農(nóng)業(yè)出租合同范本

農(nóng)業(yè)出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號（甲方認(rèn)為必要時可變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個工作日書面通知乙方）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)面積為××公頃的優(yōu)質(zhì)農(nóng)田，并具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方作為專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售的企業(yè)，具備相應(yīng)的技術(shù)力量和市場渠道。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)田出租給乙方從事農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)經(jīng)營活動達(dá)成以下協(xié)議，以共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。雙方特此確認(rèn)，以下內(nèi)容構(gòu)成雙方合作的基礎(chǔ)與前提條件：

（1）甲方出租的農(nóng)田具備合法的土地使用權(quán)，且甲方有權(quán)將其出租給乙方；

（2）乙方具備從事農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)經(jīng)營活動的資質(zhì)和條件；

（3）雙方同意按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目的實(shí)施。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。甲方承諾將提供必要的支持與協(xié)助，確保乙方在租賃期內(nèi)正常開展農(nóng)業(yè)種植活動；乙方承諾按照約定支付租金，并承擔(dān)農(nóng)田的種植、管理、收獲等各項(xiàng)工作。

雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立起合作關(guān)系。雙方將共同努力，為我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容，請雙方予以仔細(xì)閱讀，并在確認(rèn)無誤后簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的農(nóng)田出租給乙方，乙方利用甲方提供的土地資源從事農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在租賃期內(nèi)享有甲方出租農(nóng)田的使用權(quán)，進(jìn)行農(nóng)作物種植、管理、收獲等活動；

2.甲方提供必要的支持與協(xié)助，確保乙方在租賃期內(nèi)正常開展農(nóng)業(yè)種植活動；

3.雙方共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目的實(shí)施，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.農(nóng)田：指甲方擁有使用權(quán)的××省××市××區(qū)面積為××公頃的農(nóng)田。

2.租賃期：指本合同生效之日起至合同約定的終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.農(nóng)業(yè)種植：指乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的農(nóng)作物種植、管理、收獲等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)的農(nóng)業(yè)種植活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定；

（3）甲方有權(quán)在合同終止或解除后，要求乙方按照約定恢復(fù)土地原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租農(nóng)田的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常開展農(nóng)業(yè)種植活動；

（2）甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，包括提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、解答乙方疑問等；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)農(nóng)田的基本設(shè)施維護(hù)，確保農(nóng)田正常使用；

（4）甲方應(yīng)按約定及時向乙方提供租賃農(nóng)田的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的農(nóng)田，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動；

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及維護(hù)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期或拒付；

（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理利用甲方提供的農(nóng)田，遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)種植活動的合規(guī)性；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)田的種植、管理、收獲等工作，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)在租賃期屆滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失及損害賠償，包括但不限于農(nóng)作物損失、環(huán)境污染等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣×××元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付農(nóng)田租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的××月××日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至乙方付清租金及滯納金為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年的××月××日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年的租金；

（2）合同期滿前×個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同終止或解除后，乙方應(yīng)在×個月內(nèi)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金；逾期超過×個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金×%的違約金。

2.乙方違反合同約定，造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞、環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定提供農(nóng)田或提供不合格農(nóng)田的，應(yīng)向乙方支付合同總租金×%的違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~×%的違約金。

5.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限或變更合同內(nèi)容。如不可抗力事件持續(xù)超過×個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行能力的情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止或解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還財(cái)產(chǎn)、支付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽