2024年度地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同標的及監(jiān)理要求

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同標的及監(jiān)理要求本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理方名稱及定義第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的范圍2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容2.3監(jiān)理工作的時間第三條監(jiān)理要求及標準3.1監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.2監(jiān)理人員的職責3.3監(jiān)理報告的要求第四條監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理前的準備工作4.2監(jiān)理過程中的工作第五條監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用的計算5.2監(jiān)理費用的支付方式5.3監(jiān)理費用的支付時間第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3監(jiān)理方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條合同附件13.1附件一：監(jiān)理計劃13.2附件二：監(jiān)理報告格式13.3附件三：監(jiān)理費用明細第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的人員第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為_______（地產(chǎn)項目開發(fā)商名稱），是指負責地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、經(jīng)營和管理的法人或其他組織。1.2乙方名稱及定義：乙方為_______（施工單位名稱），是指負責按照甲方要求進行施工的法人或其他組織。1.3監(jiān)理方名稱及定義：監(jiān)理方為_______（監(jiān)理單位名稱），是指由甲方聘請，對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方要求的法人或其他組織。第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的范圍：監(jiān)理范圍包括乙方的施工過程、施工質(zhì)量、施工安全、施工進度等方面。2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容：監(jiān)理工作包括對乙方施工過程中的各項指標進行監(jiān)測、檢查、評估，對乙方施工過程中的問題進行及時糾正，確保施工質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方要求。2.3監(jiān)理工作的時間：監(jiān)理工作自監(jiān)理合同簽訂之日起至乙方施工完畢，并通過甲方、監(jiān)理方驗收合格之日止。第三條監(jiān)理要求及標準3.1監(jiān)理人員的資質(zhì)要求：監(jiān)理人員應具備相應的專業(yè)資質(zhì)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準，具備豐富的監(jiān)理經(jīng)驗。3.2監(jiān)理人員的職責：監(jiān)理人員應全面負責監(jiān)理工作，對乙方的施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方要求。3.3監(jiān)理報告的要求：監(jiān)理人員應定期向甲方、監(jiān)理方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容應包括監(jiān)理工作進展、施工質(zhì)量、安全、進度等情況，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。第四條監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理前的準備工作：監(jiān)理方應在合同簽訂后，組織監(jiān)理人員進行項目監(jiān)理方案的編制，明確監(jiān)理工作的目標、內(nèi)容、程序、方法等。4.2監(jiān)理過程中的工作：監(jiān)理人員應按照監(jiān)理方案進行現(xiàn)場監(jiān)理，對乙方的施工過程進行全面檢查、評估，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改要求，并跟蹤整改情況。第五條監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用的計算：監(jiān)理費用根據(jù)監(jiān)理工作的內(nèi)容、時間、人員等因素，按照雙方約定的費用標準進行計算。5.2監(jiān)理費用的支付方式：監(jiān)理費用采用分期支付的方式，具體支付時間、金額由雙方在合同中約定。5.3監(jiān)理費用的支付時間：甲方應在監(jiān)理人員開始現(xiàn)場監(jiān)理工作后的一定期限內(nèi)支付約定的監(jiān)理費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付監(jiān)理費用，應承擔遲延付款的違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定進行施工，或施工質(zhì)量、安全、進度等未滿足甲方要求，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3監(jiān)理方違約責任：監(jiān)理方未按照約定進行監(jiān)理工作，或未及時發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的問題，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向約定的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑解決：如調(diào)解未能解決爭議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3合同的解除：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、時間、責任承擔等內(nèi)容。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過程中雙方交換的，不為公眾所知悉，能為雙方帶來經(jīng)濟利益、競爭優(yōu)勢的信息。9.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同履行完畢之日起計算，為期五年。9.3保密信息的泄露責任：如一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的處理方式：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可在合同附件中約定其他事項，附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未涉及的事項，應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同附件13.1附件一：監(jiān)理計劃13.2附件二：監(jiān)理報告格式13.3附件三：監(jiān)理費用明細第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點：本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署的人員：甲方代表（簽名），乙方代表（簽名），監(jiān)理方代表（簽名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他法人、自然人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、審計方、評估方、調(diào)解機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：在甲乙方履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議、糾紛，雙方均可提議引入第三方進行調(diào)解、評估等。2.2第三方介入的程序：第三方介入應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、介入時間等。第三條第三方的主要職責及權(quán)利3.1第三方的主要職責：第三方應公正、客觀地對待甲乙方，協(xié)助解決甲乙方之間的爭議，評估合同履行情況等。3.2第三方的主要權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的全部信息，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入費用的支付方式：甲乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付介入費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商，在介入過程中進行調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應保持獨立、中立的位置，不偏袒任何一方。6.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應定期與甲乙方進行溝通，了解合同履行情況，及時解決爭議。第七條第三方介入與合同變更、解除的關(guān)系7.1第三方介入與合同變更：第三方介入不影響合同變更的程序和效力。7.2第三方介入與合同解除：第三方介入不影響合同解除的程序和效力。第八條第三方介入與違約責任的關(guān)系8.1第三方介入與甲方違約責任：第三方介入不影響甲方違約責任的規(guī)定和追究。8.2第三方介入與乙方違約責任：第三方介入不影響乙方違約責任的規(guī)定和追究。第九條第三方介入與保密條款的關(guān)系9.1第三方介入與保密條款：第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密條款的規(guī)定，保護甲乙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入與不可抗力的關(guān)系10.1第三方介入與不可抗力：第三方在介入過程中，如遇到不可抗力事件，應按照不可抗力條款的規(guī)定處理。第十一條第三方介入與法律適用及爭議解決的關(guān)系11.1第三方介入與法律適用：第三方介入不改變合同適用的法律。11.2第三方介入與爭議解決：第三方介入不影響甲乙方爭議解決的途徑和方式。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：當爭議得到解決，或合同履行完畢后，第三方介入即終止。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后的合同履行：第三方介入不影響甲乙方繼續(xù)履行合同的義務和責任。13.2第三方介入后的合同變更、解除：第三方介入不影響合同變更、解除的程序和效力。第十四條第三方介入的違約處理14.1第三方介入的違約處理：如第三方在介入過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。14.2第三方介入的違約處理程序：甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第十五條第三方介入的特殊情況處理15.1第三方介入的特殊情況處理：如第三方在介入過程中遇到特殊情況，應立即與甲乙方溝通，共同協(xié)商解決。第十六條第三方介入的補充條款16.1補充條款的定義：本合同未涉及的事項，甲乙方可在第三方介入過程中簽訂補充條款，作為合同不可分割的一部分。16.2補充條款的效力：補充條款具有同等法律效力，與本合同具有相同的作用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理計劃1.1監(jiān)理計劃的內(nèi)容：包括監(jiān)理工作的時間安排、監(jiān)理人員的職責分工、監(jiān)理工作的具體要求等。1.2監(jiān)理計劃的提交時間：監(jiān)理計劃應在合同簽訂后的一定時間內(nèi)提交給甲乙方。1.3監(jiān)理計劃的修改：監(jiān)理計劃如有變更，應及時通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后進行修改。附件二：監(jiān)理報告格式2.1監(jiān)理報告的內(nèi)容：包括監(jiān)理工作的基本情況、施工質(zhì)量、安全、進度等情況的評估、存在的問題及建議等。2.2監(jiān)理報告的提交時間：監(jiān)理報告應按照約定的時間提交給甲乙方。附件三：監(jiān)理費用明細3.1監(jiān)理費用的明細內(nèi)容：包括監(jiān)理費用的計算方式、支付時間、支付方式等。3.2監(jiān)理費用的明細提交時間：監(jiān)理費用明細應在合同簽訂后的一定時間內(nèi)提交給甲乙方。3.3監(jiān)理費用的明細修改：監(jiān)理費用明細如有變更，應及時通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后進行修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為指甲乙方在履行合同過程中，違反合同約定的事項。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方未按照約定支付監(jiān)理費用、未提供必要協(xié)助和支持、未履行合同約定的其他義務的，應承