二零二四年度文化旅游項目投資合同及運營管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度文化旅游項目投資合同及運營管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：文化旅游項目的投資方1.2乙方：文化旅游項目的運營管理方第二條：投資金額及用途2.1甲方同意向文化旅游項目投資總額為X萬元人民幣的資金2.2.1項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.2項目宣傳推廣費用2.2.3項目運營管理費用2.2.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的用途第三條：投資回報及分紅3.1乙方承諾在合同有效期內(nèi)，保證甲方投資資金的年回報率不低于%3.2甲方同意按照乙方的運營管理結(jié)果，享受相應(yīng)的分紅權(quán)益3.3分紅的具體計算方式、時間及比例由雙方另行協(xié)商確定第四條：項目運營管理4.1乙方負(fù)責(zé)文化旅游項目的日常運營管理工作4.2乙方應(yīng)確保項目的正常運營，保證項目的品質(zhì)和服務(wù)水平4.3乙方應(yīng)及時向甲方報告項目的運營情況，包括但不限于收入、支出、游客數(shù)量等第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽第六條：合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同6.2甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知乙方第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、簽字及副本9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議10.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十一條：投資資金的支付及監(jiān)管11.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付投資資金11.2乙方應(yīng)建立專門的投資資金監(jiān)管賬戶，確保投資資金的專款專用第十二條：項目評估及驗收12.1乙方應(yīng)定期對文化旅游項目進行評估和驗收，確保項目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)12.2乙方應(yīng)在合同到期前完成項目的評估和驗收工作第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露13.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條：法律適用及管轄14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述的“項目”是指甲方投資的文化旅游項目，包括但不限于旅游景點、文化設(shè)施、住宿餐飲、娛樂活動等。第二條：投資金額及用途2.2.1項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、停車場、廁所、游客中心等。2.2.2項目宣傳推廣費用，包括但不限于廣告、宣傳活動、媒體合作等。2.2.3項目運營管理費用，包括但不限于人員工資、物料采購、設(shè)備維護等。2.2.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的用途。第三條：投資回報及分紅3.1乙方承諾在合同有效期內(nèi)，保證甲方投資資金的年回報率不低于%。3.2甲方同意按照乙方的運營管理結(jié)果，享受相應(yīng)的分紅權(quán)益。3.3分紅的具體計算方式、時間及比例由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第四條：項目運營管理4.1乙方負(fù)責(zé)文化旅游項目的日常運營管理工作。4.2乙方應(yīng)確保項目的正常運營，保證項目的品質(zhì)和服務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)及時向甲方報告項目的運營情況，包括但不限于收入、支出、游客數(shù)量等。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年。5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條：合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知乙方。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約金的計算方式、金額及支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、簽字及副本9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同的任何副本均具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：投資資金的支付及監(jiān)管11.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付投資資金。11.2乙方應(yīng)建立專門的投資資金監(jiān)管賬戶，確保投資資金的專款專用。11.3乙方應(yīng)將投資資金的收支情況定期向甲方報告，并接受甲方的審計和監(jiān)督。第十二條：項目評估及驗收12.1乙方應(yīng)定期對文化旅游項目進行評估和驗收，確保項目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。12.2乙方應(yīng)在合同到期前完成項目的評估和驗收工作，并將評估報告提交給甲方。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十四條：法律適用及管轄14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本項目有直接或間接關(guān)系的企業(yè)、個人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、合作伙伴等。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙雙方如需引入第三方參與項目的運營、管理或提供服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽及能力進行審查，確保其符合項目要求。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方不得單獨與甲乙雙方之外的第三方簽訂與本項目相關(guān)的合同或協(xié)議。17.3第三方在項目中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方同意按照甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障項目的順利進行。18.3若第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不超出甲乙雙方之間的合同約定。第二十條：第三方退出機制20.1若第三方希望退出項目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。20.2第三方退出項目后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交接工作，確保項目不受影響。第二十一條：第三方引起的爭議解決21.1如第三方引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及項目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條：合同的變更和解除23.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。23.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照新的合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第二十四條：其他約定24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議。24.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資資金支付時間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照的支付時間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件二：投資資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方如何建立投資資金監(jiān)管賬戶，以及監(jiān)管賬戶的使用和監(jiān)督細(xì)節(jié)。附件三：項目評估標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)列出乙方對項目進行評估的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括評估周期、評估內(nèi)容等。附件四：運營管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方如何進行項目的日常運營管理工作，包括運營管理的標(biāo)準(zhǔn)、流程等。附件五：分紅計算公式和方法詳細(xì)列出分紅計算的公式和方法，包括分紅的時間、比例等。附件六：第三方評估報告詳細(xì)列出第三方對項目進行評估的報告內(nèi)容，包括評估結(jié)果、建議等。附件七：第三方保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方如何保守合同內(nèi)容及項目相關(guān)信息的保密義務(wù)。附件八：第三方責(zé)任保險購買協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方購買責(zé)任保險的細(xì)節(jié)，包括保險的金額、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間和金額向乙方支付投資資金。2.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行項目的運營管理。3.乙方未按照約定的時間向甲方報告項目的運營情況。4.第三方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方泄露了合同內(nèi)容及項目相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。