2024版購房意向書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房意向書范本本合同目錄一覽1.購房意向1.1購房人信息1.1.1購房人姓名1.1.2購房人聯(lián)系方式1.1.3購房人身份證號碼1.2購房項目信息1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3房屋類型1.2.4房屋面積1.2.5房屋單價1.2.6房屋總價1.3購房意向金1.3.1意向金金額1.3.2支付意向金的時間及方式1.3.3意向金退還條件及時間1.4購房優(yōu)惠政策1.4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容1.4.2優(yōu)惠政策適用條件1.4.3優(yōu)惠政策申請流程1.5購房付款方式及時間1.5.1付款方式1.5.2付款時間及比例1.6購房交付時間及條件1.6.1房屋交付時間1.6.2房屋交付條件1.7合同解除及違約責任1.7.1合同解除條件1.7.2違約責任承擔方式1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決地點1.8.3爭議解決時效2.附件2.1購房人身份證復印件2.2購房項目相關(guān)資料2.3付款憑證及交付憑證3.其他約定3.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條購房意向1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：1.1.3購房人身份證號碼：身份證號碼：110105199002020X1.2購房項目信息1.2.1項目名稱：某某花園1.2.2項目地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.2.3房屋類型：住宅1.2.4房屋面積：120平方米1.2.5房屋單價：10000元/平方米1.2.6房屋總價：120萬元人民幣1.3購房意向金1.3.1意向金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000）1.3.2支付意向金的時間及方式：購房人在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將意向金支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶1.3.3意向金退還條件及時間：如購房人未按照本合同約定購買房屋，開發(fā)商應(yīng)當在購房人提出退款申請后十個工作日內(nèi)，退還意向金；如購房人按照本合同約定購買房屋，意向金將計入購房款中1.4購房優(yōu)惠政策1.4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：購房人可享受贈送裝修款人民幣陸萬元整（￥60,000）的優(yōu)惠1.4.2優(yōu)惠政策適用條件：購房人需在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付購房款全款1.4.3優(yōu)惠政策申請流程：購房人需在支付購房款全款后，向開發(fā)商提交優(yōu)惠申請，開發(fā)商核實后予以優(yōu)惠1.5購房付款方式及時間1.5.1.1一次性付款：購房人在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付購房款全款1.5.1.2分期付款：購房人應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，按時支付每期款項1.5.2付款時間及比例：1.5.2.1一次性付款：購房人在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付購房款全款1.5.2.2分期付款：購房人應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，按時支付每期款項，每期付款比例及時間詳見附件1.6購房交付時間及條件1.6.1房屋交付時間：開發(fā)商承諾在2024年12月31日前，將符合交付條件的房屋交付給購房人1.6.2房屋交付條件：房屋達到國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于：驗收合格、配套設(shè)施齊全、辦理了所有權(quán)證等1.7合同解除及違約責任1.7.1合同解除條件：1.7.1.1開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的，購房人有權(quán)解除合同1.7.1.2購房人未按照本合同約定支付購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同1.7.2違約責任承擔方式：1.7.2.1開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的，開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價款的1%1.7.2.2購房人未按照本合同約定支付購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價款的1%第八條房屋質(zhì)量及保修8.1開發(fā)商保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。8.2房屋交付后，開發(fā)商負責提供一年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的損失，開發(fā)商負責賠償。8.3質(zhì)保期滿后，購房人可選擇購買開發(fā)商提供的延長保修服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費用及期限詳見附件。第九條配套設(shè)施及公共服務(wù)9.1開發(fā)商承諾在房屋交付時，提供完整的生活配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等。9.2開發(fā)商負責辦理購房人入住所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、戶口遷移等。9.3購房人應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)和諧居住環(huán)境。第十條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶10.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助購房人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2購房人應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，按時足額繳納相關(guān)稅費。10.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由購房人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.2合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，在本合同附件中予以明確。14.2本合同附件與具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1在甲乙雙方履行合同過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項和條件。2.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應(yīng)以書面形式向甲乙雙方提出介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后七個工作日內(nèi)，回復第三方是否同意其介入。第三條第三方責任及限額3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任，并對其造成的損失向甲乙雙方承擔賠償責任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密。6.2第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得影響本合同的履行。7.2本合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房人身份證復印件附件二：購房項目相關(guān)資料附件三：付款憑證及交付憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)管理公約附件七：貸款協(xié)議附件八：裝修合同附件九：延長保修服務(wù)協(xié)議附件十：房屋交付確認書附件一：購房人身份證復印件詳細要求：購房人應(yīng)提供有效的身份證復印件，確保清晰可辨。附件的說明：用于驗證購房人的身份信息，確保合同的合法性。附件二：購房項目相關(guān)資料詳細要求：包括購房項目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、預(yù)售許可證等。附件的說明：證明購房項目的合法性和合規(guī)性，確保購房人的權(quán)益。附件三：付款憑證及交付憑證詳細要求：包括購房款的支付憑證和房屋交付的憑證。附件的說明：記錄購房款的支付情況和房屋的交付情況，作為履行的證據(jù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、費用等。附件的說明：規(guī)定第三方的服務(wù)標準和要求，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：詳細描述房屋的質(zhì)量保證內(nèi)容和范圍。附件的說明：確保房屋的質(zhì)量符合國家標準，提供購房人的權(quán)益保障。附件六：物業(yè)管理公約詳細要求：包括物業(yè)管理的規(guī)則、費用、服務(wù)等內(nèi)容。附件的說明：規(guī)范物業(yè)管理的行為，保障購房人的居住品質(zhì)。附件七：貸款協(xié)議詳細要求：包括貸款的金額、利率、還款方式等內(nèi)容。附件的說明：規(guī)定貸款的條款和條件，保障購房人的貸款權(quán)益。附件八：裝修合同詳細要求：包括裝修的設(shè)計、材料、施工等內(nèi)容。附件的說明：明確裝修的標準和要求，保障購房人的裝修權(quán)益。附件九：延長保修服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括延長保修的服務(wù)內(nèi)容、時間、費用等內(nèi)容。附件的說明：提供購房人的保修服務(wù)，延長房屋的保修期限。附件十：房屋交付確認書詳細要求：包括房屋交付的時間、條件等內(nèi)容。附件的說明：確認房屋的交付情況，保障購房人的交付權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付購房款或意向金。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間、條件交付房屋或履行其他義務(wù)。3.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失。4.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息。5.甲乙雙方未按照合同約定處理合同變更或解除的事宜。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約行為的賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失，進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.如果甲未按照合同約定時間支付購房款，乙有權(quán)要求甲支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果開發(fā)商未按照合同約定時間交付房屋，購房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.如果甲未按照合同約定提供真實、準確的個人信息，導致合同無法履行，甲應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙因此造成的損失。2024版購房意向書范本1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1購房意向書1.2甲方（買方）1.3乙方（賣方）1.4合同標的1.5房價1.6購房首付1.7貸款1.8交付時間1.9違約金1.10合同解除第二條甲方基本情況2.1甲方姓名2.2甲方聯(lián)系方式2.3甲方身份證號碼第三條乙方基本情況3.1乙方姓名3.2乙方聯(lián)系方式3.3乙方身份證號碼第四條合同標的描述4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋現(xiàn)狀第五條房價與支付方式5.1房價5.2購房首付金額5.3貸款金額5.4支付時間及方式第六條交付時間與條件6.1交付時間6.2交付條件第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條違約責任9.1違約金計算方式9.2違約金支付時間及方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1裝修事項13.2物業(yè)費用13.3水電煤氣等費用第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1購房意向書1.2甲方（買方）甲方是指愿意購買乙方房屋的個人或單位，甲方名稱、聯(lián)系方式及身份證號碼詳見附件一。1.3乙方（賣方）乙方是指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出售給甲方的個人或單位，乙方名稱、聯(lián)系方式及身份證號碼詳見附件一。1.4合同標的本意向書所涉及的合同標的是指乙方名下的位于_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋戶型）房屋，房產(chǎn)證編號為_______。1.5房價本意向書所涉及的房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.6購房首付甲方同意在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.7貸款甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。貸款事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理。1.8交付時間乙方同意在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同標的交付給甲方。1.9違約金甲乙雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為_______%。1.10合同解除甲乙雙方同意，在下列情況下，雙方可以解除本意向書：（1）甲方未能按照約定支付購房首付款的；（2）甲方未能按照約定申請到貸款的；（3）乙方未能按照約定交付合同標的的；（4）一方明確表示不履行本意向書約定的義務(wù)的；（5）法律、法規(guī)、政策變化導致本意向書無法履行的；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的情況。第二條甲方基本情況2.1甲方姓名：_______2.2甲方聯(lián)系方式：_______2.3甲方身份證號碼：_______第三條乙方基本情況3.1乙方姓名：_______3.2乙方聯(lián)系方式：_______3.3乙方身份證號碼：_______第四條合同標的描述4.1房屋位置：_______4.2房屋面積：_______平方米4.3房屋戶型：_______4.4房屋現(xiàn)狀：_______第五條房價與支付方式5.1房價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.2購房首付金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.3貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.4支付時間及方式：甲方在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。剩余房款通過貸款方式支付。第六條交付時間與條件6.1交付時間：乙方在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同標的交付給甲方。6.2交付條件：合同標的須符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)要求甲方按照本意向書約定支付購房首付款及貸款；2）乙方有權(quán)要求甲方按照本意向書約定履行合同義務(wù)；3）乙方在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付購房首付款及貸款的差額；4）乙方在合同標的交付后，有權(quán)要求甲方支付合同約定的房價。8.2乙方義務(wù)1）乙方應(yīng)保證合同標的的真實性、合法性，如因乙方原因?qū)е潞贤瑯说牟荒芙桓?，乙方?yīng)承擔違約責任；2）乙方應(yīng)按照本意向書約定，協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)；3）乙方應(yīng)在合同標的交付后，向甲方提供相關(guān)物業(yè)、水電煤氣等費用繳納說明；4）乙方應(yīng)在合同標的交付后，向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。第九條違約責任9.1違約金計算方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為_______%。9.2違約金支付時間及方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條合同解除10.1合同解除條件甲乙雙方同意，在下列情況下，雙方可以解除本意向書：（1）甲方未能按照約定支付購房首付款的；（2）甲方未能按照約定申請到貸款的；（3）乙方未能按照約定交付合同標的的；（4）一方明確表示不履行本意向書約定的義務(wù)的；（5）法律、法規(guī)、政策變化導致本意向書無法履行的；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的情況。10.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同終止條件本意向書在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條其他約定13.1裝修事項甲乙雙方同意，關(guān)于房屋的裝修事宜，另行簽訂補充協(xié)議。13.2物業(yè)費用甲乙雙方同意，關(guān)于物業(yè)費用，按照物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)協(xié)議辦理。13.3水電煤氣等費用甲乙雙方同意，關(guān)于水電煤氣等費用，按照相關(guān)規(guī)定辦理。第十四條附則14.1合同附件本意向書附件包括：房產(chǎn)證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件等。14.2合同修改和補充本意向書如有修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除或終止后的處理本意向書解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同標的的權(quán)益、價款、違約金等。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。中介方的義務(wù)包括但不限于：提供真實、準確的房屋信息；協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)；協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。16.2貸款銀行貸款銀行作為第三方介入本合同，負責審查甲方貸款申請，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意貸款。貸款銀行的義務(wù)包括但不限于：按照約定的貸款金額、利率、期限等條件，向甲方提供貸款；在甲方履行完畢還款義務(wù)后，將貸款本金及利息支付給乙方。16.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，負責對合同標的進行物業(yè)管理。物業(yè)管理公司的義務(wù)包括但不限于：提供安全、整潔的居住環(huán)境；按照約定收取物業(yè)費用；及時處理業(yè)主反映的問題。第十七條第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方在本合同履行過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。中介方的賠償責任限額為中介費的_______倍。17.2貸款銀行責任限額貸款銀行在本合同履行過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。貸款銀行的責任限額為貸款本金及利息的_______%。17.3物業(yè)管理公司責任限額物業(yè)管理公司在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。物業(yè)管理公司的賠償責任限額為物業(yè)費用的_______倍。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方不得未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方的個人信息及合同內(nèi)容。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方不得未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露乙方的個人信息及合同內(nèi)容。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方不得未經(jīng)其他各方同意，向第三方泄露其他各方的個人信息及合同內(nèi)容。第十九條第三方介入的合同變更與終止19.1合同變更甲乙雙方同意，如第三方因故需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同終止本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第二十一條第三方介入的附則21.1附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件、中介方資質(zhì)證明、貸款銀行授權(quán)書、物業(yè)管理公司資質(zhì)證明等。21.2修改和補充本合同如有修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。21.3第三方解除或終止后的處理本合同解除或終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：中介方資質(zhì)證明附件五：貸款銀行授權(quán)書附件六：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復印件，顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、戶型等信息。附件二：甲方身份證復印件本附件應(yīng)包含甲方的身份證正本復印件，顯示甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。附件三：乙方身份證復印件本附件應(yīng)包含乙方的身份證正本復印件，顯示乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。附件四：中介方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證件的復印件，顯示中介方的合法經(jīng)營資格。附件五：貸款銀行授權(quán)書本附件應(yīng)包含貸款銀行出具的授權(quán)書，授權(quán)中介方協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。附件六：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證件的復印件，顯示物業(yè)管理公司的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定支付購房首付款。示例說明：若甲方未能在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房首付款，則構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定申請到貸款。示例說明：若甲方未能在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)成功申請到貸款，則構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定交付合同標的。示例說明：若乙方未能在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)將合同標的交付給甲方，則構(gòu)成違約。4.一方明確表示不履行本意向書約定的義務(wù)。示例說明：若甲方明確表示不履行本意向書約定的義務(wù)，如不支付購房首付款，則構(gòu)成違約。5.法律、法規(guī)、政策變化導致本意向書無法履行。示例說明：若因法律法規(guī)、政策變化，導致本意向書無法履行，如政府出臺新房限購政策，則不構(gòu)成違約。6.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的情況。示例說明：若雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本意向書，則不構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為_______%。2.違約金支付時間及方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約責任甲乙雙方應(yīng)按照本意向書約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔相應(yīng)責任。4.違約與合同解除甲乙雙方同意，在下列情況下，雙方可以解除本意向書：（1）甲方未能按照約定支付購房首付款的；（2）甲方未能按照約定申請到貸款的；（3）乙方未能按照約定交付合同標的的；（4）一方明確表示不履行本意向書約定的義務(wù)的；（5）法律、法規(guī)、政策變化導致本意向書無法履行的；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的情況。全文完。2024版購房意向書范本2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1購房意向書1.2賣方1.3買方1.4房產(chǎn)1.5購房款1.6交付日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向3.購房款及支付方式3.1購房款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間4.交付及入住4.1交付日期4.2交付條件4.3入住時間4.4入住條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責任12.第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明12.2第三方權(quán)益的保障13.其他條款13.1物業(yè)服務(wù)13.2配套設(shè)施13.3交通狀況13.4環(huán)境狀況14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3付款憑證14.4貸款合同第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.2賣方：指擁有并同意出售房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.3買方：指愿意購買房產(chǎn)并簽訂本購房意向書的公民、法人或其他組織。1.4房產(chǎn)：指賣方擁有并同意出售的位于_______（房產(chǎn)地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.5購房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的購買房產(chǎn)的款項，包括首付款和貸款金額。1.6交付日期：指賣方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給買方的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（房產(chǎn)地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋樓層：_______層。2.5房屋朝向：_______。第三條購房款及支付方式3.1購房款總額：_______元。3.2首付款：買方應(yīng)在簽署本購房意向書之日起_______日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_______%作為首付款，即_______元。首付款支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議約定申請貸款。3.3貸款金額：買方申請的貸款金額為購房款總額的_______%，即_______元。買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的費用。3.4付款方式：買方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.5付款時間：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向賣方支付完畢購房款總額。第四條交付及入住4.1交付日期：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合_______（包括但不限于所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)清晰、符合交付條件等）。4.3入住時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。4.4入住條件：買方入住時，應(yīng)符合_______（包括但不限于按時繳納物業(yè)費、遵守物業(yè)管理規(guī)定等）。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用由_______承擔。5.3過戶流程：賣方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。（2）按照本協(xié)議約定，按時將房產(chǎn)交付給買方。（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。（4）按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，支付購房款。（2）按照本協(xié)議約定，辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的費用。（3）按照本協(xié)議約定，按時辦理入住手續(xù)。（4）按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)。本合同目錄一覽第八條違約責任8.1賣方違約責任：（1）若賣方未能按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給買方違約金，違約金為購房款總額的_______%。（2）若賣方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付給買方違約金，違約金為過戶費用的_______倍。（3）若賣方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買方違約責任：（1）若買方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為購房款總額的_______%。（2）若買方未能按照本協(xié)議約定辦理貸款手續(xù)，或未能承擔貸款所產(chǎn)生的費用，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為貸款金額的_______%。（3）若買方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3合同繼承：本協(xié)議的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。若合同期滿后，買方仍未能支付購房款或辦理貸款手續(xù)，本協(xié)議自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容及其簽署過程雙方均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露的責任：若任何一方違反本保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明：本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方權(quán)益，若房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向買方披露。12.2第三方權(quán)益的保障：若因第三方權(quán)益導致買方無法正常入住或使用房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十三條其他條款13.1物業(yè)服務(wù)：買方在入住后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2配套設(shè)施：房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施按照現(xiàn)狀提供，若買方對配套設(shè)施有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。13.3交通狀況：房產(chǎn)周邊的交通狀況按照現(xiàn)狀提供，若買方對交通狀況有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。13.4環(huán)境狀況：房產(chǎn)周邊的環(huán)境狀況按照現(xiàn)狀提供，若買方對環(huán)境狀況有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)的所有權(quán)證復印件。14.2房屋平面圖：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)的平面圖。14.3付款憑證：本協(xié)議附件中包含買方支付購房款的憑證。14.4貸款合同：若買方申請貸款，本協(xié)議附件中包含貸款合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入相關(guān)的附加條款。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1中介方介入：本合同履行過程中，中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、協(xié)商談判、協(xié)助付款等。2.2評估機構(gòu)介入：房產(chǎn)價值評估時，甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為確定購房款的重要依據(jù)。2.3貸款銀行介入：買方申請貸款時，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款銀行，貸款銀行負責審核買方貸款資質(zhì)、發(fā)放貸款等。2.4過戶機構(gòu)介入：房產(chǎn)過戶時，甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的過戶機構(gòu)，過戶機構(gòu)負責協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，對其行為承擔相應(yīng)的法律責任。除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方不承擔超過其職責范圍的責任。3.2第三方職責范圍：第三方僅負責其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于信息提供、協(xié)助辦理手續(xù)等，不對房產(chǎn)交易的結(jié)果承擔責任。3.3第三方賠償責任：若第三方在履行合同過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任