二零二四年度飯店租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度飯店租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃資產(chǎn)1.2租賃期限1.3租賃起始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險理賠程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知時效第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃資產(chǎn)租賃資產(chǎn)包括位于市街道號的飯店整棟建筑及其附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于客房、餐廳、廚房、會議室、停車場等。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。1.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整），payableannuallyinadvance.2.2租金支付周期租金支付周期為一年，承租方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名：飯店管理有限公司賬號：X2.4租金支付賬戶第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該飯店用于經(jīng)營餐飲、住宿業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在飯店內(nèi)進(jìn)行餐飲、住宿及相關(guān)業(yè)務(wù)活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.3經(jīng)營限制承租方不得在飯店內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及損害出租方利益的活動。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將飯店整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃資產(chǎn)的安全、完整和合法性。出租方負(fù)責(zé)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃資產(chǎn)。承租方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃資產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時通知出租方并進(jìn)行修復(fù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全、完整和合法性。出租方應(yīng)在接到承租方的維修通知后，盡快安排人員進(jìn)行維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃資產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時通知出租方并進(jìn)行修復(fù)。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）出租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。（2）承租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃資產(chǎn)的價值。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃資產(chǎn)，或未按時維修和保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未合理使用和維護(hù)租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前3個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。賠償金的計算方式為：賠償金=受損方損失金額×2。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時確認(rèn)的地址。12.3通知時效通知自發(fā)送之日起，視為送達(dá)。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄附錄包括租賃資產(chǎn)清單、租賃用途明細(xì)等。14.3附件附件包括合同簽訂地點(diǎn)、雙方聯(lián)系人信息等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括參與租賃資產(chǎn)交易、維修、保養(yǎng)、保險、經(jīng)營活動等與本合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入期限等。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確第三方介入的條款。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時，享有履行合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、使用租賃資產(chǎn)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中予以修改。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方履行合同，視為對甲乙方的承諾。（2）第三方對甲乙方的承諾，不影響甲乙方之間的合同履行。（3）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方書面提出變更請求。（2）甲乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）甲乙方簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方書面提出退出請求。（2）甲乙方協(xié)商確定退出事宜。（3）甲乙方簽訂書面退出協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方書面提出解除請求。（2）甲乙方協(xié)商確定解除事宜。（3）甲乙方簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的合同續(xù)約10.1第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)約如第三方介入導(dǎo)致甲乙方同意續(xù)約，甲乙方應(yīng)在租賃期滿前3個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.2合同續(xù)約程序合同續(xù)約程序如下：（1）甲乙方書面提出續(xù)約請求。（2）甲乙方協(xié)商確定續(xù)約內(nèi)容。（3）甲乙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的通知與送達(dá)12.1第三方通知方式第三方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2第三方送達(dá)地址第三方的送達(dá)地址為合同簽訂時第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃資產(chǎn)清單詳細(xì)列出所有租賃資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃用途明細(xì)詳細(xì)列出承租方租賃資產(chǎn)的目的、經(jīng)營范圍、預(yù)計經(jīng)營收益等信息。附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件四：保險條款詳細(xì)列出保險的投保范圍、保險金額、保險公司等信息。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬號等信息。附件六：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)列出合同續(xù)約的條件、程序、續(xù)約期限等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、保密泄露責(zé)任等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等信息。附件九：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式、違約行為等信息。附件十：爭議解決方式明細(xì)詳細(xì)列出爭議解決的途徑、地點(diǎn)、時效等