二零二四年度城市書(shū)房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市書(shū)房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)管理第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1附件說(shuō)明14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的城市書(shū)房，書(shū)房面積為平方米。書(shū)房?jī)?nèi)設(shè)有閱讀座位個(gè)，可供借閱圖書(shū)冊(cè)。租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1租賃用途承租人租賃該城市書(shū)房用于從事圖書(shū)閱覽、文化交流等合法活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)管理承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)書(shū)房的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保書(shū)房的正常運(yùn)營(yíng)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，如桌椅、燈具等小型設(shè)施的維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未能按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定用途使用租賃物或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條其他約定9.1配套設(shè)施出租人應(yīng)保證租賃物附近的配套設(shè)施完善，如交通、水電等。9.2物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1轉(zhuǎn)讓條件出租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并書(shū)面征求承租人意見(jiàn)。12.2轉(zhuǎn)讓通知出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知承租人。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附件說(shuō)明本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、保險(xiǎn)單副本等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的實(shí)施或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）合同約定第三方介入的事項(xiàng)；（3）為保證合同的履行，第三方介入是必要的。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙方的要求確定。如果合同沒(méi)有約定或甲乙方?jīng)]有要求，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不轉(zhuǎn)移給其他第三方。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如因特殊情況，需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入的解除如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的一倍。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方對(duì)甲乙方的違約，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條其他約定9.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為，符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如第三方因履行其職責(zé)受到損失，甲乙方應(yīng)予以賠償。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本修正協(xié)議與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1轉(zhuǎn)讓條件出租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并書(shū)面征求承租人意見(jiàn)。12.2轉(zhuǎn)讓通知出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知承租人。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本修正協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如本修正協(xié)議與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附件說(shuō)明本修正協(xié)議附件包括：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、保險(xiǎn)單副本等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本修正協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本修正協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：保險(xiǎn)單副本提供第三方保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議如合同期滿后需續(xù)約，應(yīng)提供租賃合同續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。附件六：其他重要文件如有其他重要文件需要附帶，應(yīng)在附件中列出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)用等。2.甲乙任何一方未按合同約定使用租賃物，或未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保險(xiǎn)等義務(wù)。4.甲乙任何一方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。5.甲乙任何一方未按合同約定履行合同解除、變更等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定