2024年度存量房買賣合同的簽訂與生效條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同的簽訂與生效條件本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理6.合同的生效條件6.1生效條件6.2生效時間7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移12.合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋坐落：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元整作為購房定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元整。3.2.3出賣人應(yīng)于收到房款后個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及他項權(quán)利證書交付給買受人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.2過戶時間：買受人應(yīng)于X年月日前，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自交付之日起X日內(nèi)，向出賣人提出書面維修要求。出賣人應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進行維修。如維修費用超過人民幣X元整，出賣人應(yīng)承擔(dān)超過部分的所有費用。第六條合同的生效條件6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2生效時間：本合同自X年月日起生效。第七條合同的解除和終止7.1解除條件：7.1.1在合同有效期內(nèi)，如買受人發(fā)生下列情況之一，出賣人有權(quán)解除本合同：a)買受人未按約定支付購房款項；b)買受人提供的個人信息、證件等材料不真實、不完整；c)買受人違反本合同的其他約定。7.2終止條件：7.2.1在合同有效期內(nèi)，如出賣人發(fā)生下列情況之一，買受人有權(quán)終止本合同：a)出賣人未按約定交付房屋；b)出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；c)出賣人違反本合同的其他約定。合同的解除或終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議。解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。8.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金人民幣X元整。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。8.2.2買受人提供的個人信息、證件等材料不真實、不完整，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金人民幣X元整。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為X。第十條合同的修改和補充10.1修改條件：本合同的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。11.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國戶籍管理政策，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期：本合同于X年月日簽訂。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：____________14.2買受人簽字：買受人（蓋章）：____________14.3見證人簽字：見證人（蓋章）：____________本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中承擔(dān)的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方協(xié)助時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入后，應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和方法，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第三條第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。3.2服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍應(yīng)涵蓋房屋買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌呢?zé)任。第五條第三方服務(wù)費用的支付5.1服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向第三方支付服務(wù)費用。5.2支付時間：服務(wù)費用應(yīng)按照第三方服務(wù)進度，分階段支付。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，不代表甲方行使任何權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，不代表乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第九條第三方介入的變更9.1變更條件：當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍時，可簽訂補充協(xié)議。9.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條第三方退出10.2退出程序：第三方應(yīng)按照約定程序，辦理退出手續(xù)，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第十一條第三方責(zé)任免除11.2免除程序：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲乙雙方確認后，免除相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件：甲乙雙方及第三方同意本附加條款，并簽署書面協(xié)議。12.2生效時間：本附加條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式肆份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，并保持清晰可辨。附件說明：作為本合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，足以反映房屋的真實現(xiàn)狀。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋的交付條件。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同附件，用于證明中介方的服務(wù)協(xié)議及責(zé)任。附件5：評估報告復(fù)印件詳細要求：應(yīng)包括房屋評估價值、評估依據(jù)等詳細信息。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋的市場價值。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、方式、責(zé)任及違約處理等條款。附件說明：作為本合同附件，用于證明買賣雙方資金的監(jiān)管及使用。附件7：房屋過戶申請書詳細要求：應(yīng)包括過戶雙方信息、過戶原因等詳細內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，用于申請房屋過戶手續(xù)。附件8：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、責(zé)任及違約處理等條款。附件說明：作為本合同附件，用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。附件9：金融服務(wù)協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確金融服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同附件，用于證明金融機構(gòu)提供的金融服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買受人未按約定時間支付購房款項。4.買受人提供的個人信息、證件等材料不真實、不完整。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。6.任何