2024年度房屋買賣合同房屋信息和成交價格2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋信息和成交價格1本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條成交價格2.1成交總價2.2付款方式2.3付款時間2.4稅費承擔第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修4.3質(zhì)量爭議解決第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：成交價格確認書10.3附件三：付款憑證第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條法律適用12.1本合同適用法律第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同簽署日期14.1本合同簽署日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型房屋的戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一：房屋戶型圖。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為號，證件有效期至年月日。第二條成交價格2.1成交總價本合同成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋價款、附屬設(shè)施價款以及交易過程中產(chǎn)生的其他費用。2.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和方式，向賣方支付成交總價。付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付成交總價的%。剩余的%價款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，按照賣方的要求支付。2.4稅費承擔本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由買方和賣方分別承擔。具體稅費項目和承擔比例，詳見附件二：稅費明細表。第三條房屋交付3.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能符合本合同的約定；（3）房屋內(nèi)的物品清單詳見附件三：物品清單。3.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋交接單，載明交付時間、交付條件等內(nèi)容，并由雙方簽字確認；（3）附屬設(shè)施使用說明書及保修卡；（4）物品清單及其它相關(guān)文件。第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量標準房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。具體質(zhì)量要求詳見附件四：質(zhì)量標準。4.2質(zhì)量保修賣方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施在交付后個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)保修。保修范圍和保修期限詳見附件四：質(zhì)量標準。4.3質(zhì)量爭議解決對于房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)同買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由買方和賣方分別承擔。具體費用項目和承擔比例，詳見附件五：過戶費用明細表。5.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。具體手續(xù)和文件要求詳見附件六：過戶手續(xù)指南。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。6.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金=成交總價×違約比例。具體違約比例和計算方法詳見附件七：違約金計算公式。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。9.2送達地址雙方指定的送達地址為合同中載明的聯(lián)系地址。9.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起視為生效，對方收到通知的時間以實際收到日期為準。第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：成交價格確認書10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋戶型圖10.5附件五：稅費明細表10.6附件六：質(zhì)量標準10.7附件七：保修卡10.8附件八：物品清單10.9附件九：過戶費用明細表10.10附件十：過戶手續(xù)指南10.11附件十一：違約金計算公式第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：（1）房屋交付后，買方負責(zé)物業(yè)管理和維修養(yǎng)護；（2）房屋交付后，賣方不再承擔房屋及其附屬設(shè)施的費用；（3）買方如需對房屋進行改造、裝修，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方書面同意；（4）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（5）房屋交付后，如遇拆遷、征收等政策性因素，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策協(xié)商處理。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期14.1本合同簽署日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的承擔比例和支付方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。賠償限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險程度等因素確定。4.2甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額的，第三方在承擔賠償責(zé)任時，不得超過約定的限額。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時告知第三方并采取措施予以制止。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、進度等。6.2第三方披露信息時，應(yīng)保證信息的真實、準確、完整。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：返還已收取的費用、賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除或終止合同8.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)提前通知對方。第九條爭議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)10.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同簽署日期11.1本附加條款簽署日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)由賣方提供，并確保其真實有效。附件二：成交價格確認書附件要求：由甲乙雙方簽字確認，注明金額、付款方式等詳細信息。附件說明：作為成交價格的正式確認，附件二應(yīng)由甲乙雙方在簽字后生效。附件三：付款憑證附件要求：顯示付款金額、付款時間、收款方等信息。附件說明：作為付款的證據(jù)，附件三應(yīng)由買方提供，并確保信息準確無誤。附件四：房屋戶型圖附件要求：清晰顯示房屋布局、尺寸等信息。附件五：稅費明細表附件要求：詳細列出交易過程中應(yīng)由買方和賣方承擔的稅費。附件說明：作為稅費承擔的明確記錄，附件五應(yīng)由賣方提供，并確保信息的完整性。附件六：質(zhì)量標準附件要求：詳細說明房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量要求。附件說明：作為質(zhì)量要求的依據(jù)，附件六應(yīng)由賣方提供，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件七：保修卡附件要求：顯示保修范圍、保修期限等信息。附件說明：作為保修服務(wù)的憑證，附件七應(yīng)由賣方提供，并確保信息的真實有效。附件八：物品清單附件要求：詳細列出房屋交付時內(nèi)的物品及其數(shù)量。附件九：過戶費用明細表附件要求：詳細列出產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由買方和賣方承擔的費用。附件說明：作為過戶費用的明確記錄，附件九應(yīng)由賣方提供，并確保信息的完整性。附件十：過戶手續(xù)指南附件要求：詳細說明過戶所需的手續(xù)和注意事項。附件說明：作為過戶手續(xù)的指南，附件十應(yīng)由賣方提供，并確保信息的準確性和實用性。附件十一：違約金計算公式附件要求：清晰顯示違約金的計算方式。附件說明：作為違約金計算的依據(jù)，附件十一應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并確保計算方式的公平合理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.賣方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，或提供的設(shè)施和服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。3.買方未按約定時間支付價款，或支付的金額不符合約定的金額。4.買方未按約定履行合同的其他義務(wù)，如未按約定時間完成過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照附件十一的違約金計算公式，計算違約方的違約金賠償金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額，由違約方進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.法律責(zé)任：違約行為涉及違法行為的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。如果賣方的違約行為嚴重到導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋信息和成交價格2本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條成交價格3.1房屋成交總價3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4剩余房款支付時間及方式第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時間及流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期6.2房屋維修責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份11.2合同副本及附件第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費12.2房屋交易保險12.3房屋交易過程中的中介費用第十三條信息保密13.1買賣雙方對合同內(nèi)容保密13.2買賣雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同履行過程中發(fā)生爭議，按照本合同第八條約定解決第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地塊的規(guī)劃用途為住宅，房屋具體坐落為【幢號】幢【單元】單元【室號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】。房屋的實際使用面積及布局以房屋所有權(quán)證書記載為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的建筑層數(shù)為【層】，其中地上【層】，地下【層】。房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等狀況以房地產(chǎn)權(quán)屬證書及實際現(xiàn)狀為準。1.4房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)保證對其所有的房屋擁有合法、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟或其他權(quán)利限制等情況。第二條房屋買賣雙方信息2.1賣方信息名稱或姓名：【名稱或姓名】住所：【住所】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】法定代表人：【法定代表人】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】2.2買方信息名稱或姓名：【名稱或姓名】住所：【住所】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】法定代表人：【法定代表人】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】第三條成交價格3.1房屋成交總價本合同房屋的成交總價為【元】（大寫：【元】），上述價款包括房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)稅費等一切權(quán)益。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：首付款：【元】貸款金額：【元】貸款方式：【貸款方式】貸款銀行：【貸款銀行】3.3首付款金額及支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款【元】。首付款支付至甲方指定的賬戶。3.4剩余房款支付時間及方式乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將剩余房款【元】支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付剩余房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的成交總價全部支付完成后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付地點為【】。4.2房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；房屋已按照約定完成裝修，達到交付標準；房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同提供并辦理下列過戶所需材料：身份證件及復(fù)印件；戶口簿及復(fù)印件；婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他可能需要的材料。5.2過戶時間及流程甲乙雙方應(yīng)自房屋交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：提交過戶申請；繳納相關(guān)稅費；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證頒發(fā)給乙方之日起，房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)歸乙方所有。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為【】年。6.2房屋維修責(zé)任方在保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責(zé)任。如因乙方使用不當造成損壞的，甲方不承擔維修責(zé)任。本部分為合同的摘要，詳細內(nèi)容請以實際合同為準。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價的【】%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的【】%。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件本合同解除的條件按照法律規(guī)定或者甲乙雙方協(xié)商一致。第十條合同的履行期限10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。第十一條合同的保管11.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生丟失或者損壞，應(yīng)及時通知對方。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。12.2房屋交易保險由乙方自愿購買，費用由乙方承擔。12.3房屋交易過程中的中介費用，按照中介服務(wù)合同的約定由甲乙雙方承擔。第十三條信息保密13.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易。中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對房屋進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地評估房屋價值。2.3貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審慎審查乙方的貸款申請，并及時提供貸款。2.4稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)作為第三方，負責(zé)房屋交易過程中的稅收征收管理。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法征收稅費，確保甲乙雙方合法權(quán)益。2.5過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時、高效地為甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在房屋交易過程中的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的損失承擔的最高賠償金額為【元】?！钡谒臈l第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方不應(yīng)與甲乙雙方有任何利益沖突。4.2第三方之間的關(guān)系不同第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋交易順利進行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方服務(wù)費用。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保房屋交易順利進行。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。7.2合同解除本合同解除的條件按照法律規(guī)定或者甲乙雙方協(xié)商一致。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易稅費清單附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件七：中介機構(gòu)提供的服務(wù)合同附件八：評估機構(gòu)提供的評估報告附件九：過戶機構(gòu)提供的過戶流程說明附件十：房屋交付確認書附件十一：房屋維修責(zé)任說明書附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印