二零二四年度茶山景區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度茶山景區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指茶山景區(qū)的經營管理單位。1.2乙方：指承擔茶山景區(qū)物業(yè)管理服務的公司或個人。1.3景區(qū)：指茶山景區(qū)，包括所有景點、設施、物業(yè)等。第二條合同范圍與內容2.1乙方負責茶山景區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：2.1.1景區(qū)的日常清潔、垃圾處理服務；2.1.2景區(qū)設施的維護與保養(yǎng)；2.1.3游客服務中心的運營與管理；2.1.4景區(qū)安全監(jiān)控與保衛(wèi)工作；2.1.5景區(qū)內的綠化養(yǎng)護與管理工作。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度。第四條服務質量標準4.1乙方應按照甲方規(guī)定的服務質量標準提供服務，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設施完善、安全有序。第五條服務費用5.1甲方應支付乙方服務費用，具體金額、支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。第十條通知與送達10.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應送達對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律，本合同的解釋權歸甲方所有。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同副本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指茶山景區(qū)的經營管理單位，具有獨立承擔民事責任的能力。1.2乙方：指承擔茶山景區(qū)物業(yè)管理服務的公司或個人，具有相應的資質和能力。第二條合同范圍與內容2.1.1景區(qū)的日常清潔、垃圾處理服務，確保景區(qū)環(huán)境整潔；2.1.2景區(qū)設施的維護與保養(yǎng)，保證設施正常運行；2.1.3游客服務中心的運營與管理，提供優(yōu)質的游客服務；2.1.4景區(qū)安全監(jiān)控與保衛(wèi)工作，保障游客的人身和財產安全；2.1.5景區(qū)內的綠化養(yǎng)護與管理工作，維護景區(qū)的自然環(huán)境。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度。第四條服務質量標準4.1乙方應按照甲方規(guī)定的服務質量標準提供服務，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設施完善、安全有序。具體標準由附件一《服務質量標準》詳細列明。第五條服務費用5.1甲方應支付乙方服務費用，具體金額、支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。費用包括但不限于乙方的人工成本、材料費用、設備折舊及維護費用等。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方未履行合同義務的，對方有權要求其承擔違約責任，并有權解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體違約責任由雙方在附件二《違約責任》中詳細約定。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。保密信息包括但不限于經營計劃、客戶資料、財務數(shù)據(jù)等。第十條通知與送達10.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應送達對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。通知或其他通信自送達之日起視為已收到。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律，本合同的解釋權歸甲方所有。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條合同的簽署與生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的簽署地點為甲方所在地。第十四條合同副本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)如需增加，雙方可另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方，指非甲乙雙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、供應商、合作伙伴等。15.2當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方應提前通知乙方，并說明第三方介入的原因和目的。15.3甲方應負責與第三方溝通協(xié)調，確保第三方能夠按照甲方的要求提供相應的服務或產品。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同項下的服務或產品時，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方應遵守本合同的約定，如違反本合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。16.3甲方和乙方不承擔第三方由于其自身原因導致的任何損失或責任。第十七條第三方權益17.1第三方根據(jù)本合同所獲得的權益，包括但不限于報酬、利潤、知識產權等，由第三方自行享有。17.2甲方和乙方不享有第三方的權益，也不承擔第三方權益的義務。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2甲方和乙方應確保第三方了解其責任限額，并在合同中予以明確。18.3如第三方未能履行其義務或違反本合同，甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方追償時，第三方不得以未約定責任限額為由拒絕承擔責任。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未能履行其義務或違反本合同，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。19.2甲方和乙方均有權選擇向第三方追償，或要求乙方承擔相應責任。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。20.2第三方對甲方和乙方之間的合同義務和責任，不具有任何權利和義務。20.3甲方和乙方對第三方與甲方和乙方之間的合同義務和責任，不具有任何權利和義務。第二十一條第三方信息保密21.1第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密，不得泄露給第三方。21.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第二十二條第三方退出22.1第三方可以書面形式通知甲方和乙方解除合同關系。22.2第三方退出時，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，確保合同順利過渡。第二十三條附加條款23.1如本合同涉及的其他第三方有特殊要求或需要額外約定，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條解釋權24.1本附加條款的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務質量標準》詳細列明乙方應提供的物業(yè)管理服務的具體質量標準，包括但不限于清潔、維護、管理等各項服務的質量要求。附件二：《違約責任》詳細約定違約行為及相應的責任認定標準和違約責任，包括但不限于乙方未能履行合同義務的違約行為和相應的責任。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任、權益、責任限額等事項。附件四：《保密協(xié)議》明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務和保密信息范圍。附件五：《補充協(xié)議》用于約定本合同未盡事宜或其他特殊要求的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的服務質量標準提供服務；2.乙方未能按照合同約定的時間、數(shù)量提供服務；3.乙方未能按照合同約定的條件提供服務；4.第三方未能按照約定提供服務或產品；5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；6.第三方未能按照本合同約定的責任限額承擔責任。違約責任認定標準：1.根據(jù)附件二《違約責任》中的約定進行責任認定；2.如附件二《違約責任》中未約定，違