旅游服務(wù)辦公室租賃協(xié)議范本

旅游服務(wù)辦公室租賃協(xié)議范本合同編號：__________旅游服務(wù)辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公設(shè)施，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1本協(xié)議租賃的辦公設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列舉辦公設(shè)施，如辦公室、會議室、辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等）。1.2乙方租賃的辦公區(qū)域位于甲方物業(yè)的__________（具體位置）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出辦公場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得無故拖欠。（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途，不得損壞設(shè)施。（3）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（4）租賃期滿后，按甲方要求遷出辦公場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體的身份證明文件。2.租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單和現(xiàn)狀說明書。3.租賃場地平面圖。4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)的法律法規(guī)文件。5.乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營所需的許可和批準(zhǔn)文件。6.租賃押金收據(jù)。7.租金支付憑證。8.違約金計算公式。9.合同解除證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合租賃條件的辦公設(shè)施，或未能履行維護(hù)、保養(yǎng)和管理義務(wù)。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，擅自改變用途或損壞設(shè)施。5.乙方逾期遷出辦公場地或未將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。6.任何一方違反法律、法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方為使用租賃標(biāo)的物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.租賃標(biāo)的物：甲方出租給乙方使用的辦公設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：與乙方協(xié)商制定還款計劃，必要時依法采取措施追討欠款。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.問題：甲方未能按約定提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同解除后的場地恢復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞則負(fù)