2024年度房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目規(guī)劃審批合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算第三條規(guī)劃審批內(nèi)容3.1規(guī)劃設(shè)計方案3.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.3環(huán)境影響評估報告3.4施工許可證3.5預售許可證第四條審批流程及時間表4.1甲方負責完成的項目審批手續(xù)4.2乙方協(xié)助甲方完成的項目審批手續(xù)4.3項目審批關(guān)鍵節(jié)點及預期完成時間第五條合同價格及支付方式5.1合同總價5.2付款條件5.3付款方式5.4發(fā)票開具及報銷第六條乙方工作職責6.1乙方提供的專業(yè)技術(shù)支持6.2乙方協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)6.3乙方對甲方提供的資料保密6.4乙方及時反饋審批進展情況第七條甲方工作職責7.1甲方提供的資料和要求7.2甲方配合乙方完成審批手續(xù)7.3甲方按約定支付合同款項7.4甲方對乙方提供的專業(yè)技術(shù)意見保密第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件及程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露的責任及處理第十三條法律法規(guī)及政策變化13.1法律法規(guī)及政策變化對合同的影響13.2因法律法規(guī)及政策變化導致的合同變更程序第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)及保管14.2合同的修改和補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務處理14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××規(guī)劃設(shè)計研究院1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第二條項目概況2.1項目名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項目2.2項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.5項目投資估算：人民幣××億元第三條規(guī)劃審批內(nèi)容3.1規(guī)劃設(shè)計方案：包括但不限于總平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等3.2施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖等3.3環(huán)境影響評估報告：包括但不限于項目對周邊環(huán)境的影響分析、環(huán)境保護措施等3.4施工許可證：按照相關(guān)政府部門的要求辦理3.5預售許可證：按照相關(guān)政府部門的要求辦理第四條審批流程及時間表4.1甲方負責完成的項目審批手續(xù)：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等4.2乙方協(xié)助甲方完成的項目審批手續(xù)：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案審批、環(huán)境影響評估審批等4.3項目審批關(guān)鍵節(jié)點及預期完成時間：詳見附件《項目審批時間表》第五條合同價格及支付方式5.1合同總價：人民幣××萬元5.2付款條件：按照雙方約定的進度付款5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4發(fā)票開具及報銷：乙方按照甲方的要求開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定報銷第六條乙方工作職責6.1乙方提供的專業(yè)技術(shù)支持：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙設(shè)計、環(huán)境影響評估等6.2乙方協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)：包括但不限于提交資料、參加審批會議、協(xié)調(diào)解決問題等6.3乙方對甲方提供的資料保密：未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露6.4乙方及時反饋審批進展情況：按照甲方要求，定期或不定期匯報審批進展第八條違約責任8.1甲方違約責任：1)甲方未按約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)暫停提供服務，違約金為應付款項的1%。2)甲方未按約定提供資料或提供資料不真實，導致乙方無法正常開展工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。8.2乙方違約責任：1)乙方未按約定時間完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%。2)乙方提供的設(shè)計成果不符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方重新修改，乙方應承擔修改費用。8.3違約賠償金額及方式：1)違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。2)違約賠償金額由違約方支付給對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國×××仲裁委員會。9.3仲裁管轄法院：×××人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2)因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更合同的。10.2合同解除條件：1)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2)一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。10.3變更和解除的程序：1)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2)按照變更或解除協(xié)議約定，處理合同后續(xù)事宜。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的服務完成或合同解除。11.3合同續(xù)簽條件及程序：合同到期前3個月，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起2年。12.3保密泄露的責任及處理：泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。第十三條法律法規(guī)及政策變化13.1法律法規(guī)及政策變化對合同的影響：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策變化，影響合同履行的，雙方應協(xié)商處理。13.2因法律法規(guī)及政策變化導致的合同變更程序：按照第十條約定處理。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)及保管：雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。14.2合同的修改和補充：合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務處理：按照第十條約定處理。14.4雙方約定的其他事項：無。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于項目施工方、材料供應商、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務，確保項目順利進行。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：當甲方和乙方在合同履行過程中遇到無法解決的問題，需要第三方協(xié)助解決時，可協(xié)商一致決定邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方和乙方就第三方介入達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2甲方和乙方向第三方提供必要的合同文件、資料和技術(shù)要求。2.2.3第三方在接到甲方和乙方的要求后，應在約定的時間內(nèi)提供專業(yè)意見或解決方案。2.2.4甲方、乙方和第三方就介入方案達成一致意見，并進行書面確認。第三條第三方提供的服務及費用3.1第三方提供的服務：第三方應根據(jù)甲方和乙方的要求，提供專業(yè)意見、解決方案或協(xié)助處理合同履行中出現(xiàn)的問題。3.2第三方費用：3.2.1第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2.2甲方和乙方按照約定的比例承擔第三方費用。3.2.3第三方費用的支付方式、時間和條件在書面協(xié)議中約定。第四條第三方責任及義務4.1第三方應獨立提供專業(yè)服務，并對其提供的意見、解決方案負責。4.2第三方應按照約定時間、質(zhì)量要求提供服務，并確保服務過程中的溝通順暢。4.3第三方應對甲方和乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合作關(guān)系，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲方、乙方按照合同約定履行各自的義務。第六條第三方介入的終止條件及程序6.1第三方介入的終止條件：6.1.1甲方和乙方約定的第三方介入期限屆滿。6.1.2甲方和乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。6.1.3第三方無法按照約定提供服務或嚴重違約。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲方和乙方書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方在接到終止通知后，應在約定的時間內(nèi)完成交接手續(xù)。6.2.3甲方和乙方與第三方就終止后的相關(guān)事項達成一致意見，并進行書面確認。第七條第三方介入后的合同修改及補充7.1甲方和乙方根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對合同進行修改或補充。7.2修改或補充的內(nèi)容應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入時，應明確劃分與甲方、乙方的權(quán)利義務界限。8.2第三方不應干預甲方、乙方之間的合同履行，不得影響甲方、乙方之間的合作關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、終止和續(xù)簽10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除的條件和程序，按照第六條約定執(zhí)行。10.3甲方、乙方和第三方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致決定是否續(xù)簽第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息表詳細列出甲方和乙方的法定名稱、注冊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息。附件2：項目概述表詳細列出項目的名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)、投資估算等關(guān)鍵信息。附件3：規(guī)劃設(shè)計方案包括總平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等設(shè)計文件。附件4：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖等技術(shù)文件。附件5：環(huán)境影響評估報告詳細列出項目對周邊環(huán)境的影響分析、環(huán)境保護措施等。附件6：施工許可證政府部門頒發(fā)的施工許可文件。附件7：預售許可證政府部門頒發(fā)的預售許可文件。附件8：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、時間等條款。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、程序、責任等條款。附件10：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中應保密的信息、保密期限、泄露責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同款項。2.甲方未按約定提供資料或提供資料不真實。3.乙方未按約定時間完成工作。4.乙方提供的設(shè)計成果不符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.