2024年度租賃合同中的續(xù)租條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同中的續(xù)租條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3續(xù)租條件第二條續(xù)租申請2.1續(xù)租申請的時(shí)間要求2.2續(xù)租申請所需材料2.3續(xù)租申請的審批流程第三條續(xù)租租金3.1租金調(diào)整原則3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條續(xù)租押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程第五條續(xù)租合同的簽訂5.1續(xù)租合同的簽訂時(shí)間5.2續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)5.3續(xù)租合同的簽訂主體第六條續(xù)租合同的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的合同生效時(shí)間第七條續(xù)租期間的維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條續(xù)租期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.3物業(yè)管理問題的投訴與處理第九條續(xù)租期間的合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的權(quán)益處理第十條續(xù)租期間的違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式第十一條續(xù)租期間的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時(shí)效11.3爭議解決的地點(diǎn)第十二條續(xù)租期間的法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更處理12.3法律法規(guī)的沖突解決第十三條續(xù)租期間的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露處理第十四條續(xù)租期間的其他條款14.1租賃物的保險(xiǎn)14.2租賃物的轉(zhuǎn)讓14.3租賃物的報(bào)廢處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪/辦公樓】編號為【編號】的物業(yè)。物業(yè)具體包括【詳細(xì)描述物業(yè)的組成部分，如：建筑物、土地、附屬設(shè)施等】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，則按照本合同約定的續(xù)租條款進(jìn)行。1.3續(xù)租條件續(xù)租條件如下：（一）承租人在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】向出租人提出續(xù)租申請；1.有效身份證件副本；2.上一租賃期的租金支付憑證；3.租賃合同約定的其他材料。（三）出租人在收到承租人的續(xù)租申請后【審批時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行審批，并書面通知承租人是否同意續(xù)租；（四）如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照約定進(jìn)行租金支付、押金繳納等；（五）如出租人不同意續(xù)租，則承租人應(yīng)在租賃期滿后【搬遷期限】內(nèi)搬離租賃物，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條續(xù)租申請2.1續(xù)租申請的時(shí)間要求承租人應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知時(shí)間】內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請。2.2續(xù)租申請所需材料1.續(xù)租申請書面文件；2.承租人有效身份證件副本；3.上一租賃期的租金支付憑證；4.本合同約定的其他材料。2.3續(xù)租申請的審批流程出租人在收到承租人的續(xù)租申請后【審批時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行審批，并根據(jù)本合同約定的續(xù)租條件作出決定。如出租人同意續(xù)租，則與承租人簽訂新的租賃合同；如出租人不同意續(xù)租，則應(yīng)及時(shí)書面通知承租人。第三條續(xù)租租金3.1租金調(diào)整原則續(xù)租后的租金將根據(jù)【市場行情】【物價(jià)指數(shù)】等因素進(jìn)行調(diào)整，具體租金金額由雙方協(xié)商確定。3.2租金支付方式續(xù)租后的租金支付方式為【每月支付/每季度支付/每年支付】，承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)于每【個(gè)月/季度/年】的【支付日期】前支付當(dāng)期租金。第四條續(xù)租押金4.1押金金額續(xù)租時(shí)，承租人應(yīng)按照出租人的要求繳納續(xù)租押金，押金金額為【押金金額】。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并在出租人驗(yàn)收合格后【退還時(shí)間】內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程出租人在收到承租人的押金退還申請后【退還時(shí)間】內(nèi)，退還承租人押金。如租賃物存在損壞或丟失，則從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。第五條續(xù)租合同的簽訂5.1續(xù)租合同的簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在租賃期滿前【提前簽訂時(shí)間】簽訂新的租賃合同。5.2續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。5.3續(xù)租合同的簽訂主體續(xù)租合同的簽訂主體為出租人與承租人。第六條續(xù)租合同的變更6.1變更條件租賃期內(nèi)，如雙方同意對租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2變更程序1.雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.3變更后的合同生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生約束力。第八條續(xù)租期間的維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。具體包括但不限于：【列舉出租人需要維修的項(xiàng)目】。8.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式1.出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；2.承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，費(fèi)用由承租人承擔(dān)；3.雙方約定由特定方承擔(dān)的費(fèi)用，按照約定執(zhí)行。第九條續(xù)租期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】，提供的服務(wù)內(nèi)容包括【列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容】。9.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照【物業(yè)管理公司】的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3物業(yè)管理問題的投訴與處理承租人對物業(yè)管理服務(wù)有異議的，可以向【物業(yè)管理公司】投訴，【物業(yè)管理公司】應(yīng)在【處理時(shí)間】內(nèi)予以答復(fù)和處理。第十條續(xù)租期間的合同解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租人單方面解除合同，但應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知承租人；3.承租人單方面解除合同，但需支付違約金【違約金金額】；4.法律規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；2.簽訂書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第十一條續(xù)租期間的違約責(zé)任11.1出租人的違約行為出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【列舉出租人違約行為及責(zé)任】。11.2承租人的違約行為承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【列舉承租人違約行為及責(zé)任】。11.3違約責(zé)任的處理方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付對方因此造成的損失；3.雙方可約定違約金的計(jì)算方式。第十二條續(xù)租期間的法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的變更處理法律法規(guī)的變更對合同的解釋和執(zhí)行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.3法律法規(guī)的沖突解決如本合同與法律法規(guī)存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合法范圍內(nèi)調(diào)整合同內(nèi)容。第十三條續(xù)租期間的保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【保護(hù)期限】。13.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條續(xù)租期間的其他條款14.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。14.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3租賃物的報(bào)廢處理租賃物達(dá)到使用壽命或無法修復(fù)的，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行報(bào)廢處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事務(wù)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方介入并不意味著第三方成為合同的一方，合同的約束力仍僅限于甲乙方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)，提供合格的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2說明第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等在本合同中未明確約定的，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的事項(xiàng)涉及費(fèi)用或賠償責(zé)任的，甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的事項(xiàng)涉及權(quán)益劃分的，甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分，并在書面協(xié)議中予以約定。第六條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)6.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。6.2甲乙方的協(xié)調(diào)權(quán)甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更程序1.甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2解除程序甲乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，第三方介入的事項(xiàng)終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為第三方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。9.3爭議解決時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起【時(shí)效期限】內(nèi)提出。第十條第三方介入的其他條款10.1租賃物的保險(xiǎn)如第三方介入的事項(xiàng)涉及租賃物的保險(xiǎn)，甲乙方應(yīng)與第三方明確保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)權(quán)益歸屬。10.2租賃物的維修和維護(hù)如第三方介入的事項(xiàng)涉及租賃物的維修和維護(hù)，甲乙方應(yīng)與第三方明確維修費(fèi)用承擔(dān)及維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓如第三方介入的事項(xiàng)涉及租賃物的轉(zhuǎn)讓，甲乙方應(yīng)與第三方明確轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單包括租賃物的詳細(xì)描述、位置、面積等信息。2.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告包括租賃物的現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)設(shè)施狀況等。3.租賃物維修保養(yǎng)手冊包括租賃物的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)記錄等。4.租賃物保險(xiǎn)單包括租賃物的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議包括物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。6.維修服務(wù)協(xié)議包括維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。7.續(xù)租申請表格包括續(xù)租申請所需材料、申請時(shí)間、審批流程等。8.續(xù)租合同模板包括續(xù)租合同的條款、格式、簽署位置等。9.押金支付憑證包括押金的支付方式、支付時(shí)間、支付憑證等。10.租金支付憑證包括租金的支付方式、支付時(shí)間、支付憑證等。11.租賃物交還驗(yàn)收單包括租賃物交還時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收結(jié)果等。12.違約責(zé)任認(rèn)定書包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為（1）逾期支付租金；（2）未按約定交還租賃物；（3）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按約定履行維修責(zé)任；（5）違反法律