二零二四年房貸合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房貸合同模板本合同目錄一覽1.房貸合同概述1.1合同主體1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2貸款金額與期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5合同生效時(shí)間2.借款人義務(wù)2.1提供真實(shí)信息2.2按期還款2.3貸款用途2.4合同變更或終止3.貸款人權(quán)利與義務(wù)3.1貸款人權(quán)利3.2貸款人義務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除5.違約責(zé)任5.1借款人違約5.2貸款人違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他約定7.1借款人聲明7.2貸款人聲明8.附件8.1貸款申請(qǐng)表8.2借款人收入證明8.3房產(chǎn)證復(fù)印件8.4其他重要文件9.合同的簽署與生效9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3合同生效時(shí)間10.合同的續(xù)約10.1續(xù)約條件10.2續(xù)約流程11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款手續(xù)11.3提前還款利息計(jì)算12.貸款逾期還款12.1逾期還款定義12.2逾期還款處理12.3逾期還款利息計(jì)算13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的后果14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房貸合同概述1.1合同主體1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2貸款金額與期限甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3貸款利率貸款年利率為____%，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式甲方采取____還款方式還款，具體還款計(jì)劃按照乙方制定的還款計(jì)劃執(zhí)行。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條借款人義務(wù)2.1提供真實(shí)信息甲方保證向乙方提供的所有個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.2按期還款甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款期限、還款金額和還款方式按期足額還款。2.3貸款用途甲方保證貸款用于____，不得挪作他用。2.4合同變更或終止甲方如需要變更或終止合同，應(yīng)當(dāng)提前____天向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。第三條貸款人權(quán)利與義務(wù)3.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。3.2貸款人義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式提供貸款，并保證貸款的安全性和合規(guī)性。第四條合同的變更與解除4.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)當(dāng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約甲方未按照約定的還款期限、還款金額和還款方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.2貸款人違約乙方未按照約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求的違約利率支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如雙方同意，也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為____。第七條其他約定7.1借款人聲明甲方聲明已充分了解合同的所有條款，并同意按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2貸款人聲明乙方聲明已充分了解甲方的信用狀況和貸款用途，并同意按照合同約定提供貸款。第八條附件8.1貸款申請(qǐng)表甲方已按照乙方要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交了相關(guān)證明材料。8.2借款人收入證明甲方已向乙方提供了最近一年的收入證明，包括但不限于工資單、稅單等。8.3房產(chǎn)證復(fù)印件甲方已向乙方提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。8.4其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第九條合同的簽署與生效9.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。9.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十條合同的續(xù)約10.1續(xù)約條件雙方同意，在合同到期前____個(gè)月內(nèi)，可以提出續(xù)約申請(qǐng)。10.2續(xù)約流程甲方如需續(xù)約，應(yīng)向乙方提交續(xù)約申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。乙方審核通過后，雙方簽署續(xù)約協(xié)議。第十一條貸款提前還款11.1提前還款條件甲方提前還款的，應(yīng)提前____天向乙方提出書面申請(qǐng)。11.2提前還款手續(xù)甲方辦理提前還款手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方提交提前還款申請(qǐng)書及身份證件。11.3提前還款利息計(jì)算甲方提前還款的，應(yīng)按照約定的提前還款利率支付提前還款利息。第十二條貸款逾期還款12.1逾期還款定義甲方未按照約定的還款期限、還款金額和還款方式還款的，視為逾期還款。12.2逾期還款處理甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率收取逾期利息，并采取其他措施追討欠款。12.3逾期還款利息計(jì)算甲方逾期還款的，逾期利息按照約定的利率計(jì)算，計(jì)算至還款日止。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。13.2終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后，即告終止。13.3解除與終止的后果合同解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理未清償債務(wù)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的方式和職責(zé)2.1第三方介入的方式第三方根據(jù)甲乙雙方的約定和合同要求，可以以咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保等方式介入本合同的履行。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第四條第三方介入的決策4.1第三方介入的決策由甲乙雙方共同作出，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、介入方式和職責(zé)等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、決策程序和責(zé)任限制等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同的履行，并不意味著第三方承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙雙方的信息披露第三方在介入過程中，如需披露甲乙雙方的信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知第三方，并要求第三方在合同履行過程中遵守。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者違反合同約定的，視為違約。7.2第三方違約的處理甲乙雙方可以依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)違約帶來的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第三方不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方可以根據(jù)合同約定或者甲乙雙方的協(xié)商，退出合同的履行。8.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同的，不免除其之前履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更第三方的介入方式、職責(zé)等。9.2第三方介入的變更程序甲乙雙方變更第三方的介入方式、職責(zé)等的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知第三方。9.3第三方介入變更后的責(zé)任第三方介入變更的，應(yīng)按照新的合同約定履行義務(wù)。第十條合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間本修正條款自____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本修正條款在____省____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。10.3合同生效時(shí)間本修正條款自簽署之日起生效。第十一條合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件雙方同意，在合同到期前____個(gè)月內(nèi)，可以提出續(xù)約申請(qǐng)。11.2續(xù)約流程甲方如需續(xù)約，應(yīng)向乙方提交續(xù)約申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。乙方審核通過后，雙方簽署續(xù)約協(xié)議。第十二條貸款提前還款12.1提前還款條件甲方提前還款的，應(yīng)提前____天向乙方提出書面申請(qǐng)。12.2提前還款手續(xù)甲方辦理提前還款手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方提交提前還款申請(qǐng)書及身份證件。12.3提前還款利息計(jì)算甲方提前還款的，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照乙方要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提供包括但不限于個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等的相關(guān)證明材料。附件2：借款人收入證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供最近一年的收入證明，包括但不限于工資單、稅單等。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及房產(chǎn)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件5：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方選擇擔(dān)保方式，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時(shí)還款。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用、決策程序、責(zé)任限制等。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知第三方。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括但不限于逾期還款利息、提前還款利息等。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定的還款期限、還款金額和還款方式還款，或提供虛假信息、未按約定用途使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。例如，逾期還款的利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。違約行為：乙方未按照約定的期限和方式提供