2024年度存量房買賣合同規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條：交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.3交易稅費清單第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3存量房定義本合同所指存量房系指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在市場上進行交易的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于___________________，房屋門牌號為___________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為___________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為___________________平方米，共有分攤面積為___________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為___________________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次存量房買賣交易的成交價格為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金：___________________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣___________________元，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：___________________，賬號：___________________）。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后___________________日內(nèi)，將上述成交價款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后___________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢成交價款后，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂后___________________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所出售房屋不存在下列質(zhì)量問題：（1）嚴重傾斜、沉降、裂縫等影響房屋安全的問題；（2）重大滲漏、斷裂等影響房屋使用的問題；（3）依法應當由甲方承擔修復責任的瑕疵問題。5.2瑕疵責任如房屋存在5.1所述質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復責任。如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應依法賠償乙方因此遭受的損失。第六條：交易稅費6.1稅費承擔本合同所涉及的交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。具體稅費承擔比例和支付方式，雙方另有約定的，從其約定。6.2稅費支付甲乙雙方應按照約定時間和方式，向相關(guān)稅務部門支付交易稅費。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應依法賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應依法賠償甲方因此遭受的損失。本部分內(nèi)容共計___________________字。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意，如本合同項下發(fā)生任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院進行解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更本合同的，變更內(nèi)容無效。9.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。任何一方不得單方面解除合同，但法律另有規(guī)定的除外。第十條：通知與送達10.1通知方式（1）書面通知：通過郵政快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的通訊地址；（2）電子通知：通過電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址為：甲方送達地址：___________________乙方送達地址：___________________第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。11.3合同失效本合同在下列情況下失效：（1）本合同解除；（2）本合同依法被撤銷；（3）本合同約定的其他失效條件出現(xiàn)。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復印件。13.3交易稅費清單本合同附件中包含甲乙雙方交易稅費清單。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于___________________年___________________月___________________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于___________________（地點）簽署。14.3簽字（或蓋章）頁甲方（出賣人）簽字：___________________乙方（買受人）簽字：___________________日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。15.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，確保其具備相應的資質(zhì)、信譽和能力，以協(xié)助完成本合同項下的相關(guān)事宜。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的行為，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的約束力。但第三方對于因其自身原因?qū)е碌倪`約或損失，應承擔相應的責任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于收取服務費用、獲取合同約定的報酬等。16.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，及時、準確、完整地完成本合同項下的相關(guān)工作，并保證其提供的服務或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條：第三方費用17.1第三方費用的承擔甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方的費用。如雙方另有約定的，從其約定。17.2第三方費用的支付甲乙雙方應在第三方完成本合同項下的相關(guān)工作后，按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十八條：第三方違約18.1第三方違約行為如第三方在本合同項下的行為違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方糾正違約行為。18.2第三方違約責任如第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方依法賠償。第十九條：第三方解除甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除本合同項下的第三方服務。解除第三方服務后，第三方應按照甲乙雙方的約定，妥善處理與本合同相關(guān)的事宜。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下的行為，不代表甲方或乙方，也不構(gòu)成甲方與乙方之間的法律關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方因履行本合同導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，劃分責任。第二十一條：附件21.1第三方服務協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。第二十二條：合同簽署22.1合同簽署日期本合同于___________________年___________________月___________________日簽署。22.2合同簽署地點本合同于___________________（地點）簽署。22.3簽字（或蓋章）頁甲方（出賣人）簽字：___________________乙方（買受人）簽字：___________________日期：___________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對房屋土地的使用權(quán)。附件三：交易稅費清單說明：本附件為甲乙雙方交易稅費清單，詳細列出了本合同項下的交易稅費項目及其金額，用于指導甲乙雙方按時支付稅費。附件四：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等事項，作為本合同的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，可能導致乙方損失的行為包括但不限于：（1）延遲交付房屋；（2）交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供虛假的房屋信息等。甲方違約責任認定：甲方應承擔因違約行為導致的乙方損失的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失和合同約定確定。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，可能導致甲方損失的行為包括但不限于：（1）延遲支付成交價款；（2）未按約定時