公租房租戶購買合同范本

公租房租戶購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市內(nèi)線電話號碼（略）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX單元XX室

法定代表人/負責人：李四（同個人）

聯(lián)系方式：移動電話號碼（略）

合同簡介：

鑒于甲方是依據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)和政策，負責本市公租房的建設(shè)、分配和管理，致力于改善本市低收入家庭居住條件的專業(yè)機構(gòu)；乙方是具有完全民事行為能力的個人，符合本市公租房申請條件，并有意向購買甲方所屬的公租房。

雙方基于以下背景和前提條件，達成如下合同：

一、甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX單元XX室的一套公租房，該房屋符合國家關(guān)于公租房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

二、乙方符合本市公租房申請條件，經(jīng)過審核，具備購買甲方公租房的資格。

三、雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買公租房事宜達成一致。

本合同旨在明確雙方在本次公租房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范乙方購買甲方所屬公租房的相關(guān)事宜，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：公租房的購買、價格與支付條件、房屋交付、維修保養(yǎng)、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.公租房：指由甲方負責建設(shè)和管理的，專門提供給本市低收入家庭的租賃住房。

2.購買價格：指甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，向乙方出售公租房所收取的款項。

3.履行期限：指甲方按照合同約定，向乙方交付公租房的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方購房款項。

2.甲方應(yīng)保證所出售的公租房符合國家關(guān)于公租房的質(zhì)量和安全標準，具備居住條件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.甲方負責公租房的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

5.甲方應(yīng)依法為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所屬的公租房。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，按時支付購房款項。

3.乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)施，如有問題應(yīng)及時向甲方提出。

4.乙方應(yīng)依法遵守國家關(guān)于公租房的相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。

5.乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋和設(shè)施的正常使用。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方應(yīng)共同維護合同的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方購買甲方所屬公租房的總價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項（總價格減去定金）。

3.乙方支付購房款項可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起90日內(nèi)，為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，支付剩余購房款項。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果：

1.若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價格的5%。

2.若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價格的5%。

3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。

二、乙方的違約情形及后果：

1.若乙方未按約定時間支付購房定金或剩余款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的5%。

2.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金，違約金金額為購房總價格的5%。

3.若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房總價格的5%。

雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。但受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。在此情況下，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并同意上述爭議解決方式，以確保在發(fā)生爭議時，能夠迅速、公正地解決問題，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同予以變更。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；

b.一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房款項支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽訂本合