2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：0000平方米工業(yè)用地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：0000平方米工業(yè)用地）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)描述2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)用途第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的效力11.1合同效力11.2合同無(wú)效條件第十二條其他條款12.1附錄12.2附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2受讓方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)描述土地位于××省××市××區(qū)××工業(yè)區(qū)，宗地編號(hào)為××××××××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)為××××××××××××××。土地面積為0000平方米，現(xiàn)狀為工業(yè)用地。2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為0000平方米，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)主要用于受讓方的工業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展需要，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得將土地使用權(quán)用于其他用途。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，作為預(yù)付款。余款在辦理完土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后三個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括土地使用權(quán)過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方合理分擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)583字。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2泄露后果一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策和通用解釋理解。第十一條合同的效力11.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款，如違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，或被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1附錄本合同的附錄包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.2附件本合同的附件包括：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃用途證明文件等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中雙方指定的聯(lián)系地址。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年01月01日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方代表：×××受讓方代表：×××本部分內(nèi)容共計(jì)443字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如確需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作成果交付等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的百分之五十。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生任何法律約束力。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、政府部門等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、政府部門等的關(guān)系，應(yīng)由第三方自行協(xié)調(diào)解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的后果第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的適用法律和解釋9.1適用法律第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同中的第三方介入相關(guān)條款，如無(wú)特殊說(shuō)明，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策和通用解釋理解。本部分內(nèi)容共計(jì)943字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件五：規(guī)劃用途證明文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件的說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件用于證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說(shuō)明：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。附件五：規(guī)劃用途證明文件詳細(xì)要求：規(guī)劃用途證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件的說(shuō)明：規(guī)劃用途證明文件用于證明土地使用權(quán)的規(guī)劃用途和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供土地使用權(quán)證、未按照約定過(guò)戶土地使用權(quán)等。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按照約定使用土地等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未按照約定提供真實(shí)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶造成的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：0000平方米工業(yè)用地）1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式及期限第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)第四條受讓人的義務(wù)4.1按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供土地使用權(quán)證明5.2保證土地使用權(quán)合法有效5.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證明10.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單第十一條其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的簽訂和備案14.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓方同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道的工業(yè)用地（地塊編號(hào)：____），面積為____平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物均包含在內(nèi)。1.2土地使用權(quán)有效期限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)有效期限為____年，自過(guò)戶登記之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格定為每平方米____元，總計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元（大寫：____元整）。2.2支付方式及期限受讓方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付總價(jià)款的____%，即____元（大寫：____元整）。剩余的____%價(jià)款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付清。第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限雙方應(yīng)共同配合，自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。第四條受讓人的義務(wù)4.1按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按合同約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地使用權(quán)的規(guī)定，合法使用土地。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供土地使用權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證明。5.2保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定提供土地使用權(quán)證明、存在權(quán)利瑕疵或未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未辦理過(guò)戶手續(xù)或未遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日終止。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證明為本合同附件，具有同等法律效力。10.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單為本合同附件，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式等。第十一條其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，確保本合同的合法性和有效性。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的簽訂和備案14.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同備案機(jī)關(guān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同送交相關(guān)備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、融資、擔(dān)保、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、融資費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和責(zé)任分配。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保第三方的選擇合法、合規(guī)、合理。4.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并明確限額的計(jì)算方式和賠償范圍。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確，確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：a)合同履行完畢；b)合同解除或終止；c)甲乙雙方共同書面終止；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.3第三方終止后的責(zé)任第三方終止后，應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中產(chǎn)生的遺留問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟解決。9.2調(diào)解解決甲乙雙方可自愿選擇向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)與本合同一并簽署。10.2合同備案甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及第三方委托協(xié)議送交相關(guān)備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單附件3：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：審計(jì)報(bào)告附件7：融資協(xié)議附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件10：其他相關(guān)文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：土地使用權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及土地使用權(quán)的合法有效證明文件。應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、政府批準(zhǔn)文件等。附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及計(jì)算方式。包括總價(jià)款、分期支付的金額和時(shí)間等。附件3：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件5：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件6：審計(jì)報(bào)告由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件7：融資協(xié)議如受讓方需要融資，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議。明確融資額度、融資期限、還款方式等。附件8：擔(dān)保協(xié)議如受讓方需要提供擔(dān)保，應(yīng)提供與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議。明確擔(dān)保額度、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件9：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表用于申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的表格。應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的基本信息、土地使用權(quán)證號(hào)等。附件10：其他相關(guān)文件和證明材料包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證明。2.甲方提供的土地使用權(quán)證明不符合法律法規(guī)要求。3.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.第三方提供的信息和服務(wù)不符合法律法規(guī)要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按合同總價(jià)款的____%計(jì)算違約金。2.賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證明，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。如甲方提供的土地使用權(quán)證明不符合法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并重新提供合法有效的土地使用權(quán)證明。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標(biāo)的：0000平方米工業(yè)用地）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3標(biāo)的物定義第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地面積及位置2.3土地使用性質(zhì)2.4轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.3支付方式及期限第四條合同的履行4.1受讓方履行條件4.2轉(zhuǎn)讓方履行條件4.3交付土地的時(shí)間和方式第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條合同的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條合同的完整性和復(fù)印件14.1合同完整性14.2合同復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3標(biāo)的物定義本合同標(biāo)的為甲方合法持有的位于________________的工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為____________，土地面積為____________平方米。該土地使用性質(zhì)為________________，現(xiàn)狀為________________。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)證號(hào)本合同所涉及的土地使用權(quán)證號(hào)為____________。2.2土地面積及位置本合同所涉及的土地面積為____________平方米，位于________________。2.3土地使用性質(zhì)本合同所涉及的土地使用性質(zhì)為________________。2.4轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為自合同生效之日起至________________日止。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為________________。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式及期限為：（1）乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。（2）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條合同的履行4.1受讓方履行條件（1）支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)；（4）承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2轉(zhuǎn)讓方履行條件（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的合法性和有效性；（2）配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付土地；（4）提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。4.3交付土地的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為：（1）甲方將土地使用權(quán)證和相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方；（2）甲方將土地的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方；（3）甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）乙方按照約定支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（3）甲方按照約定交付土地；（4）合同約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改條件任何一方如需修改本合同的內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同簽署之日起至合同終止或者解除之日止。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件（1）一方繼承人取得該方的全部或者部分合同權(quán)利和義務(wù)；（2）繼承人同意繼續(xù)履行合同；（3）合同其他方同意繼承。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件（1）一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）第三方同意接受轉(zhuǎn)讓；（3）合同其他方同意轉(zhuǎn)讓。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。13.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽署后的__個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)主管部門備案。第十四條合同的完整性和復(fù)印件14.1合同完整性本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同復(fù)印件效力本合同的任何復(fù)印件，在形式和內(nèi)容上與正本相符，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的政府部門；（2）提供土地價(jià)值評(píng)估、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)或者本合同約定需要參與合同履行過(guò)程的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方的身份和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照約定介入合同履行過(guò)程；（4）甲乙雙方與第三方共同完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方在本合同中的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的合理性；（3）對(duì)土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，確保建設(shè)質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照甲乙雙方的約定，履行其他相關(guān)職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的主要義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)；（2）按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；（3）對(duì)獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；（4）不得利用介入合同的便利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其故意或者過(guò)失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的職責(zé)和義務(wù)，以及甲乙雙方的協(xié)商確定。具體責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生故意或者過(guò)失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅為甲乙雙方提供協(xié)助和服務(wù)，不成為甲乙雙方合同的當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三方介入?yún)f(xié)議未約定的，甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入變更如需變更第三方的身份或者職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)