2024年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.4共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間2.夫妻雙方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.2受讓方權(quán)益2.2.1受讓方名稱2.2.2受讓方身份證號(hào)3.轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本協(xié)議3.2辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)3.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.2受讓方違約6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.其他約定8.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件9.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：1.2.1轉(zhuǎn)讓方需保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.2受讓方需具備購房資格，并同意接受房產(chǎn)現(xiàn)有狀況。1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：雙方通過協(xié)商一致，采取買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.4共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。1.4.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第二條夫妻雙方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X2.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.2受讓方權(quán)益2.2.1受讓方名稱：X2.2.2受讓方身份證號(hào)：第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本協(xié)議3.2辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)3.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.1.2轉(zhuǎn)讓方違反法律法規(guī)或本合同約定，給受讓方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2受讓方違約5.2.1受讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2.2受讓方違反法律法規(guī)或本合同約定，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件9.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)信息。10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十一條隱私保護(hù)11.1雙方承諾對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2違反本條規(guī)定的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2違反本條規(guī)定的，轉(zhuǎn)讓無效，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件構(gòu)成雙方就房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指本合同之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。4.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。4.3甲乙雙方更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明更換理由。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素確定。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，確保第三方行為符合合同約定。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入本合同，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方與第三方之間的所有書面文件，均應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方履行情況的監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件。本附件應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息。附件2：夫妻雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明夫妻雙方身份的重要文件。本附件應(yīng)提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件，清晰可見身份證上的所有信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。本附件應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件4：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的一致協(xié)議。本附件應(yīng)提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件6：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證是證明甲乙雙方支付房款或其他費(fèi)用的重要憑證。本附件應(yīng)提供支付憑證的復(fù)印件，清晰可見支付憑證上的所有信息。附件7：房產(chǎn)鑰匙交付憑證說明：房產(chǎn)鑰匙交付憑證是證明房產(chǎn)鑰匙交付的重要憑證。本附件應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙交付憑證的復(fù)印件，清晰可見鑰匙交付憑證上的所有信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定支付房款或其他費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲乙雙方未按照合同約定交付房產(chǎn)鑰匙。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損失賠償：甲乙雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任：第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲乙雙方約定在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若甲乙雙方未能在此約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條轉(zhuǎn)讓方式與期限4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式5.1首期付款5.2分期付款5.3付款時(shí)間及方式第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房產(chǎn)交付及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.1.3轉(zhuǎn)讓方配偶姓名：2.1.4轉(zhuǎn)讓方配偶身份證號(hào)：2.2受讓方信息2.2.1受讓方姓名：2.2.2受讓方身份證號(hào)：第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：房產(chǎn)的50%共有權(quán)3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：將名下房產(chǎn)的50%共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）第四條轉(zhuǎn)讓方式與期限4.1轉(zhuǎn)讓方式：現(xiàn)金購買4.2轉(zhuǎn)讓期限：自雙方簽署本協(xié)議之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式5.1首期付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000），于本協(xié)議簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付5.2分期付款：人民幣柒拾萬元整（￥700000），于房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付5.3付款時(shí)間及方式：受讓方按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)第七條房產(chǎn)交付及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由受讓方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%8.2受讓方違約8.2.1受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%8.2.2受讓方未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)10.2合同解除條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效12.2合同生效時(shí)間：本協(xié)議簽署之日第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持壹份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定13.2各方的保存份數(shù)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自保留其持有的合同副本第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、交易等手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，認(rèn)真、及時(shí)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。如因第三方原因?qū)е逻^戶、交易等手續(xù)出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的事由發(fā)生時(shí)介入，如房產(chǎn)過戶手續(xù)、付款等。2.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相應(yīng)的服務(wù)工作，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)范圍和甲乙方的約定確定。具體限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方履行合同時(shí)，如發(fā)生法律責(zé)任，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的指示，按照約定完成相關(guān)工作。甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更條件第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件除非甲乙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除因第三方介入產(chǎn)生的合同。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同生效條件第三方介入后的合同自甲乙方簽署之日起生效。8.2合同生效時(shí)間第三方介入后的合同生效時(shí)間為甲乙方簽署之日。第九條第三方介入后的合同份數(shù)9.1合同份數(shù)第三方介入后的合同一式肆份，甲乙方各持壹份，其余份數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。9.2各方的保存份數(shù)甲乙方各自保留其持有的合同副本。第十條第三方介入后的其他約定10.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件。附件二：甲乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含甲乙方的姓名、身份證號(hào)等信息。附件的說明：甲乙方身份證明復(fù)印件用于證明甲乙方的身份，是進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要文件。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件四：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含收據(jù)金額、收據(jù)日期等信息。附件的說明：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件用于證明甲乙方已支付交易手續(xù)費(fèi)，是交易完成的憑證。附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期等信息。附件的說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件用于證明甲乙方的付款情況，是確認(rèn)付款的重要文件。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含收據(jù)金額、收據(jù)日期等信息。附件的說明：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件用于證明甲乙方已支付過戶手續(xù)費(fèi)，是過戶完成的憑證。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議日期等信息。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，是第三方履行合同的依據(jù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議日期等信息。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過戶手續(xù)費(fèi)。2.甲乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙方的違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例（如10%）支付違約金。2.對(duì)于第三方的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：1.若甲乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。2.若第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，則第三方應(yīng)支付違約金或賠償因延遲導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的說明1.1房產(chǎn)的描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益1.2.1共有權(quán)的比例1.2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍1.2.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益限制2.轉(zhuǎn)讓條件2.1雙方同意的轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)和文件2.3轉(zhuǎn)讓的期限和截止日期3.轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.1.1價(jià)格的計(jì)算方式3.1.2價(jià)格的支付時(shí)間3.1.3價(jià)格的支付方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付保證4.轉(zhuǎn)讓的登記和過戶4.1轉(zhuǎn)讓登記的手續(xù)和費(fèi)用4.2轉(zhuǎn)讓過戶的時(shí)間和地點(diǎn)4.3轉(zhuǎn)讓過戶完成的標(biāo)志5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理5.1轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)管理5.2轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)收益分配5.3轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)木唧w事項(xiàng)7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3提交人民法院解決8.其他事項(xiàng)8.1合同的變更和解除8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.3合同的解除和終止9.合同的生效9.1合同的簽署日期9.2合同的生效條件9.3合同的生效證明文件10.合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2雙方身份證明復(fù)印件10.3其他與合同有關(guān)的文件和資料11.雙方聲明和承諾11.1雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的聲明11.2雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓條件的承諾11.3雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的承諾12.合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂和補(bǔ)充的方式12.2修訂和補(bǔ)充的效力12.3修訂和補(bǔ)充的記錄保存13.合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件13.2合同解除和終止的程序13.3合同解除和終止后的權(quán)益處理14.雙方聯(lián)系方式和送達(dá)地址14.1雙方的聯(lián)系方式14.2雙方的送達(dá)地址14.3送達(dá)方式和時(shí)效規(guī)定第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的說明1.1房產(chǎn)的描述1.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為。1.1.2房產(chǎn)為夫妻共同所有，共有權(quán)的比例為%。1.1.3本次轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍包括但不限于房產(chǎn)的居住、使用、收益和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1雙方同意的轉(zhuǎn)讓條件如下：2.1.1雙方應(yīng)當(dāng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。2.1.2雙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息和文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等。2.1.3轉(zhuǎn)讓應(yīng)在雙方協(xié)商一致并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬元整（人民幣），該價(jià)格不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間為雙方簽署本合同之日起日內(nèi)。3.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)和戶名為。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.轉(zhuǎn)讓的登記和過戶4.1轉(zhuǎn)讓登記的手續(xù)和費(fèi)用4.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并支付登記費(fèi)用。4.1.2雙方應(yīng)共同配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓過戶的時(shí)間和地點(diǎn)4.2.1轉(zhuǎn)讓過戶應(yīng)在雙方約定的事由出現(xiàn)之日起日內(nèi)完成。4.2.2轉(zhuǎn)讓過戶地點(diǎn)為房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公地點(diǎn)。4.3轉(zhuǎn)讓過戶完成的標(biāo)志轉(zhuǎn)讓過戶完成以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)讓登記證明為準(zhǔn)。5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理5.1轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)管理雙方同意，轉(zhuǎn)讓完成后，房產(chǎn)由受讓方進(jìn)行管理。5.2轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)收益分配雙方同意，轉(zhuǎn)讓完成后，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸受讓方所有。5.3轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)雙方同意，轉(zhuǎn)讓完成后，房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由受讓方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責(zé)任如受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)木唧w事項(xiàng)雙方同意，違約金的計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。如因違約導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。8.其他事項(xiàng)8.1合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同的解除和終止本合同的解除和終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.合同的生效9.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的生效條件本合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。9.3合同的生效證明文件本合同的生效證明文件為雙方簽字或蓋章的合同正本。10.合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2雙方身份證明復(fù)印件10.3其他與合同有關(guān)的文件和資料11.雙方聲明和承諾11.1雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的聲明雙方聲明，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為夫妻共同所有，雙方擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。11.2雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓條件的承諾雙方承諾，本合同的轉(zhuǎn)讓條件真實(shí)有效，并無任何欺詐、隱瞞等違法行為。11.3雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的承諾雙方承諾，本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格真實(shí)有效，并無任何欺詐、隱瞞等違法行為。12.合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂和補(bǔ)充的方式本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2修訂和補(bǔ)充的效力本合同的修訂和補(bǔ)充具有同等法律效力，與合同具有同等效力。12.3修訂和補(bǔ)充的記錄保存雙方應(yīng)妥善保存合同修訂和補(bǔ)充的書面記錄。13.合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件本合同的解除和終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除或終止合同的其他條件。13.2合同解除和終止的程序（1）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的事由；（2）雙方簽署書面解除或終止協(xié)議；（3）按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。13.3合同解除和終止后的權(quán)益處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。14.雙方聯(lián)系方式和送達(dá)地址14.1雙方的聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：受讓方：14.2雙方的送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：轉(zhuǎn)讓方：受讓方：14.3送達(dá)方式和時(shí)效規(guī)定雙方同意，本合同的送達(dá)方式為書面送達(dá)，送達(dá)至雙方約定的地址。自送達(dá)之日起，本合同相關(guān)事項(xiàng)按照送達(dá)內(nèi)容執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，第三方根據(jù)甲乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)等。2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用3.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)