法院拍賣(mài)房子委托合同范本

法院拍賣(mài)房子委托合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景與前提條件：

甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)的有限公司，在市場(chǎng)拓展過(guò)程中，對(duì)法院拍賣(mài)的房子產(chǎn)生了濃厚的興趣。此類(lèi)房產(chǎn)往往具有較高的投資價(jià)值和市場(chǎng)潛力。為了更好地參與法院拍賣(mài)，獲取優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，甲方?jīng)Q定委托具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的乙方進(jìn)行相關(guān)拍賣(mài)事宜的代理。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY拍賣(mài)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)拍賣(mài)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，甲方?jīng)Q定委托乙方代理參與法院拍賣(mài)房子的相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

1.甲方委托乙方代理參與法院拍賣(mài)房子的競(jìng)拍事宜，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供拍賣(mài)咨詢(xún)、競(jìng)拍策略、手續(xù)辦理等相關(guān)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專(zhuān)業(yè)的拍賣(mài)服務(wù)。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保拍賣(mài)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。

4.本合同項(xiàng)下的委托關(guān)系自雙方簽署之日起成立，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理參與法院拍賣(mài)房子的相關(guān)事宜，確保甲方能夠順利、高效地獲得心儀的房產(chǎn)資源。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供拍賣(mài)咨詢(xún)、競(jìng)拍策略、手續(xù)辦理等服務(wù)；

2.甲方委托乙方參與競(jìng)拍，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拍賣(mài)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。

第二條定義

1.“法院拍賣(mài)房子”：指因司法判決、裁定或其他法律原因，由法院依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)的過(guò)程。

2.“委托服務(wù)”：指甲方委托乙方代理參與法院拍賣(mài)房子的相關(guān)事宜，包括但不限于咨詢(xún)、競(jìng)拍、手續(xù)辦理等服務(wù)。

3.“服務(wù)費(fèi)用”：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于購(gòu)買(mǎi)乙方提供的委托服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專(zhuān)業(yè)的拍賣(mài)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠正常開(kāi)展委托服務(wù)；

3.甲方應(yīng)向乙方提供參與競(jìng)拍所需的全部資料和信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

4.甲方有權(quán)在競(jìng)拍過(guò)程中提出修改競(jìng)拍策略的要求，乙方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下盡量滿(mǎn)足甲方需求；

5.甲方在成功競(jìng)得房產(chǎn)后，有權(quán)按照約定要求乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的委托服務(wù)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保委托服務(wù)的順利進(jìn)行；

2.乙方應(yīng)在接受甲方委托后，積極為甲方提供專(zhuān)業(yè)的拍賣(mài)服務(wù)，包括但不限于咨詢(xún)、競(jìng)拍策略、手續(xù)辦理等；

3.乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方在競(jìng)拍過(guò)程中獲得公開(kāi)、公平、公正的待遇；

4.乙方應(yīng)在競(jìng)拍過(guò)程中及時(shí)向甲方匯報(bào)競(jìng)拍進(jìn)展，并根據(jù)甲方需求調(diào)整競(jìng)拍策略；

5.乙方在成功競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定為甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性；

6.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方的隱私信息，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX,XXX元整），作為乙方提供委托服務(wù)的報(bào)酬。

2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：

-開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：YY拍賣(mài)有限公司

-開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX分行

-銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用全額支付給乙方。若甲方未按約定時(shí)間支付，乙方有權(quán)拒絕提供委托服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若甲方成功競(jìng)得房產(chǎn)，乙方辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用（如過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的拍賣(mài)事宜，包括但不限于咨詢(xún)、競(jìng)拍、手續(xù)辦理等。

3.若在合同有效期內(nèi)，甲方成功競(jìng)得房產(chǎn)，乙方應(yīng)在競(jìng)得后一個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金，直至服務(wù)費(fèi)用全額支付為止。

2.甲方在競(jìng)拍過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致競(jìng)拍失敗的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的百分之十作為違約金。

3.甲方未按約定承擔(dān)辦理手續(xù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供委托服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方未能成功競(jìng)得房產(chǎn)的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付合同總金額的百分之十作為違約金。

2.乙方在提供委托服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付合同總金額的百分之五作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，且不承擔(dān)延遲履行或無(wú)法履行的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不得隨意變更。如一方違反本條款規(guī)定，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序啟動(dòng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方聲譽(yù)或造成對(duì)方損失的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

-雙方就本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。

-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定其他送達(dá)方式和期限。

2.合同變更與終止

-本合同的變更、補(bǔ)充或終止，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

-在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.法律適用與爭(zhēng)議解決

-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

-雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條約定解決。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.