二零二四年度電網(wǎng)升級(jí)改造拆遷居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度電網(wǎng)升級(jí)改造拆遷居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1拆遷居間協(xié)議1.2電網(wǎng)升級(jí)改造1.3拆遷1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條：協(xié)議主體2.1甲方主體資格及代表2.2乙方主體資格及代表2.3丙方主體資格及代表第三條：拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補(bǔ)償?shù)谒臈l：居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.2丙方提供的服務(wù)第五條：合同期限5.1協(xié)議開(kāi)始日期5.2協(xié)議結(jié)束日期第六條：居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的約定13.2甲方與丙方之間的約定13.3乙方與丙方之間的約定第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1拆遷居間協(xié)議本協(xié)議是甲方與乙方就電網(wǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目中的拆遷事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，乙方作為丙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜的協(xié)商。1.2電網(wǎng)升級(jí)改造指根據(jù)社會(huì)發(fā)展需要，對(duì)現(xiàn)有電網(wǎng)進(jìn)行升級(jí)、改造，提高電網(wǎng)運(yùn)行效率和安全性的工程。1.3拆遷指在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對(duì)被拆除人給予補(bǔ)償安置的行為。1.4甲方指電網(wǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.5乙方指本協(xié)議中承擔(dān)居間服務(wù)義務(wù)的自然人或者法人。1.6丙方指本協(xié)議中與甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜協(xié)商的自然人或者法人。第二條：協(xié)議主體2.1甲方主體資格及代表甲方應(yīng)具備合法的電網(wǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目所有權(quán)或者使用權(quán)，其授權(quán)代表有權(quán)簽署本協(xié)議。2.2乙方主體資格及代表乙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資格，其授權(quán)代表有權(quán)簽署本協(xié)議。2.3丙方主體資格及代表丙方應(yīng)具備合法的被拆遷人資格，其授權(quán)代表有權(quán)簽署本協(xié)議。第三條：拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍本協(xié)議所指拆遷范圍為甲方擁有的電網(wǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及的房屋及其附屬設(shè)施。3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，包括房屋拆除、附屬設(shè)施拆除、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。3.3拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，包括貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償?shù)?。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.2丙方提供的服務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜的協(xié)商，并配合乙方完成相關(guān)服務(wù)。第五條：合同期限5.1協(xié)議開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.2協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議在甲方與丙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并履行完畢相關(guān)義務(wù)后結(jié)束。第六條：居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用金額居間費(fèi)用為人民幣【】元。6.2支付方式甲方應(yīng)在協(xié)議生效后【】日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。6.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的【】日內(nèi)支付乙方居間費(fèi)用。因履行本協(xié)議所發(fā)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方和丙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付居間費(fèi)用的；（2）乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)的；（3）丙方未按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜的協(xié)商的；（4）一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償損失金額按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書(shū)面向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容及理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金【】元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除條件合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的約定除本協(xié)議外，雙方不得就本協(xié)議項(xiàng)下事宜再行簽訂任何書(shū)面或口頭協(xié)議。13.2甲方與丙方之間的約定甲方與丙方的拆遷補(bǔ)償安置事宜，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)，不得擅自變更。13.3乙方與丙方之間的約定乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方履行本協(xié)議，并確保本協(xié)議的履行。第十四條：附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括：【】等。14.2合同修改權(quán)本協(xié)議的修改權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸【】方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指本協(xié)議之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙丙三方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、及其他與本協(xié)議履行相關(guān)的組織和個(gè)人。第二條：第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本協(xié)議履行的情況包括：（1）政府部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)要求對(duì)拆遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行審查、監(jiān)督；（2）專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)受甲方或乙方委托對(duì)拆遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行評(píng)估；（3）金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的第三方介入情形。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償安置事宜的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體情形確定，包括但不限于：（1）政府部門(mén)的責(zé)任限額以其職能范圍和法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)；（2）專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估值；（3）金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其提供的融資額度；（4）其他第三方的責(zé)任限額以其承諾的義務(wù)為準(zhǔn)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本協(xié)議的履行需要而產(chǎn)生，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明（1）甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。（2）乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2第三方確認(rèn)方式第三方確認(rèn)變更協(xié)議的方式可以包括但不限于：簽字、蓋章、書(shū)面通知等形式。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行合同，并接受第三方的監(jiān)督和管理。6.2第三方監(jiān)督和管理方式第三方監(jiān)督和管理方式可以包括但不限于：定期審查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、提供專(zhuān)業(yè)建議等。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出機(jī)制如第三方因故退出本協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。8.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)將其未履行的職責(zé)交接給甲方和乙方，并承擔(dān)因其未履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條：其他約定9.1甲方與乙方、丙方之間的約定本協(xié)議之外的約定應(yīng)書(shū)面明確，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。9.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的約定第三方與甲方、乙方、丙方之間的約定應(yīng)書(shū)面明確，經(jīng)甲乙丙三方及第三方簽字或蓋章后生效。第十條：附件本協(xié)議附件包括：【】等。第十一條：修改權(quán)本協(xié)議的修改權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第十二條：解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸【】方所有。第十三條：合同的生效、變更與解除本協(xié)議的生效、變更與解除按照第一條至第十二條的約定執(zhí)行。第十四條：附則本協(xié)議的附則按照第一條至第十三條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)說(shuō)明拆遷補(bǔ)償安置的具體方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房位置、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件二：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等。附件三：第三方職責(zé)范圍說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)范圍，包括其應(yīng)當(dāng)履行的事項(xiàng)和不應(yīng)干涉的事項(xiàng)。附件四：第三方違約金計(jì)算公式提供第三方向甲方和乙方支付違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件五：損失賠償計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明損失賠償?shù)挠?jì)算方法，包括但不限于直接損失和間接損失的計(jì)算方式。附件六：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單提供合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名單，包括但不限于政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽署的書(shū)面變更協(xié)議。附件八：違約行為記錄表用于記錄甲方、乙方、丙方及第三方的違約行為，包括但不限于違約的次數(shù)、時(shí)間、地點(diǎn)、違約事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用的；2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的；3.丙方未按照約定與甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜的協(xié)商的；4.第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)的；5.甲方、乙方、丙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件四提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)附件五提供的損失賠償計(jì)算方法，計(jì)算直接損失和間接損失的金額。3.合