二零二四年度場(chǎng)地租賃與監(jiān)督管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場(chǎng)地租賃與監(jiān)督管理合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督管理內(nèi)容6.3監(jiān)督管理方式第七條維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址：具體到街道門牌號(hào)碼，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2租賃場(chǎng)地面積：以平方米為單位，明確指出實(shí)際可使用面積。1.3租賃場(chǎng)地用途：詳細(xì)描述承租方將場(chǎng)地用于何種目的，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展示等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體年月日，如2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：具體年月日，如2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：以貨幣單位明確指出，如人民幣（RMB）元。3.2租金支付周期：如每月支付一次，具體到每月的某一日，如每月10日。3.3租金支付方式：指出承租方應(yīng)如何支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條押金4.1押金金額：以貨幣單位明確指出，如人民幣（RMB）元。4.2押金退還條件及時(shí)間：詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件和時(shí)間，如無(wú)損壞或違約情況下，租賃結(jié)束后的多少個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)描述出租方的權(quán)利和義務(wù)，如保證場(chǎng)地安全、提供必要設(shè)施等。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)描述承租方的權(quán)利和義務(wù)，如保持場(chǎng)地整潔、不得擅自轉(zhuǎn)租等。第六條監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：指明負(fù)責(zé)監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.2監(jiān)督管理內(nèi)容：詳細(xì)描述監(jiān)督管理的具體內(nèi)容，如場(chǎng)地使用情況、安全衛(wèi)生等。6.3監(jiān)督管理方式：說(shuō)明監(jiān)督管理的方式，如定期檢查、實(shí)時(shí)監(jiān)控等。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確指出誰(shuí)負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，如出租方或承租方。7.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用：詳細(xì)說(shuō)明維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租方承擔(dān)或由承租方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：詳細(xì)描述保險(xiǎn)責(zé)任范圍，如場(chǎng)地?fù)p失、人員傷亡等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：明確指出保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除條件：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件，如違約行為等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：詳細(xì)描述出租方違約的責(zé)任和賠償方式。10.2承租方違約責(zé)任：詳細(xì)描述承租方違約的責(zé)任和賠償方式。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：指明爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指明爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院等。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：明確指出本合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：與第十一條相同，詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件：明確指出合同附件的名稱和數(shù)量，如《場(chǎng)地使用規(guī)劃》、《設(shè)施清單》等。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：明確指出補(bǔ)充協(xié)議的名稱和日期，如《2024年度場(chǎng)地租賃補(bǔ)充協(xié)議》簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：詳細(xì)說(shuō)明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等。14.2合同修改條件：詳細(xì)說(shuō)明合同修改的條件，如雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)等。14.3合同終止條件：詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)確保場(chǎng)地在使用期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額在附件中明確規(guī)定。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。9.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非是由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞。第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保場(chǎng)地符合約定的用途，并按時(shí)交付場(chǎng)地。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途，并按時(shí)支付租金。第十一條監(jiān)督管理11.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立專門的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2監(jiān)督管理內(nèi)容：監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查場(chǎng)地設(shè)施的運(yùn)行情況，確保安全與衛(wèi)生。11.3監(jiān)督管理方式：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、視頻監(jiān)控等手段進(jìn)行監(jiān)督管理。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件：包括《場(chǎng)地使用規(guī)劃》、《設(shè)施清單》等詳細(xì)信息。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：如《2024年度場(chǎng)地租賃補(bǔ)充協(xié)議》，簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)。14.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致可以終止合同，終止合同前需提前通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入18.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。18.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，如違反導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2監(jiān)管方介入：如合同履行過程中涉及政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定，配合監(jiān)管方的檢查和管理工作。19.3維修服務(wù)方介入：如合同履行過程中涉及場(chǎng)地設(shè)施的維修與保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確維修服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義：為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，明確第三方的責(zé)任范圍，第三方在履行合同過程中對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，可以在附件中明確規(guī)定，如人民幣10萬(wàn)元。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第二十一條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3第三方與甲乙方的協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，如提供必要的資料、場(chǎng)地等。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充23.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利。23.2第三方義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)。第二十四條第三方介入的終止條件24.1第三方介入終止條件：如第三方完成合同約定的義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即可終止。24.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。第二十五條第三方介入的違約責(zé)任25.1第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。25.2第三方違約責(zé)任處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第二十六條第三方介入的保險(xiǎn)26.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)確保在履行合同過程中具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。26.2第三方保險(xiǎn)費(fèi)用：第三方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第二十七條附件27.1附件內(nèi)容：包括與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)、責(zé)任限額證明等。27.2附件的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十八條合同的生效、修改與終止28.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)。28.2合同修改條件：合同的修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。28.3合同終止條件：如第三方完成合同約定的義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，合同即可終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《場(chǎng)地使用規(guī)劃》詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局、功能區(qū)劃分、設(shè)施配置等，用于指導(dǎo)承租方的場(chǎng)地使用。附件二：《設(shè)施清單》列舉場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，明確出租方提供的設(shè)施及功能。附件三：《維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、響應(yīng)時(shí)間等，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》提供第三方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件六：《合同變更協(xié)議》當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.出租方未按約定提供保險(xiǎn)。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用場(chǎng)地或擅自轉(zhuǎn)租。6.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：根據(jù)合