回遷房買賣合同 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條回遷房基本情況1.1回遷房坐落1.2回遷房面積1.3回遷房戶型1.4回遷房所有權(quán)第二條買賣雙方基本情況2.1賣方基本情況2.2買方基本情況第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及辦理過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任方5.3維修費(fèi)用第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條其他約定11.1戶口遷出11.2家具家電歸屬第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條回遷房基本情況1.1回遷房坐落：北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)回遷房小區(qū)X棟X單元X號(hào)1.2回遷房面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.3回遷房戶型：房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)1.4回遷房所有權(quán)：賣方保證回遷房所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況第二條買賣雙方基本情況2.1賣方基本情況：賣方名稱：X賣方地址：北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)賣方聯(lián)系方式：X2.2買方基本情況：買方名稱：X買方地址：北京市朝陽區(qū)X街道X號(hào)買方聯(lián)系方式：X第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款分三次支付給賣方3.3付款時(shí)間：第一次付款：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣X萬元整作為定金第二次付款：自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，買方支付人民幣X萬元整第三次付款：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣X萬元整第四條交付及辦理過戶4.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，房屋及附屬設(shè)施完好無損，達(dá)到正常居住條件4.3過戶費(fèi)用：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等4.4過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施保修期為五年5.2維修責(zé)任方：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付任何費(fèi)用第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月6.2水電費(fèi)用：買方自行承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，如買賣雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的1%。8.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，均歸買方所有。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見附件一。13.2買賣雙方身份證明：詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。但第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過本合同購房總價(jià)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)或義務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方違約4.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的1%。4.2第三方賠償：第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2甲乙方應(yīng)按照約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)，保障第三方合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第七條法律適用與管轄7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同簽訂地：北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)。第八條其他約定8.1本合同的附件，包括與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，均為本合同的有效組成部分。8.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)在合同簽訂前查看并核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)性。身份證明可以是身份證、護(hù)照等。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。買方應(yīng)在合同簽訂前查看并核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：過戶申請表詳細(xì)要求和說明：過戶申請表是用于申請房屋過戶的官方表格。甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫并提交過戶申請表。附件六：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：如買方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)填寫貸款申請表，并提交給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是用于確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的書面文件。甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約金的具體公式。甲乙雙方應(yīng)按照約定使用該公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方未按時(shí)交付房屋，或未提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證等，均屬于違約行為。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買方未按時(shí)支付購房款，或未按照約定完成貸款手續(xù)等，均屬于違約行為。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等，均屬于違約行為。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完?；剡w房買賣合同1本合同目錄一覽第一條回遷房基本情況1.1回遷房位置1.2回遷房面積1.3回遷房戶型1.4回遷房所有權(quán)第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更6.2房屋轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條回遷房基本情況1.1回遷房位置本合同所述回遷房位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息詳見附件一。1.2回遷房面積回遷房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。具體面積以房產(chǎn)證或測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3回遷房戶型回遷房戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)地查看為準(zhǔn)。1.4回遷房所有權(quán)賣方保證回遷房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息住所地：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息住所地：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同所述回遷房買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。該價(jià)格包括房屋總價(jià)和與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的還款方式和期限分X期支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款。具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將回遷房交付給乙方。交付條件為：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施、裝修等完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。4.2交付時(shí)間雙方約定交付時(shí)間為年月日。具體交付時(shí)間及方式詳見附件三。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)出售的回遷房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自房屋交付之日起算，保修期限及內(nèi)容詳見附件四。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。保養(yǎng)期限及內(nèi)容詳見附件四。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更在本合同有效期內(nèi)，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2房屋轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益如本合同涉及的回遷房存在抵押、租賃等情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并保證乙方在購買后能順利入住和辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方義務(wù)如甲方對(duì)外有債務(wù)或其他法律糾紛，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并保證不影響本合同的履行。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方、擔(dān)保方、物業(yè)管理方等，即為協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易而參與進(jìn)來的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方選擇及指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保交易安全。2.2第三方指定甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以指定某一第三方為本次交易的獨(dú)家服務(wù)方。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更換第三方。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間詳見附件五。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行如下義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙方辦理房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)；（3）確保交易資金的安全流轉(zhuǎn)；（4）提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。4.2責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的X倍，但不超過房屋總價(jià)款的2%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易利潤分配。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保交易信息的準(zhǔn)確傳遞。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同總價(jià)款的2%。6.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他條款7.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2附件本合同的附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第八條第三方責(zé)任免除8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方他方原因如第三方因履行本合同而遭受損失的，第三方有權(quán)向造成損失的一方追償。第九條合同的簽署、生效和份數(shù)9.1簽署時(shí)間本合同自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。9.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：裝修驗(yàn)收合格證附件四：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：房屋買賣交易流程說明附件七：付款憑證附件八：交付確認(rèn)書附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證本附件提供房屋所有權(quán)證明，載明房屋的基本情況、所有權(quán)人等信息。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證明，載明土地的位置、面積、使用年限等信息。附件三：裝修驗(yàn)收合格證本附件提供房屋裝修驗(yàn)收合格的證明，載明裝修的項(xiàng)目、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：房屋質(zhì)量保修協(xié)議本附件詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。附件六：房屋買賣交易流程說明本附件詳細(xì)描述房屋買賣交易的流程，包括交付、付款、過戶等各個(gè)環(huán)節(jié)。附件七：付款憑證本附件作為付款的憑證，記錄付款的時(shí)間、金額、方式等信息。附件八：交付確認(rèn)書本附件作為房屋交付的確認(rèn)，記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方簽訂后，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，如質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。4.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款。6.乙方未按約定接受房屋交付。7.乙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。8.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×2%。2.乙方違約乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×2%。3.第三方違約第三方違反本合同的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同總價(jià)款的2%。示例說明：如果第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方需向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額×2%。全文完?；剡w房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3回遷房1.4合同簽訂日期第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房發(fā)票復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定第十三條雙方簽字第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修情況說明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出賣方為回遷房的所有人，具有房屋所有權(quán)證，并對(duì)房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買受人：指購買方，即愿意購買回遷房并簽訂本合同的當(dāng)事人。1.3回遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，由政府組織實(shí)施的拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目中，用于安置拆遷戶的房屋。1.4合同簽訂日期：指本合同正式簽署的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：指回遷房的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼。2.2房屋面積：指回遷房的實(shí)際建筑面積，以房屋所有權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指回遷房的戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指回遷房的所有權(quán)證編號(hào)，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證回遷房的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)保證回遷房符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付回遷房，并保證交付時(shí)的房屋狀況符合合同約定。3.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定支付房屋購買價(jià)款，并按時(shí)履行付款義務(wù)。3.2.2買受人應(yīng)按照約定接受回遷房交付，并承擔(dān)房屋使用、保管和維護(hù)的責(zé)任。3.2.3買受人應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2.4買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：指買受人購買回遷房所需支付的金額，包括房屋購買價(jià)款、稅費(fèi)等。4.2付款方式：指買受人按照約定向出賣人支付房屋購買價(jià)款的方式，可以采取一次性付款、分期付款等方式。4.3付款時(shí)間：指買受人按照約定時(shí)間向出賣人支付房屋購買價(jià)款的具體日期。第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件：指回遷房達(dá)到可以居住的條件，包括房屋所有權(quán)證辦理完畢、房屋裝修完畢等。5.2房屋交付時(shí)間：指出賣人按照約定將回遷房交付給買受人的具體日期。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指回遷房的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修期限：指出賣人對(duì)回遷房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的期限。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付回遷房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。8.1.2出賣人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。8.2.2買受人未按約定接受回遷房交付的，應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢的，本合同終止。10.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件的，合同雙方可以解除本合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供回遷房所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2購房發(fā)票復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供購房發(fā)票的復(fù)印件。11.3其他重要文件：合同雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十二條其他約定第十三條雙方簽字第十四條合同附件14.1房屋平面圖：清晰展示回遷房的布局和尺寸。14.2房屋裝修情況說明：詳細(xì)描述回遷房裝修的情況，包括裝修材料、風(fēng)格等。14.3其他相關(guān)文件：合同雙方認(rèn)為需要附加的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。2.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方順利履行義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合本合同約定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的除外。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，可以是金額限制，也可以是責(zé)任范圍限制。4.3如果第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不得涉及甲乙雙方之間的合同內(nèi)容。5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入事項(xiàng)完成，甲乙雙方簽署書面確認(rèn)文件。6.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第七條第三方退出后的處理7.1第三方退出后，應(yīng)將其在介入過程中獲取的甲乙雙方資料退還給甲乙雙方，并保證不再使用。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2甲乙雙方未按照約定提供必要的文件和信息，導(dǎo)致第三方無法正常履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2