2024年度房產(chǎn)銷售代理承包協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售代理承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍2.2代理責(zé)任第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條銷售目標(biāo)與獎勵(lì)4.1銷售目標(biāo)4.2獎勵(lì)機(jī)制第五條銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格5.2折扣政策第六條營銷策略與推廣費(fèi)用6.1營銷策略6.2推廣費(fèi)用第七條合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方權(quán)利第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約行為13.2賠償責(zé)任第十四條其他條款14.1一般規(guī)定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方，甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)銷售代理公司，雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)房產(chǎn)的銷售工作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本代理承包協(xié)議。1.2定義與解釋本協(xié)議中的房產(chǎn)指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房源信息詳見附件一。第二條代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)按照本協(xié)議的約定，對外推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售工作。2.2代理責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的銷售價(jià)格和折扣，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)對其推廣行為和銷售過程中的言論和行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三條代理期限3.1代理開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始日期為_______年_______月_______日。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為_______年_______月_______日，如乙方在代理期間內(nèi)提前完成銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商提前終止本協(xié)議。第四條銷售目標(biāo)與獎勵(lì)4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)為人民幣_______元整。4.2獎勵(lì)機(jī)制若乙方在代理期間內(nèi)提前完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成銷售額，給予乙方一定比例的獎勵(lì)，具體獎勵(lì)比例為_______%。第五條銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_______元整，乙方在代理期間內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照此價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2折扣政策甲方同意在乙方達(dá)成銷售目標(biāo)的情況下，給予乙方一定比例的銷售折扣，具體折扣比例為_______%。第六條營銷策略與推廣費(fèi)用6.1營銷策略乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷策略和推廣計(jì)劃，并提交甲方審批。乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣工作。6.2推廣費(fèi)用乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等。具體費(fèi)用支出，乙方應(yīng)向甲方提供合理、真實(shí)的費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向乙方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟，以訴訟的方式解決爭議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2泄露后果任何一方泄露保密內(nèi)容，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方受益10.1第三方受益人本協(xié)議的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，如房產(chǎn)的買受人。10.2第三方權(quán)利第三方受益人有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方支付房款，并享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交乙方所在地的人民法院管轄。第十二條合同的生效與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除條件除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約行為一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易金額的_______%。13.2賠償責(zé)任一方違約，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。第十四條其他條款14.1一般規(guī)定本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平交易的原則，協(xié)商解決。14.2附加條款甲乙雙方可以在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、買受人、賣受人等。1.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：有權(quán)依據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方主張權(quán)益；有義務(wù)按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲乙雙方之間的交易，應(yīng)為本合同約定的房產(chǎn)交易；（2）第三方應(yīng)為本合同的當(dāng)事人所同意的介入方；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（1）中介方介紹買受人或賣受人；（2）買受人或賣受人與甲乙雙方直接協(xié)商；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。2.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同后，應(yīng)享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體包括但不限于：（1）按照本合同的約定支付房款、辦理過戶等；（2）遵守本合同的履行期限、履行方式等約定；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定的交易金額確定，具體為人民幣_______元整。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。3.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，包括但不限于：違約金、賠償金、訴訟費(fèi)用等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。4.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間的關(guān)系，獨(dú)立于本合同。第三方不承擔(dān)中介方的合同義務(wù)，也不享有中介方的合同權(quán)利。4.3第三方與買受人、賣受人的關(guān)系第三方與買受人、賣受人之間的關(guān)系，獨(dú)立于本合同。第三方不承擔(dān)買受人、賣受人的合同義務(wù)，也不享有買受人、賣受人的合同權(quán)利。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的交易金額的_______%。5.2第三方違約造成的損失賠償?shù)谌竭`約，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益的保障措施為保障第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶等。6.2第三方權(quán)益的爭議解決第三方權(quán)益的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間就本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的書面確認(rèn)第三方介入本合同，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。未經(jīng)書面確認(rèn)的第三方介入，本合同當(dāng)事人不受其約束。7.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，予以修訂與補(bǔ)充。修訂與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、樓層、裝修情況等，以及房產(chǎn)的所有權(quán)證明等相關(guān)文件。附件二：銷售代理協(xié)議書甲乙雙方簽訂的銷售代理協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、代理范圍、代理期限等內(nèi)容。附件三：營銷策略與推廣計(jì)劃詳細(xì)描述乙方的營銷策略、推廣計(jì)劃以及推廣費(fèi)用預(yù)算等。附件四：銷售目標(biāo)與獎勵(lì)機(jī)制明確甲乙雙方約定的銷售目標(biāo)以及對應(yīng)的獎勵(lì)機(jī)制。附件五：房產(chǎn)買賣合同模板作為甲乙雙方與第三方（買受人）簽訂的房產(chǎn)買賣合同的模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具有履行合同的能力和資格。附件七：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、泄露后果以及保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售推廣。2.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，或違反營銷策略導(dǎo)致銷售效果不佳。3.乙方未按照約定支付推廣費(fèi)用，影響銷售推廣的進(jìn)行。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密。5.第三方未按照約定支付房款，或未按照約定履行買受人的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易金額的_______%。2.乙方