2024年度北京房產(chǎn)查驗(yàn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)查驗(yàn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1查驗(yàn)房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)證照1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.1.3周邊環(huán)境1.2評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值1.2.1市場(chǎng)調(diào)研1.2.2數(shù)據(jù)分析1.2.3評(píng)估報(bào)告2.雙方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息2.1.2配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)評(píng)估2.2乙方義務(wù)2.2.1按時(shí)完成查驗(yàn)評(píng)估工作2.2.2保守甲方房產(chǎn)信息秘密2.2.3提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同履行期限5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的解除和終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責(zé)任9.法律適用和爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同的修改和補(bǔ)充11.甲方（客戶）信息12.乙方（查驗(yàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）信息13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)位于北京市的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)評(píng)估，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.1查驗(yàn)房產(chǎn)信息1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)證照進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.1.2乙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。1.1.3乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)周邊環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于交通狀況、配套設(shè)施、周邊市場(chǎng)行情等。1.2評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值1.2.1乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，分析市場(chǎng)行情。1.2.2乙方應(yīng)對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析，結(jié)合房產(chǎn)的實(shí)際情況，確定房產(chǎn)的價(jià)值。1.2.3乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.雙方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)評(píng)估工作，提供必要的便利條件。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)完成查驗(yàn)評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如需修改，應(yīng)征求甲方意見(jiàn)。3.合同金額與支付方式3.1本合同的查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2甲方支付費(fèi)用的方式為【】。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付合同金額。4.合同履行期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)完成查驗(yàn)評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。5.違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的解除和終止7.1在合同履行過(guò)程中，如甲方單方面解除或終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.2在合同履行過(guò)程中，如乙方因故不能完成查驗(yàn)評(píng)估工作的，應(yīng)提前【】天通知甲方，并退還已收取的合同金額。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止查驗(yàn)評(píng)估工作，并向甲方交付已完成的評(píng)估報(bào)告。8.保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除、終止之日起【】年失效。8.3違約保密責(zé)任如一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為損失金額的【】倍。9.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本合同。10.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，均應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。發(fā)送至該地址的通知和文件，自發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。10.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.甲方（客戶）信息甲方名稱：【】法定代表人：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】12.乙方（查驗(yàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）信息乙方名稱：【】法定代表人：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】13.合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方未書(shū)面提出終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、見(jiàn)證方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實(shí)性和有效性，并對(duì)因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.2.3第三方如違反本合同或法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系15.3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。本合同以外的其他任何第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，均與本合同無(wú)關(guān)。15.3.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定。本合同以外的其他任何第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，均與本合同無(wú)關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的【】倍。16.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方就其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。16.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入本合同項(xiàng)下的查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)提前【】天通知甲方、乙方。17.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合本合同的約定。17.3第三方與甲方、乙方之間的合同履行，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督。18.第三方違約處理18.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。18.3第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。20.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：反映房產(chǎn)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。3.周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告：包括交通狀況、配套設(shè)施、周邊市場(chǎng)行情等內(nèi)容。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：包括同類房產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)、價(jià)格走勢(shì)等信息。5.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)闡述房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、見(jiàn)證方等。7.付款憑證：支付合同金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的具體公式。9.保密協(xié)議：雙方關(guān)于保密內(nèi)容的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付合同金額：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的【】%。b)提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)虛假信息造成的損失，并支付違約金。c)未配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)評(píng)估：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)完成查驗(yàn)評(píng)估工作：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同查驗(yàn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的【】%。b)提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告：