二零二四年新建住宅小區(qū)拆遷安置房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年新建住宅小區(qū)拆遷安置房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房的基本情況2.1安置房的坐落2.2安置房的面積2.3安置房的戶型2.4安置房的交付時間第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付時間第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條雙方的其他約定第十二條合同的附件12.1安置房平面圖12.2買賣合同及相關(guān)文件第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人地址：市區(qū)路號第二條安置房的基本情況2.1安置房的坐落2.1.1安置房位于市區(qū)路號2.1.2安置房具體棟號及單元：棟單元2.2安置房的面積2.2.1安置房建筑面積為平方米2.2.2安置房套內(nèi)面積為平方米2.3安置房的戶型2.3.1安置房戶型為室廳衛(wèi)2.4安置房的交付時間2.4.1安置房交付時間為年月日第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1安置房總價為人民幣元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款3.2支付方式3.2.1買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房價款3.2.2買受人支付房價款時，應(yīng)向出賣人提供已支付房價款的憑證3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)于年月日前向出賣人支付全部房價款第四條交付及驗收4.1交付條件4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間，將安置房交付給買受人4.1.2安置房交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2驗收程序4.2.1買受人在收到安置房鑰匙后，應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收4.2.2買受人驗收安置房時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行4.3交付時間4.3.1安置房的交付時間為年月日第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人保證安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)安置房質(zhì)量問題的法律責(zé)任5.2質(zhì)量問題的處理5.2.1買受人發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在個工作日內(nèi)通知出賣人5.2.2出賣人應(yīng)在收到買受人通知后個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實和處理第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人提供物業(yè)服務(wù)6.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：綠化、清潔、安全等6.2維修服務(wù)6.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)安置房在使用過程中的維修責(zé)任6.2.2買受人發(fā)現(xiàn)安置房存在故障，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行維修第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付安置房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的2%8.1.2出賣人未能按照合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%8.2.2買受人未能按照合同約定的時間接受安置房的交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價款的1%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同的生效，以買受人支付全部房價款為前提10.2變更條件10.2.1合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同的變更，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.3解除條件10.3.1合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3.2合同的解除，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十一條雙方的其他約定11.1雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行第十二條合同的附件12.1安置房平面圖12.2買賣合同及相關(guān)文件第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期為年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)具備合法的資格，并按照合同約定的條款和程序進(jìn)行。第二條第三方介入的具體情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。2.2第三方介入的目的在于確保合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和程序，認(rèn)真履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受任何一方的非法影響，確保合同的公平公正。3.3第三方應(yīng)保密合同履行過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的報酬與支付4.1第三方介入的報酬，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方報酬的支付，應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定的職責(zé)和程序履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同份數(shù)7.1第三方應(yīng)持有一份合同副本，以便履行其職責(zé)。7.2合同副本應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入的簽訂日期8.1第三方介入的簽訂日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含安置房的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)域的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件二：買賣合同及相關(guān)文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含買賣合同的全文，以及與買賣合同相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在合同履行過程中相互提供。附件三：付款憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含買受人支付房價款的全部憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。這些憑證應(yīng)由出賣人保存，并在合同履行過程中相互提供。附件四：交付及驗收記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄安置房的交付及驗收過程，包括交付時間、驗收時間、驗收人員等信息。記錄應(yīng)由出賣人和買受人共同填寫，并相互確認(rèn)。附件五：質(zhì)量問題處理記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄安置房在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及其處理過程，包括問題描述、處理時間、處理結(jié)果等信息。記錄應(yīng)由出賣人和買受人共同填寫，并相互確認(rèn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的全文，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和物業(yè)服務(wù)公司共同簽訂。附件七：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)合同的全文，包括維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。維修服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和維修服務(wù)公司共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出賣人未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付安置房的。2.出賣人未能按照合同約定的時間支付房價款的。3.買受人未能按照合同約定的時間支付房價款的。4.買受人未能按照合同約定的時間接受安置房的交付的。5.第三方未按照合同約定的職責(zé)和程序履行義務(wù)的。6.第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為應(yīng)付款項的2%，最高