二零二四年度倉庫租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度倉庫租賃及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4倉庫使用的范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條管理費用4.1管理費用金額4.2管理費用支付周期4.3管理費用支付方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責任6.2維修和保養(yǎng)周期第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1租賃方違約8.2管理方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條其他約定10.1合同的變更和解除10.2合同的轉讓10.3合同的終止第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：倉庫1.2倉庫地址：市區(qū)路號1.3倉庫面積：實際使用面積為平方米1.4倉庫使用的范圍：僅限于行業(yè)物品的存儲、分揀、包裝等作業(yè)，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶第四條管理費用4.1管理費用金額：每月人民幣元整4.2管理費用支付周期：按月支付4.3管理費用支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶第五條租賃物的使用5.1使用范圍：租賃物僅限于乙方正常業(yè)務范圍內使用，不得用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。5.2使用要求：乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施和設備操作規(guī)范進行操作，確保租賃物及人員安全。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責任：甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2維修和保養(yǎng)周期：甲方至少每季度對租賃物進行一次全面檢查和維護。第七條保險7.1保險責任：乙方應按照甲方的要求，為租賃物及相關設施設備辦理保險，并將其保險單交甲方備案。7.2保險費用：保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1租賃方違約8.1.1租賃方未按時支付租金或管理費用的，應按遲延支付金額的千分之五支付滯納金。8.1.2租賃方未按照約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)及本合同其他條款的，甲方有權要求租賃方停止違約行為，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。8.2管理方違約8.2.1管理方未按時提供租賃物的，應按遲延提供時間每工作日賠償租賃方人民幣元整。8.2.2管理方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應承擔相應的維修費用，并賠償因此給租賃方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向合同履行地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同履行地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的變更和解除10.1.1任何一方要求變更或解除合同時，應提前三個月書面通知對方。10.1.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的轉讓10.2.1租賃方如需將合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2.2甲方有權拒絕轉讓請求，或要求租賃方支付轉讓費用。10.3合同的終止10.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益的，對方有權終止合同。10.3.3合同終止后，租賃方應按照甲方要求遷出租賃物，并支付因遷出所產(chǎn)生的一切費用。第十一條通知與送達11.1雙方之間的通知均應以書面形式進行，通知可采用郵寄、電子郵件或直接送達等方式。11.2送達地址為雙方約定的地址，如有變更，應提前書面通知對方。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應參照最新法律法規(guī)進行解釋。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.3合同終止后，除本合同另有約定外，雙方的權利義務即時終止，但本合同中有關結算、賠償、保密等條款仍繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權利義務履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、貨物供應、技術支持、保險理賠等。2.2第三方介入應符合合同目的，并經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應明確其責任范圍和義務，并在本合同中予以說明。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務或履行相應義務。3.3第三方未能履行合同義務或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應按照甲方的要求提供服務或履行義務。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應按照乙方的要求提供服務或履行義務。4.3第三方與甲乙方：第三方作為甲乙雙方的合作對象，應獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方的不當行為責任。第五條第三方責任限額5.1第三方介入時，應明確其責任限額，并在本合同中予以說明。5.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3第三方同意按照甲乙雙方的要求，承擔相應的責任限額。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的書面協(xié)議應明確雙方的權利義務和責任限額。6.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其資質、信譽等進行審查。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方的權利義務。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未能履行合同義務或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。8.2第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2協(xié)商不成時，可以向合同履行地的人民調解委員會申請調解。9.3調解不成的，任何一方均有權向合同履行地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方應確保第三方介入不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。10.2甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用第三方介入進行非法活動。第十一條法律適用11.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律，如有爭議，應參照最新法律法規(guī)進行解釋。第十二條保密條款12.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的變更或終止，應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.3本合同及第三方介入的書面協(xié)議終止后，甲乙雙方與第三方的權利義務即時終止，但本合同及書面協(xié)議中有關結算、賠償、保密等條款仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件等。附件三：管理費用支付憑證包括管理費用支付的銀行轉賬記錄、支票復印件等。附件四：保險單據(jù)包括租賃物及相關設施設備的保險單復印件。附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、更換部件等。附件六：使用范圍和要求的詳細說明具體說明租賃物的使用范圍和要求，以及禁止事項。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當有第三方介入時，與此第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金或管理費用。2.租賃方未按照約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)及本合同其他條款。3.管理方未按時提供租賃物，或未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。4.第三方未能履行合同義務或造成甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方有權要