)性；（4）負責對項目進行風險評估和應對措施的制定，確保項目風險可控；（5）定期向委托方報告項目的進展情況，及時解決項目中的問題。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為工程建設項目的竣工日期。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，委托方應在合同開始之日起每月5日前，向受托方支付當月服務費用。4.3支付時間表支付時間表如下：（1）合同開始之日起至工程建設項目的竣工日期，每月支付服務費用人民幣【】元整；（2）工程建設項目提前竣工的，按照實際服務月數(shù)計算服務費用。第五條雙方的權利與義務5.1委托方的權利與義務委托方應按照合同約定，向受托方支付服務費用，并提供必要的工作條件和配合。5.2受托方的權利與義務受托方應按照合同約定，提供專業(yè)的工程建設管理服務，并按照約定的時間、質(zhì)量和成本完成項目。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息指的是在合同履行過程中，雙方披露的與工程建設項目相關的技術資料、商業(yè)信息、財務數(shù)據(jù)等非公開信息。6.2保密義務的期限保密義務的期限為合同終止之日起五年。6.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于：法律法規(guī)要求披露的、司法部門要求披露的、雙方協(xié)商一致披露的。第八條違約責任8.1委托方違約責任委托方如未能按照合同約定支付服務費用，應向受托方支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。8.2受托方違約責任受托方如未能按照合同約定完成項目，應向委托方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。12.2合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3第三方受益人本合同任何條款均不對任何第三方產(chǎn)生任何義務或責任，除法律有明確規(guī)定外，本合同只約束雙方。第十三條附件13.1附件列表附件列表如下：（1）工程建設項目的相關技術資料；（2）工程建設項目的施工圖紙；（3）其他與工程建設項目相關的文件。13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容具體說明見附件。第十四條簽署頁14.1委托方簽署頁委托方（蓋章）：×××工程建設有限公司授權代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2受托方簽署頁受托方（蓋章）：×××項目管理咨詢有限公司授權代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織因合同約定或法律規(guī)定而參與合同的履行過程。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方的協(xié)助或參與；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽；（3）第三方介入應得到甲乙雙方的同意。第二條第三方的作用和責任2.1第三方的作用第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同的履行，并提供相應的服務或產(chǎn)品。2.2第三方的主要責任第三方的主要責任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的服務或產(chǎn)品；（2）確保服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全和技術標準；（3）遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的問題。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是獨立的合作關系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。3.2第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）第三方應向甲乙方提供約定的服務或產(chǎn)品，并履行相應的義務；（2）甲乙方應向第三方支付約定的費用，并履行相應的義務；（3）第三方與甲乙方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或違法行為導致甲乙方損失的責任限制。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定并在合同中約定。4.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中的一切違約、過失或違法行為。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定第三方介入終止的其他情形。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方如未能按照合同約定履行義務，應向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。6.2第三方違約與甲乙方的關系第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第八條附件8.1附件列表附件列表如下：（1）第三方的資質(zhì)證明文件；（2）第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議；（3）其他與第三方介入相關的文件。8.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容具體說明見附件。第九條簽署頁9.1甲乙雙方簽署頁甲乙雙方（蓋章）：×××工程建設有限公司、×××項目管理咨詢有限公司授權代表（簽字）：____________、____________日期：____年____月____日9.2第三方簽署頁第三方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：工程建設項目的相關技術資料詳細要求和說明：該附件應包括工程建設項目的設計圖紙、技術規(guī)范、施工圖紙等相關技術資料，以便受托方了解項目的技術要求和實施細節(jié)。附件二：工程建設項目的施工圖紙詳細要求和說明：該附件應詳細描繪工程建設項目的設計方案、施工細節(jié)、材料要求等，以便受托方根據(jù)圖紙進行施工。附件三：其他與工程建設項目相關的文件詳細要求和說明：該附件應包括與工程建設項目相關的各類文件，如招投標文件、合同協(xié)議書、工程量清單等，以便受托方了解項目的整體情況和實施要求。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：該附件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關許可證等，以證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和合法資格。附件五：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包括第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議，明確雙方的權利義務和違約責任，以便在第三方違約時，甲乙方有明確的依據(jù)追究責任。附件六：第三方介入的相關文件詳細要求和說明：該附件應包括與第三方介入相關的所有文件，如第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入變更協(xié)議等，以便明確第三方介入的條件、期限和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品詳細說明：如果第三方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量或數(shù)量提供服務或產(chǎn)品，將被視為違約。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)提供所需的服務或產(chǎn)品，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定詳細說明：如果第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的標準，將被視為違約。示例說明：如果第三方提供的服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導致工程建設項目進度延誤或安全事故發(fā)生，甲乙方有權要求第三方承擔修復費用和因此造成的損失。3.