2024年度別墅土建施工工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度別墅土建施工工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量問(wèn)題處理第四條工程進(jìn)度計(jì)劃4.1施工進(jìn)度安排4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要求4.3延期違約責(zé)任第五條合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整條件5.3支付方式及時(shí)間表第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備要求6.2分包方供應(yīng)責(zé)任6.3發(fā)包方供應(yīng)責(zé)任第七條施工安全與環(huán)保7.1安全施工要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施第八條技術(shù)指導(dǎo)與協(xié)調(diào)8.1技術(shù)支持8.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.3變更處理第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)及期限12.3違約保密責(zé)任第十三條附屬文件與附件13.1附屬文件清單13.2附件清單13.3附件效力第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3聯(lián)系方式及通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2分包方信息地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3合同術(shù)語(yǔ)定義土建施工：指建筑工程主體的結(jié)構(gòu)施工，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓面、墻面等施工內(nèi)容。分包工程：指甲方將其合同范圍內(nèi)的部分工程或工作內(nèi)容發(fā)包給乙方實(shí)施的行為。合同工期：指合同約定的乙方完成分包工程的時(shí)間期限，自開(kāi)工之日起至工程竣工交付之日止。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述工程名稱(chēng)：（工程名稱(chēng)）工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)）工程規(guī)模：（工程規(guī)模）2.2分包工程范圍乙方負(fù)責(zé)分包的工程范圍包括但不限于：（列出乙方負(fù)責(zé)的分包工程范圍）2.3分包工程量分包工程總量：（分包工程總量）第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方的設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢和甲檢。檢驗(yàn)項(xiàng)目：（列出檢驗(yàn)項(xiàng)目）檢驗(yàn)方法：（列出檢驗(yàn)方法）3.3質(zhì)量問(wèn)題處理乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即報(bào)告甲方并按照甲方的要求進(jìn)行處理。質(zhì)量問(wèn)題處理程序：（詳細(xì)描述處理程序）第四條工程進(jìn)度計(jì)劃4.1施工進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。施工進(jìn)度計(jì)劃：（提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃）4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要求4.3延期違約責(zé)任乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任：（詳細(xì)描述違約責(zé)任）第五條合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣：（合同總價(jià)）元。5.2價(jià)格調(diào)整條件（如有價(jià)格調(diào)整條件，詳細(xì)描述）5.3支付方式及時(shí)間表甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的70%進(jìn)行預(yù)付，剩余30%待工程竣工驗(yàn)收合格后支付。支付時(shí)間表：（提供詳細(xì)的支付時(shí)間表）第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)、供應(yīng)施工所需的材料和設(shè)備。材料設(shè)備要求：（詳細(xì)描述要求）6.2分包方供應(yīng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔(dān)全部責(zé)任。6.3發(fā)包方供應(yīng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔(dān)全部責(zé)任。第八條技術(shù)指導(dǎo)與協(xié)調(diào)8.1技術(shù)支持甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)要求，乙方應(yīng)按照甲方提供的資料進(jìn)行施工。甲方應(yīng)派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。8.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。溝通協(xié)調(diào)會(huì)議：（列出會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息）8.3變更處理如施工過(guò)程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃和合同價(jià)款。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為（列出乙方可能出現(xiàn)的違約行為）9.2違約責(zé)任乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。違約責(zé)任計(jì)算方式：（詳細(xì)描述計(jì)算方式）9.3賠償計(jì)算方式賠償金額的計(jì)算方式：（詳細(xì)描述計(jì)算方式）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：（列出仲裁地點(diǎn)）訴訟地點(diǎn)：（列出訴訟地點(diǎn)）10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件：（詳細(xì)描述終止條件）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（列出需要保密的內(nèi)容）12.2保密義務(wù)及期限乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后三年。12.3違約保密責(zé)任乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條附屬文件與附件13.1附屬文件清單（列出附屬文件清單）13.2附件清單（列出附件清單）13.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力事件：（列出不可抗力事件）不可抗力事件的處理：（詳細(xì)描述處理方式）14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3聯(lián)系方式及通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并承擔(dān)通知義務(wù)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于工程的參與，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三方對(duì)于工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方應(yīng)按照公開(kāi)、公平、公正的原則選擇第三方，并提前通知乙方。2.2第三方資質(zhì)審查甲方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，參與工程的實(shí)施和管理。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求進(jìn)行施工。4.2第三方與乙方關(guān)系4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持合作關(guān)系，共同維護(hù)工程質(zhì)量和安全。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。5.2第三方違約責(zé)任計(jì)算方式違約責(zé)任計(jì)算方式：（詳細(xì)描述計(jì)算方式）第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：（列出仲裁地點(diǎn)）訴訟地點(diǎn)：（列出訴訟地點(diǎn)）6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。7.2保密期限保密期限為合同終止后五年。7.3違約保密責(zé)任第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方撤離工程8.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成工程后撤離工程現(xiàn)場(chǎng)。8.2第三方撤離程序第三方應(yīng)提前向甲方和乙方提交撤離申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可撤離。第九條其他約定9.1不可抗力第三方如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。9.3聯(lián)系方式及通知義務(wù)甲乙雙方和第三方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并承擔(dān)通知義務(wù)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)描述工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：施工方案詳細(xì)描述施工的具體步驟、方法和要求。附件三：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)列出所需材料和設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件四：施工安全措施詳細(xì)描述施工安全的要求和措施。附件五：環(huán)保措施詳細(xì)描述施工過(guò)程中的環(huán)保要求及措施。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程各階段的進(jìn)度安排和時(shí)間表。附件七：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成和支付方式。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，造成工期延誤。3.乙方使用的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.乙