2024版二手房買賣代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式第六條：房屋交易價(jià)格6.1房屋交易價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條：房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過(guò)戶手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3物業(yè)費(fèi)支付第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的法定主人。1.2買受人：指購(gòu)買房屋的一方，即房屋的購(gòu)買者。1.3代理人：指由出賣人或買受人委托，代為辦理房屋買賣事宜的自然人或者法人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等信息。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍：代理人代為辦理房屋買賣事宜的范圍，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2代理權(quán)限：代理人代為辦理房屋買賣事宜的權(quán)限，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、收取定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第四條：代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間：指代理合同生效的時(shí)間，即代理人開(kāi)始代為辦理房屋買賣事宜的時(shí)間。4.2代理結(jié)束時(shí)間：指代理合同失效的時(shí)間，即代理人停止代為辦理房屋買賣事宜的時(shí)間。第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：指代理人按照房屋交易價(jià)格的一定比例收取的代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用支付方式：指出賣人或買受人支付代理費(fèi)用的方式，包括但不限于預(yù)付、分期支付、成交后支付等。第六條：房屋交易價(jià)格6.1房屋交易價(jià)格：指出賣人出售房屋的價(jià)格，以人民幣元為單位。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：指在房屋交易過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格的機(jī)制。第七條：房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間：指出賣人將房屋鑰匙交付給買受人的時(shí)間。7.2房屋過(guò)戶手續(xù)：指買受人根據(jù)法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)過(guò)戶到自己名下的手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1不按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×日租金×延遲交付天數(shù)。8.1.2提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：已收取購(gòu)房款項(xiàng)的10%至30%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付時(shí)間×應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的1%×延遲支付天數(shù)。8.2.2拒絕接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲接收時(shí)間×日租金×延遲接收天數(shù)。8.3代理人違約責(zé)任8.3.1未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲完成時(shí)間×代理費(fèi)用的10%×延遲完成天數(shù)。8.3.2未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：最低人民幣10萬(wàn)元。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更任何一方均可書面通知對(duì)方變更合同的內(nèi)容，但涉及合同主體、房屋基本情況等核心條款的變更，需雙方協(xié)商一致。10.2合同的解除雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：a)房屋買賣交易完成；b)雙方書面同意終止合同；c)法律規(guī)定的情形。12.3合同失效后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.3物業(yè)費(fèi)支付買受人應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方甲乙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方，并確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)作第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)合同約定和行業(yè)慣例，與第三方約定合理的賠償限額。3.2第三方賠償限額的適用在第三方履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因第三方的故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的賠償限額進(jìn)行賠償。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)房屋買賣交易的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)和第三方的服務(wù)質(zhì)量，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立，互不干擾。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方的影響。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。5.2合同變更的程序甲乙方應(yīng)按照原合同約定的方式，辦理合同變更手續(xù)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同解除7.1甲乙方因第三方原因需要解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第八條：附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.2第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、用途等信息。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件復(fù)印，應(yīng)包含房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件3：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件復(fù)印，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的原件復(fù)印，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件5：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件，以證明第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。附件6：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件復(fù)印，應(yīng)包括房屋的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理措施等。附件7：過(guò)戶手續(xù)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶所需的各類文件的原件復(fù)印，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件8：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供虛假房屋信息。3.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買受人拒絕接收房屋。5.代理人未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。6.代理人未履行保密義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)。8.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×日租金×延遲交付天數(shù)。示例：如果出賣人延遲交付房屋10天，則應(yīng)支付違約金=10×日租金×10。2.出賣人提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：已收取購(gòu)房款項(xiàng)的10%至30%。示例：如果出賣人提供虛假房屋信息，則應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付賠償金=已收取購(gòu)房款項(xiàng)×10%至30%。3.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付時(shí)間×應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的1%×延遲支付天數(shù)。示例：如果買受人延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)10天，則應(yīng)支付違約金=10×應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的1%×10。4.買受人拒絕接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲接收時(shí)間×日租金×延遲接收天數(shù)。示例：如果買受人延遲接收房屋10天，則應(yīng)支付違約金=10×日租金×10。5.代理人未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲完成時(shí)間×代理費(fèi)用的10%×延遲完成天數(shù)。示例：如果代理人延遲完成代理任務(wù)10天，則應(yīng)支付違約金=10×代理費(fèi)用的10%×10。6.代理人未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：最低人民幣10萬(wàn)元。示例：如果代理人未履行保密義務(wù)，則應(yīng)支付違約金=最低人民幣10萬(wàn)元。7.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任。8.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售3.2代理購(gòu)買3.3代理辦理過(guò)戶手續(xù)3.4代理解決交易過(guò)程中的問(wèn)題第四條：代理期限4.1代理銷售期限4.2代理購(gòu)買期限第五條：代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.2代理購(gòu)買費(fèi)用第六條：合同的解除和終止6.1出賣人或買受人解除合同的條件6.2代理人解除合同的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人或買受人違約責(zé)任7.2代理人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3仲裁8.4訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋維修責(zé)任第十二條：法律法規(guī)及政策變化12.1法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響12.2政策變化對(duì)合同的影響第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署和保存14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本和副本的管理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2買受人：指購(gòu)買房屋的一方，即房屋的買主。1.3代理人：指接受出賣人或買受人委托，代理辦理房屋買賣事宜的自然人或法人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等信息。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋的所有權(quán)。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售：代理人負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、推廣房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助出賣人與買家進(jìn)行談判。3.2代理購(gòu)買：代理人負(fù)責(zé)尋找合適的房屋，協(xié)助買受人進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。3.3代理辦理過(guò)戶手續(xù)：代理人負(fù)責(zé)協(xié)助出賣人和買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。3.4代理解決交易過(guò)程中的問(wèn)題：代理人負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易糾紛等。第四條：代理期限4.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起至出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同之日止。4.2代理購(gòu)買期限：自合同簽訂之日起至買受人取得房屋所有權(quán)證之日止。第五條：代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用：代理人按照房屋銷售價(jià)格的一定比例收取傭金，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2代理購(gòu)買費(fèi)用：代理人按照房屋購(gòu)買價(jià)格的一定比例收取服務(wù)費(fèi)，具體比例雙方協(xié)商確定。第六條：合同的解除和終止6.1出賣人或買受人解除合同的條件：（1）代理人未能在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)的；（2）代理人嚴(yán)重違反合同約定的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2代理人解除合同的條件：（1）出賣人或買受人未能履行合同約定的義務(wù)的；（2）代理人因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同的。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人或買受人違約責(zé)任：（1）出賣人或買受人未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出賣人或買受人違反合同約定，導(dǎo)致代理人代理任務(wù)的，應(yīng)支付代理人相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)。7.2代理人違約責(zé)任：（1）代理人未能在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）代理人嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)支付出賣人或買受人相應(yīng)的賠償金。第二部分：其他條款和約定第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商無(wú)果，可以向房地產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)部門投訴。8.3仲裁：如協(xié)商和投訴無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。8.4訴訟：如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約泄露的后果：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。11.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、物業(yè)手續(xù)等。11.3房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，買受人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。第十二條：法律法規(guī)及第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商無(wú)果，可以向房地產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)部門投訴。8.3仲裁：如協(xié)商和投訴無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。8.4訴訟：如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約泄露的后果：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。11.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、物業(yè)手續(xù)等。11.3房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，買受人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。第十二條：法律法規(guī)及政策變化12.1法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違反新的法律法規(guī)，雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。12.2政策變化對(duì)合同的影響：如因政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)按政策要求進(jìn)行調(diào)整。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)。13.2房屋買賣合同復(fù)印件：作為本合同附件，用以證明房屋買賣關(guān)系的成立。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。第十四條：合同的簽署和保存14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為合同所述房屋所在地。14.3合同正本和副本的管理：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本留存于代理人的辦公場(chǎng)所。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方和代理人之外，與本合同交易無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同的履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，第三方以任何方式參與或影響合同的履行。2.2第三方介入的限制：第三方不得干預(yù)甲方、乙方和代理人的合同履行行為，不得影響合同的正常進(jìn)行。第三條：第三方介入的處理3.1第三方介入的處理方式：當(dāng)甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。3.2第三方介入的處理時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商處理。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任的限制：第三方對(duì)于本合同的履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限制例外：如第三方故意干預(yù)本合同的履行，導(dǎo)致甲方、乙方或代理人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方對(duì)于本合同的履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲方、乙方共同所有。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。6.2額外說(shuō)明：甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的處理方式、處理時(shí)間和責(zé)任限制等。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于本合同的履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或損失，其責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的利益金額。7.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為第三方從甲方、乙方獲得的利益金額的總額。第八條：第三方介入的解決方式8.1協(xié)商解決：甲方、乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)果，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解解決。8.3仲裁解決：如調(diào)解無(wú)果，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。8.4訴訟解決：如仲裁無(wú)果，可以向人民法院提起訴訟解決。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況和處理方式予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約泄露的后果：如甲方、乙方違反保密條款，泄露第三方介入的情況和處理方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1第三方介入的告知義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入后，及時(shí)告知對(duì)方。10.2第三方介入的處理結(jié)果：甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的處理結(jié)果通知對(duì)方。第十一條：附件11.1第三方介入的證據(jù)：包括但不限于第三方介入的書面材料、第三方與甲方、乙方的通信記錄等。第十二條：合同的簽署和保存12.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為合同所述房屋所在地。12.3合同正本和副本的管理：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本留存于甲乙雙方的辦公場(chǎng)所。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容