商品房的車位銷售合同范本

商品房的車位銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構(gòu)代碼證編號×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的商品房開發(fā)項目，項目名稱為“×××家園”，以下簡稱“本項目”；乙方為購買本項目車位的自然人或法人，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方作為本項目開發(fā)商，擁有合法的車位銷售資格。乙方自愿購買甲方開發(fā)的本項目車位，并同意按照本合同約定的價格和支付條件支付購車位款項。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“車位”指位于本項目地下停車場，具有獨立使用權(quán)的停車位。

1.2“合同價款”指乙方購買車位應(yīng)支付給甲方的費用，包括車位款及稅費等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證車位合法合規(guī)，具備銷售條件，為乙方提供車位購買相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方按照本合同約定支付合同價款，享有車位的使用權(quán)，并遵守項目物業(yè)管理規(guī)定。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作背景及前提條件，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中進行詳細闡述。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同努力，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的本項目車位，乙方支付合同價款并獲取車位的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合法律法規(guī)和項目規(guī)劃的車位，乙方購買車位并按照約定支付價款，雙方共同遵守本合同的條款，確保車位買賣交易的順利完成。

第二條定義

1.“車位”指位于本項目地下停車場，具有獨立使用權(quán)的停車位。

2.“合同價款”指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付的車位購買費用，包括但不限于車位款、稅費等。

3.“使用權(quán)”指甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方享有使用車位的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對車位擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，并具備銷售資格。

2.甲方應(yīng)向乙方提供車位的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方負責協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保車位具備交付條件，并無瑕疵地交付給乙方。

5.甲方有權(quán)根據(jù)本項目物業(yè)管理規(guī)定，對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督管理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方提供的車位，并支付合同價款。

2.乙方在支付合同價款后，享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車位產(chǎn)權(quán)登記。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本項目物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害他人權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時足額支付合同價款。

5.乙方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保車位買賣交易的順利進行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.車位價格：甲方同意按照本合同附件一所示的價格向乙方出售車位，該價格為不含稅價。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式向甲方支付合同價款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付合同價款的50%作為定金；剩余50%的合同價款，乙方應(yīng)在不晚于車位交付之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)，完成車位的交付工作。

3.乙方應(yīng)在車位交付之日起×個月內(nèi)，完成車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定時間、條件交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×合同價款的0.1%。

2.甲方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方如隱瞞車位產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他影響乙方權(quán)益的事實，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定時間、條件支付合同價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×合同價款的0.1%。

2.乙方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方如擅自改變車位用途，損害甲方或其他業(yè)主權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行，視為已有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項下的權(quán)利義務(wù)，本合同自動終止。此外，雙方均可提前終止本合同，但需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：車